С начала года спрос на ипотеку для приобретения частных домов в Банке ДОМ.РФ вырос в два раза, по состоянию на середину марта в банк поступило около 2 тыс. таких заявок в объеме 7 млрд руб., сообщила пресс-служба кредитной организации.

Количество обращений ежемесячно увеличивается в среднем на 40%, а объемы выдач ежемесячно растут более чем на 30%, также говорится в сообщении.

Напомним, что в декабре 2020 года материнская структура банка в лице госкорпорации ДОМ.РФ запустила пилотную программу по предоставлению льготной ипотеки на возведение объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с процентной ставкой от 6,1% годовых.

На старте программа была ориентирована только на молодых заемщиков (в возрасте до 36 лет) с детьми, но в начале этого года ограничения были сняты, и продукт стал доступен для всех граждан РФ.

По словам директора Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игоря Ларина (на фото) рост популярности продукта у потенциальных заемщиков закономерно вызвал интерес и у застройщиков.

«На данный момент многие крупные игроки рынка многоквартирного строительства рассматривают возможность ведения бизнеса на горизонте ближайших 8—10 лет за счет загородной недвижимости», — заметил он, пояснив, что реализуемая банком стратегия развития сегмента ИЖС включает целый ряд ключевых моментов:        

Фото: www.avtopravo51.ru

• расширены каналы подачи заявок на оформление кредитов: клиенты подают документы не только в отделениях банка и на сайте (по ссылке), но и в офисе строительных компаний;

• налажена работа по интеграции электронных систем банка и подрядчиков;

• расширены возможности кредитования в части статуса застраиваемой земли, вида заключаемого со строительной компанией договора, а также по местонахождению объекта строительства.

Фото: www.cian.ru

Средний размер ипотечного кредита на ИЖС в Банке ДОМ.РФ составляет 3 млн руб., средняя стоимость строительства индивидуального жилого дома — около 4,5 млн руб.

Наибольшее количество сделок проведено в Челябинской области, Москве, Нижегородской области, Санкт-Петербурге, Тюменской и Новосибирской областях, отмечают в руководстве кредитной организации.

Другие публикации по теме:

Сбербанк: растет интерес со стороны заемщиков к ипотеке на частные дома

Банк ДОМ.РФ выдал первую ипотеку на ИЖС с использованием проектного финансирования

Льготная ипотека на частные дома теперь доступна не только молодым

Проектное финансирование ИЖС — новый кредитный продукт для застройщиков от Банка ДОМ.РФ

Построить частный дом теперь можно на кредит под 6,1% в Банке ДОМ.РФ

ДОМ.РФ: Госпрограмма льготной ипотеки на частные дома от застройщиков стартует в декабре

Что поручил сделать Президент для развития ИЖС

С просьбой провести проверку на предмет ценового сговора девелоперов обратился в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) вице-спикер Госдумы РФ Борис Чернышов, сообщила «Российская газета».

Фото: zab.ru

С 2018 по 2023 год в стоимости 1 кв. м доля стройматериалов и работ снизилась с 45% до 27%, а не связанная с ними, наоборот, выросла с 23% до 54%.

По сути, речь идет о двукратном увеличении прибыли девелоперов, процитировало издание обращение Бориса Чернышова (на фото ниже).

Фото: ldpr.tv

Чтобы выяснить, насколько это соответствует действительности, «РГ» опросила представителей государственных структур и экспертов.

В пресс-службе ФАС изданию заявили, что рынок жилья в стране является конкурентным. Хозяйствующие субъекты вправе самостоятельно устанавливать цены, и они не подлежат государственному регулированию.

Это подтвердил профессор Финуниверситета при Правительстве РФ Александр Цыганов (на фото ниже).

Фото: raex.rr

Но на рынке новостроек, по его словам, не так много игроков, даже в мегаполисах. А есть региональные центры, малые города, где может быть только один застройщик.

Кроме того, добавил эксперт, проверить стоило бы и участников земельного рынка, а также обоснованность затрат на коммуникации и инфраструктуру, получение разрешительной документации, стоимость труда рабочих, среди которых много мигрантов.

Привязывать рост цен на жилье исключительно к стоимости стройматериалов некорректно, считает владелец ГК Удача Владимир Прохоров (на фото ниже).

Фото: deloros.ru

После скачка спроса на жилье при введении льготной ипотеки новостройки заметно подорожали, в основном в столичных регионах, Сочи и еще ряде крупных городов. На других территориях рост не был существенным и соответствовал темпам инфляции и общей динамике цен.

При этом, отметил эксперт, необходимо учитывать и фактор конкурентоспособности, поскольку на рынке есть усредненные ценовые показатели и застройщики должны им следовать, чтобы не демпинговать и не обвалить сектор в целом.

Если говорить о стройматериалах, то за последние четыре года их стоимость выросла в среднем на 70% (в пик «высокого сезона» они увеличиваются почти на 90%).

Фото: snip1.ru

В то же время темпы роста цен на новое жилье более чем в два раза ниже, отметила директор по закупкам ГК А101 Елена Леликова (на фото).

Кроме того, напомнила эксперт, сейчас предложение стройматериалов сокращается из-за необходимости восстанавливать пострадавшие от паводков регионы и рекордного спроса на ИЖС.

Запастись материалами впрок застройщики не могут. Это возможно только по предоплате, но лимитов по проектному финансированию не хватит, чтобы зарезервировать все необходимое до конца строительства, констатировала Елена Леликова.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Производители стройматериалов в регионах России могут устраивать «ценовые сговоры»

ФАС раскрыла картельный сговор на торгах за право выполнения работ по проектированию и реконструкции двух объектов

ФАС: участвующие в ценовом картельном сговоре металлотрейдеры будут наказаны в уголовном порядке

ФАС проверит, есть ли картельный сговор между производителями арматуры

Минстрой: ФАС не выявила картельного сговора между застройщиками по стоимости жилья

Минстройкомплекс Московской области подозревается в сговоре с участниками госзакупок

Игорь Артемьев (ФАС): Строительство — одна из самых циничных и наглых отраслей, лидер по картельным сговорам