Об этом глава Минстроя РФ сообщил журналистам на Петербургском экономическом форуме (ПМЭФ–2025).

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Министр отметил, что есть небольшое снижение по вводу многоквартирного жилья, но на текущий период программа ежемесячно исполняется согласно графику, запланированному в нацпроекте «Инфраструктура для жизни».

Мастер-планы

Ирек Файзуллин (на фото ниже) также рассказал о том, что в Правительстве РФ готовится законопроект о мастер-планах. По его словам, новый нормативно-правовой документ не будет ломать существующую систему градостроительного планирования.

Фото: photo.roscongress.org

Мастер-планы не вступят в противоречие с уже принятыми в российских городах генпланами, заверил он, и будут разрабатываться только на часть территорий. Их цель — обеспечить максимально быстрый выход на стройплощадку проектов, особенно при КРТ.

Министр напомнил, что Кабмин принял решение о подготовке до 2030 года 200 мастер-планов, еще 40 разрабатывают регионы на свои средства или с помощью привлеченных инвесторов.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Меры поддержки

В ближайшее время в РФ будут запущены меры поддержки с субсидированными ставками для застройщиков по проектному финансированию, которые помогут нивелировать риски банкротства в стройотрасли, проинформировал Ирек Файзуллин.

По его словам, в 37 регионах отобрано 49 низкомаржинальных проектов. Меры поддержки там начнут работать уже в ближайшее время и помогут реализовать 400 тыс. кв. м жилья. На эти цели предполагается направить порядка 1,5 млрд руб. — 1,7 млрд руб.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Мораторий на штрафы

Действие моратория на штрафы для застройщиков за задержку передачи квартир дольщикам продлят на вторую половину 2025 года.

При этом сегодняшнюю ситуацию на рынке министр описал как устойчивую. Из 117 млн кв. м строящегося жилья распроданность по состоянию на 16.06.2025 составила 56%, что обеспечивает девелоперам необходимый финансовый поток.

Минстрой больше тревожат новостройки с вводом в 2026 году, распроданность которых находится пока на уровне 31%, а приток средств дольщиков оценивается всего в 700 млрд руб. — 800 млрд руб.

«Для того чтобы система устойчиво работала, мы считаем, прирост должен быть где-то 1,6 трлн руб. —1,8 трлн руб.», — уточнил Ирек Файзуллин.

Фото предоставлено компанией Брусника

Рейтинг подрядчиков

Создание системы рейтингования подрядных организаций в сфере строительства потребует изменений в законодательстве, заявил министр на сессии форума «Национальные цели и региональное развитие: задачи, инструменты, результат».

Отбор добросовестных подрядчиков — главная боль при реализации нацпроектов. Поэтому Минстрой продвигает внедрение скоринг-системы, позволяющей внести необходимые изменения в законодательство.

Эти корректировки позволят выделить «качественные подрядные, генподрядные организации», которые смогут быстро реализовать проект и, самое главное, вложить собственные оборотные средства, чтобы процесс не останавливался, пояснил Ирек Файзуллин.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Трансферты

Минстрой России получил заявки от 67 регионов о предоставлении средств на реализацию нацпроектов в объеме 1,1 трлн руб.

454 млрд руб. субъекты предполагают направить на ЖКХ, почти 115 млрд руб. — на ликвидацию аварийного жилья.

Схема таких трансфертов ведомством во взаимодействии с региональными командами отработана и расписана по годам, подчеркнул руководитель профильного министерства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Как Правительство РФ распределило более 2,8 млрд руб., выделенных на реализацию мероприятий федерального проекта «Новый ритм строительства»

Какие поручения ведомствам и регионам по внедрению мастер-планов дал Председатель Правительства РФ

Зачем Минстрой планирует ужесточить процедуру приемки новой квартиры

Какие сведения будет содержать реестр объектов капстроительства, планируемых к приобретению за бюджетные средства

С 2027 года планируется перезапуск программы «Стимул»

За первый квартал градостроительный потенциал проектов КРТ увеличился на 6 млн кв. — до 260 млн кв. м

Минстрой намерен поддержать застройщиков в малых городах с низким показателем распроданности жилья

Минстрой формирует рейтинг компаний-проектировщиков: подробности и критерии отбора

Правительство РФ: будут разработаны меры по поддержке жилищного строительства

Ирек Файзуллин: Национальный проект «Жилье и городская среда» завершаем успешно

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты