Об этом министр строительства и ЖКХ заявил в среду, выступая на «правительственном часе» в Совете Федерации.

Фото: www.council.gov.ru

«В рамках антикризисных мер мы не можем не поддержать льготную ипотеку. Это сегодня означало бы оставить без спроса наши территории, это значит остановить вообще весь строительный процесс», — цитирует ТАСС Ирека Файзуллина (на фото).

Фото: www.сз-саратов.рф

Напомним, что на днях в Правительстве РФ объявили о разработке антикризисного плана, нацеленного на предотвращение обвала как российской экономики в целом, так и рынка строительства в частности на фоне введения новых жесточайших экономических санкций со стороны Запада в ответ на проведение ВС РФ военной операции по демилитаризации и денацификации Украины.

Фото: www.in-news.ru

Говоря о необходимости продолжения господдержки ипотеки как способа поддержать граждан и отрасль в кризисный период, Ирек Файзуллин заявил, что необходимо сформировать «ипотечное меню», которое включит в себя все имеющиеся госпрограммы субсидирования льготных ставок ИЖК и повысит адресность этих программ.

Фото: www.otbetbl.com

Актуальность этой меры глава Минстроя обосновал тем обстоятельством, что в понедельник Банк России экстренно повысил (до исторического рекорда) на фоне угрозы обвала рубля ключевую ставку — с 9,5% до 20%. Сразу же после этого банки стали поднимать ставки на свои рыночные ипотечные продукты (вне льготных госпрограмм) до 15—19%, а оформление льготной ипотеки приостанавливать.

По словам Файзуллина, резкое и значительное увеличение ключевой ставки ЦБ отрицательно сказывается на развитии рынка ИЖК, который в 2021-м — начале 2022-го года достиг своего пика: за минувший год было выдано почти 2 млн кредитов на рекордную сумму 5,7 трлн руб., а за январь этого года — 95 тыс. кредитов на 327 млрд руб.

Фото: www.bn.ru

Министр также отметил, что динамика ключевой ставки ЦБ ведет к опасному для отрасли удорожанию проектного финансирования застройщиков.

При этом Файзуллин заверил парламентариев, что все ранее принятые госпрограммы поддержки рынка жилья и ипотеки сегодня последовательно реализуются как Минстроем, так и другими органами исполнительной власти.

«Мы формируем пятилетнюю программу в тех объемах финансирования, которые предполагались и ранее», — сообщил глава Минстроя.

Фото: www.thepresentation.ru

Выступая перед сенаторами, чиновник также затронул актуальную для отрасли тему обеспечения эффективности контроля стоимости строительных ресурсов с помощью единой платформы ценообразования в строительстве.

По словам Файзуллина, такая платформа будет создана на базе федеральной информационной системы, интегрированной с электронными торговыми площадками. В системе будут учитываться не только цены на материалы, но и зарплаты строителей. Это нововведение повысит прозрачность взаимоотношений между заказчиками и подрядчиками, уточнил министр.

Файзуллин добавил, что в ближайшие три года на компенсацию роста стоимости строительных ресурсов выделено из федерального бюджета 126 млрд руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: скорее всего, власти продлят льготную ипотеку на новостройки — но уже по ставке не менее 12%

Эксперты: ряд банков приостановил выдачу льготной ипотеки с господдержкой

Эксперты: обеспечить доступность жилья сегодня невозможно без господдержки и приемлемых условий проектного финансирования

Марат Хуснуллин: Несмотря на внешние обстоятельства, Правительство не снимает с себя обязательств по развитию жилищной сферы

Владимир Путин: Ставки по ипотеке, взятой до 28 февраля, не должны изменяться в сторону увеличения

Экспертное мнение: ипотеки в России больше нет!

Российские банки взметнули ставки по ипотеке до уровня выше 17%

Отечественные застройщики демонстрируют рыночный оптимизм на фоне новых западных антироссийских санкций

Совкомбанк одним из первых банков объявил о временной приостановке выдачи ипотеки

Депутат Анатолий Аксаков: Госпрограмму льготой ипотеки на новостройки необходимо продлить на три года 

Марат Хуснуллин: Господдержка ипотеки станет адресной           

В рамках программы «Семейная ипотека» планируется ограничить покупку жилья площадью менее 35 кв. м, сообщают СМИ со ссылкой на гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко.

Как отмечал портал ЕРЗ.РФ, по итогам «правительственного часа» в Госдуме РФ Виталий Мутко заявил, что сегодня «квартирография новостроек, а конкретно, распределение малометражных и квартир семейного типа в совокупном объеме строящегося жилья, значительно отошла от реальных демографических потребностей».

По данным аналитиков ДОМ.РФ, в России доля квартир площадью менее 28 кв. м составляет 11% от общего числа квартир в новостройках, на квартиры среднего метража (28 кв. м — 44 кв. м) приходится 39%.

В последние два с половиной года застройщики увеличили долю малогабаритных квартир в своих проектах, особенно в обеих столицах, до 21%.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Поэтому одной из мер, обсуждаемых во властных структурах, является введение ограничения в рамках «Семейной ипотеки» на приобретение малогабаритных квартир (до 35 кв. м) семьями с детьми, рассказал журналистам глава госкорпорации. Это предложение, уточнил он, будет относиться к проектам, запущенным с 1 января 2025 года.

«Такая мера будет стимулировать застройщиков к изменению квартирографии проектов, — уверен Виталий Мутко (на фото). — А переходный период позволит осуществить плавную подстройку, не нарушая экономику ранее запущенных проектов».

При этом, по его словам, предлагаемое ограничение не должно сказаться на стоимости малогабаритного жилья.

Фото: moydom21.ru

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что ДОМ.РФ исключит студии и малогабаритные однокомнатные квартиры из перечня жилых помещений в новых договорах о комплексном развитии территорий (КРТ), которые заключаются с застройщиками после аукционов.

Кроме того, власти Москвы больше не будут согласовывать лоты площадью меньше 28 кв. м в новостройках.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Малогабаритное жилье планируют исключить из договоров о КРТ

Эксперты: сегодняшние студии — это «одиночные камеры»

Эксперты: однокомнатные квартиры и студии площадью до 28 кв. м за год подорожали на 11,3%

Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек

Эксперты: при снижении доступности ипотечных кредитов интерес к микрожилью будет только расти

Виталий Мутко — депутатам: с 2021 года около 17 млн россиян взяли ипотечные кредиты, а совокупный портфель увеличился до 18,64 трлн руб.

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли

Новые меры поддержки молодых семей, направленные на улучшение жилищных условий

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах