Исследование Level Group: 9% работодателей в Москве готовы переехать в новый офис при появлении достойного предложения
Компания Level Group провела исследование предпочтений работников и руководителей в офисах. В опросе приняли участие 1 398 москвичей, среди которых 617 респондентов занимают руководящие должности, а 781 — линейные сотрудники. Опрос позволил выявить существенные различия в оценке значимости качественных критериев офисов между начальством и подчиненными.
По данным исследования, 57% управленцев работают в просторных современных офисах, тогда как среди линейного персонала эти критерии отметили всего 29%. Большинство исполнителей (49%) призналось, что трудится в небольших офисах зданий старого фонда, тогда как среди руководства таких 21%. При этом 7% топ-менеджеров компаний вообще работают удаленно, а среди исполнителей «удаленщиков» не нашлось.
Ключевым критерием выбора офиса для 46% управленцев является развитая инфраструктура бизнес-центра, тогда как среди работников на это обращают внимание всего 13%. В приоритете линейных сотрудников — транспортная доступность (30%) и удаленность от дома (30%), что отнюдь не является решающим фактором для руководства — на эти критерии пришлось 10% и 14% голосов соответственно. На втором месте по степени значимости руководителей — стоимость аренды: на нее обращают внимание 25% московских управленцев.
«Современность, качество и внутреннее наполнение офисных проектов играет ключевую роль для всех пользователей. Топ-менеджеры оценивают офис с точки зрения комфорта и возможностей для бизнеса, а подчиненные — с точки зрения удобства», — отмечает Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.
Запрос на качественную офисную среду подтверждается данными опроса. 43% руководителей и 33% работников хотят видеть в офисе фуд-холл как альтернативу традиционным столовым. Также в приоритете наличие коворкинга (39% управленцев и 18% работников) и спортивных зон (36% и 17% соответственно). Важность озеленения и эстетики здания отмечают 35% руководителей и 42% исполнителей.
Однако, несмотря на достаточно давно сформировавшийся запрос на внутреннюю инфраструктуру, во многих офисных центрах все же наблюдается ее дефицит. Например, 35% топ-менеджеров и 19% исполнителей сожалеют об отсутствии спортзала или спортивного уголка в бизнес-центре, 18% и 17% соответственно расстраивает ограниченное число точек питания, а недостаток озеленения отмечает 21% работников.
По данным Level Group, 52% руководителей готовы искать альтернативу нынешнему офису, но не спешат с переездом, а 9% работодателей готовы сразу переехать в новый офис при появлении достойного предложения. Почти 40% остаются на месте из-за низкой стоимости аренды. Также 29% работников ранее уже меняли работу из-за неудовлетворительных условий в офисе, однако 60% респондентов были более лояльны и не меняли работу.
Результаты опроса подтверждают, что требования к офисной среде эволюционируют. Руководители ориентируются на функциональность пространства и его статусность, тогда как специалисты ценят удобство и доступность. Учитывая эти различия, будущее офисного рынка будет зависеть от адаптации бизнес-центров к изменяющимся запросам пользователей.
