С января по май банки ежемесячно предоставляли ипотечные займы в среднем на сумму 221 млрд руб. Это следует из расчетов РБК на основе данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Почти такая же выдача (около 214 млрд руб.) была зафиксирована и в первые пять месяцев 2019 года, когда масштабная господдержка еще не действовала. Льготная ипотека, напомнили аналитики медиахолдинга, длилась с апреля 2020-го до середины 2024-го.

Меньше этих объемов выдавалось лишь в год начала специальной военной операции (по 136 млрд руб. — 137 млрд руб. в апреле и мае 2022-го), и было два пика, когда объемы ипотеки превышали нынешние показатели.

Первый зафиксирован в сентябре 2023-го. Тогда, по данным ОКБ, заемщики получили более 1 трлн руб.

Источники: ОКБ, РБК

Второй пик наблюдался перед завершением программы всеобщей льготной ипотеки в июне 2024-го (0,8 трлн руб.).

Если в денежном выражении нынешние результаты схожи с теми, что наблюдались в 2019 году, то по количеству кредитов есть весьма существенное отличие — снижение более чем в 1,8 раза.

Шесть лет назад за месяц выдавалось около 95,3 тыс. ипотек, в 2025-м — 52,5 тыс. Это объяснимо: за прошедшие годы средний размер кредита вырос с 2,2 млн руб. до 4,4 млн руб., что связано в том числе с подорожанием самого жилья.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Срок кредитования увеличился в полтора раза. Шесть лет назад ипотека в среднем выдавалась на 14 лет и два месяца, сегодня — ровно на 22 года.

По прогнозам экспертов, при отсутствии всеобщей льготной ипотеки восстановление приемлемого уровня выдач можно ожидать не ранее 2026 года.

Это, конечно, произойдет лишь в том случае, если существенно снизится ключевая ставка ЦБ. Первый шаг регулятор уже сделал, но ипотечные ставки все еще находятся на заградительно высоком уровне и в ближайшее время вряд ли существенно сократятся, полагают аналитики ОКБ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Выдачи ипотеки за год упали вдвое

Доля льготной ипотеки остается стабильно высокой

ЦБ: в апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31,2% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле уменьшился на 25,4% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в апреле составил 5,62 млн руб. (график)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 48% до 58% (графики)

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему

В апреле выдача ипотечных кредитов упала в 1,7 раза

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты