На портале проектов нормативных правовых актов был опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в п.15(1). Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Фото: www.opravdaem.ru

В настоящее время положениям п.п.в, г п. 15(1) Правил установлено, что при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий владелец сертификата обязан оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

• после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого полностью или частично были направлены на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;

• после снятия обременения с жилого помещения — в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Фото: www.kredit-kartu.ru

Таким образом, действующие нормы не позволяют гражданам, направившим средства материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного займа на приобретение жилого помещения, рефинансировать указанный ипотечный займ.

Как отмечают разработчики документа, «данная правовая коллизия связана с тем, что в результате рефинансирования первоначального ипотечного займа с жилого помещения снималось обременение первого кредитора, и в соответствии с п.п. г п. 15(1) Правил указанное жилое помещение необходимо было оформить в общую собственность семьи владельца сертификата, в то время как на данное жилое помещение с момента государственной регистрации договора об ипотеке, в соответствии с законодательством, регулирующим правоотношения в сфере ипотечного кредитования, накладывалось обременение нового кредитора, рефинансировавшего первоначальный ипотечный займ».

Фото: www.m.1777.ru

Проект Постановления предлагает признать утратившим силу п.п.г п.15(1) Правил, в результате чего оформление в общую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием заемных средств и средств материнского (семейного) капитала, должно быть осуществлено в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту и погашения регистрационной записи об ипотеке, что позволит гражданам рефинансировать ипотечный кредит, погашение которого осуществлялось с использованием средств материнского (семейного) капитала, при этом разрешения органов опеки и попечительства в указанном случае требоваться не будет.

Дата окончания независимой антикоррупционной экспертизы документа — 31 марта 2021 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Решение о дальнейшей судьбе госпрограммы льготной ипотеки будем принимать отдельно по каждому региону

В России ширится спрос на рефинансирование ипотеки

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

За год Банк ДОМ.РФ в три раза увеличил портфель проектного финансирования и почти вполовину — ипотечный портфель

Как упрощены правила использования средств материнского капитала для строительства ИЖС

Госдума расширила погашение ипотеки материнским капиталом

Государство ужесточило контроль расходования средств материнского капитала

ДОМ.РФ сможет выдавать ипотечные кредиты под оплату материнским капиталом

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №928/пр от 02.11.2022 «Об утверждении классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства)».

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

Напомним, что согласно пп. 7.18 п. 1 ст. 6 Градостроительного кодекса РФ, утверждение классификатора объектов капитального строительства (ОКС) по их назначению и функционально-технологическим особенностям (классификатор) отнесено к полномочиям Минстроя России.

Классификатор используется для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации (ЕГРЗ) объектов капитального строительства (ОКС).

С действующим классификатором можно ознакомиться на сайте Главгосэкспертизы России.

Застройщик или технический заказчик обязаны указывать в задании на проектирование сведения об ОКС в соответствии с утвержденным классификатором.

Фото: www.gis96.ru

Обновленный классификатор состоит из 12 разделов, каждый из которых включает в себя группу, вид объекта строительства и код по классификатору ОКС.

С даты вступления приказа в силу признается утратившим силу приказ Минстроя России №374/пр от 10.07.2020, которым утвержден аналогичный классификатор.

Приказ вступает в силу с 3 марта текущего года.

Другие публикации по теме:

Какие изменения внесены в классификатор строительных ресурсов

Вышла новая версия классификатора строительных ресурсов

Сведения о технических ошибках в заключении госэкспертизы будут включаться в ЕГРЗ

Классификатор строительных ресурсов дополнили новыми позициями

Депутаты предложили более четко классифицировать жилье

Требования к формату электронных документов, направляемых на госэкспертизу

Опубликованы новые изменения в классификаторе строительных ресурсов

Изменения в классификаторе строительных ресурсов

Минстрой: продлевать сроки проведения госэкспертизы можно неоднократно

В классификаторе появится новый ВРИ земельного участка, связанный с гаражами и машино-местами

Новая редакция классификатора строительных ресурсов

Начал действовать классификатор строительной информации

Как обновится классификатор объектов капстроительства