При этом, согласно законодательным новациям, предложенным ЦБ, воспользоваться такой отсрочкой с 2020 года смогут не все граждане, попавшие в сложную жизненную ситуацию, а лишь те из них, кто приобрел с помощью ипотечного кредита свое единственное жилье.

Фото: www.bank.yuga.ru

Такое положение включено в разработанный Центробанком (ЦБ) законопроект о внесении изменений в закон «О потребительском кредите» (353-ФЗ), сообщили «Известия», в распоряжении которых оказался текст рабочей версии законопроекта. 

Фото: www.old.refportal.com

Представители регулятора пояснили изданию, что разработчики законопроекта исходили из того соображения, что право временно не гасить жилищные займы должно быть только у наиболее уязвимой части населения, составляющей около 80% от общего числа ипотечных заемщиков в РФ.

Речь в законопроекте идет о том, чтобы граждане, которые приобрели за счет займа единственное жилье, в трудной жизненной ситуации (болезнь, потеря работы и т.п.) имели право полностью приостановить платежи по соответствующему ипотечному кредиту или уменьшить сумму ежемесячного платежа.  

Фото: www.centr-mbk.ru

Документ предполагает, что на ипотечные каникулы может претендовать заемщик, совокупный доход семьи которого снизился не менее чем на 30%. Брать перерыв в выплатах можно будет раз в пять лет на срок от полугода до года. Предполагается, что законопроект должен вступить в силу 1 января 2020 года.

Согласно этому документу право на временную отсрочку по выплате кредита не распространяется на страховые взносы на приобретаемую в ипотеку недвижимость. Эти взносы заемщику придется выплачивать полностью даже в период ипотечных каникул. 

Фото: www.globalsib.com

Между тем, глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) на встрече руководства регулятора с представителями банковского сектора в четверг заявила: «Мы выступили с инициативой ипотечных каникул для заемщиков, если они вдруг попали в ситуацию потери или резкого снижения дохода».

Ряд наблюдателей полагает, что, употребив местоимение «мы», Набиуллина имела в виду не только данный законопроект, но и совместную работу ЦБ и госкорпорации ДОМ.РФ.

В рамках этой работы планируется введение стандартов ответственного ипотечного кредитования, предусматривающих возможность снижения на период от полугода до года платежей для заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию.

Фото: www.businessman.ru

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, ожидается, что финальная редакция стандартов будет готова не позднее начала 2019 года. При этом для банков они будут носить лишь рекомендательный характер, а их действие распространят на всех ипотечных заемщиков, а не только на тех, кто приобрел единственное для жизни жилье.

Напомним также, что, как отмечал на днях портал ЕРЗ, за введение ипотечных каникул выступают далеко не все представители банковского сообщества.

Например, глава Сбербанка Герман Греф и представитель председатель правления банка «ФК Открытие» Михаил Задорнов считают, что эта мера ляжет дополнительной нагрузкой на кредитные учреждения, которые и без нее обеспечивают своим клиентам возможность реструктуризации ипотечных кредитов при возникновении сложных жизненных обстоятельств.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Ипотечные каникулы: ЦБ не против, ведомства и депутаты не столь оптимистичны

Герман Греф: Вместо закрепления ипотечных каникул нужен более мягкий вариант

Жизненные трудности как юридический повод приостановить платежи кредитору

Герман Греф: Ипотека с низким первоначальным взносом должна оставаться доступной для граждан

ДОМ.РФ приступил к разработке ипотечной платформы в рамках проекта «Маркетплейс» Банка России. В фокусе госкорпорации в лице ее дочерней кредитной организации также находится кредитование застройщиков. 

Фото: www.fomag.ru

Как пояснили в ДОМ.РФ, проект «Маркетплейс» представляет собой систему дистанционной продажи финансовых продуктов. Она объединяет разных участников рынка, в том числе:

• витрины (агрегаторы данных), показывающие потребителям информацию о финансовых продуктах;

• электронные платформы, к которым подключены продавцы финансовых продуктов и услуг;

• регистратора финансовых транзакций — систему хранения данных о заключенных сделках в режиме единого окна.

Фото: www.kommersant.ru

С помощью ипотечной платформы, оператором которой выступит ДОМ.РФ, любой желающий сможет удаленно:

• выбрать квартиру;

• сравнить предложения ипотеки от разных банков, услуги страховых и оценочных компаний;

• предоставить в электронном виде необходимую информацию и документы в банк;

• получить одобрение и оформить ипотечный кредит;

• оплатить государственную пошлину;

• зарегистрировать сделку с жильем в Росреестре и провести расчеты по ней.

Фото: www.ucare.timepad.ru

Непосредственно работать с платформой, взаимодействуя таким образом со своим актуальными и потенциальными клиентами, будут сотрудники Банка ДОМ.РФ — дочерней кредитной организации ДОМ.РФ.

По словам заместителя генерального директора ДОМ.РФ, председателя правления Банка ДОМ.РФ Артема Федорко (на фото выше), платформа повысит доступность ипотечных продуктов и сопутствующих им финансовых и нефинансовых услуг для граждан независимо от региона их проживания.

Ожидается, что за счет стандартизации и ускорения процессов кредитования участников она позволит вывести рынок ипотечного кредитования на новый количественный и качественный уровень.

Фото: www. domrfbank.ru

Примечательно, что Банк ДОМ.РФ также развивает линейку своих продуктов и сервисов, предназначенных для застройщиков, в рамках реформы долевого строительства, предполагающей введение обязательного проектного финансирования и расчетов с покупателями квартир через эскроу-счета. 

В рамках этого направления, как не раз информировал портал ЕРЗ, Банк ДОМ.РФ, ориентирован Президентом и Правительством на то, чтобы  стать мощным специализированным банком для застройщиков, кредитующим их проекты по дифференцированным ставкам в 5—12% годовых.

Как сообщил в среду Артем Федорко, сегодня Банк ДОМ.РФ рассматривает более 400 заявок на проектное финансирование от девелоперов.

Фото: www.advertology.ru

Другие публикации по теме:

Уставный капитал Банка ДОМ.РФ увеличат на 15 млрд руб.

Виталий Мутко: Строительный спецбанк, создающийся на базе ДОМ.РФ, может быть привлечен к завершению долгостроев

Минстрой: спецбанк для застройщиков ускорит переход на проектное финансирование

«Российский капитал» сменил название на «Банк ДОМ.РФ

Роскап демонстрирует умеренный уровень финансовой стабильности

ДОМ.РФ с «Роскапом» держат пятую позицию в ипотечном рейтинге

ДОМ.РФ создаст свою интернет-площадку для выдачи ипотечных кредитов в режиме онлайн

Председателем правления банка «Российский капитал» стал Артем Федорко