В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 199 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Фото: www.vseogkh.ru

Проект Постановления предлагает внести изменения в ст. 199 ЖК РФ, устанавливающие прекращение лицензии по истечении срока ее действия.

В настоящее время отсутствует регламентация действий при истечении срока действия лицензии управляющих компаний. Ст. 200 ЖК РФ устанавливает порядок проведения мероприятий при прекращении действия лицензии, при этом возможность ее применения в случае истечения срока действия лицензии не предусмотрена.

Авторы законопроекта прогнозируют, что после возобновления проверок по продлению срока действия лицензий управляющих компаний органами государственного жилищного надзора часть управляющих организаций не продлит срок действия лицензий.

Поэтому предлагается законодательно закрепить, что истечение срока действия лицензии без дальнейшего его продления равно прекращению действия лицензии.

Фото: www.nar.ru

Указанные изменения позволят применять действующие положения ст. 200 ЖК РФ, устанавливающие особый порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом (МКД) в связи с исключением сведений о МКД из реестра лицензий субъекта РФ, прекращения действия или аннулирования лицензии, что обеспечит непрерывность управления многоквартирными домами.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, федеральным законом 463-ФЗ от 21.11.2022 продлен срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В частности, устанавливается, что пятилетний срок действия выданных лицензий будет исчисляться не с 11.01.2018, а с 01.06.2018.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Администраторов общих собраний будут выбирать из числа собственников или должностных лиц управляющей компании

Депутаты хотят решить проблему управления многоквартирными домами, невостребованными у управляющих компаний

Продление лицензий для управляющих компаний отсрочат

Собственники МКД смогут выбирать управляющие компании не чаще одного раза в год

Верховный Суд: собственники не обязаны направлять исполнителю коммунальной услуги свидетельство о поверке

Процедуры переселения граждан из аварийного жилищного фонда изменятся

Вопросы для проведения квалификационного экзамена в сфере управления МКД будут откорректированы

Скан-образы решений и протоколов общих собраний будут размещаться в открытом доступе в ГИС ЖКХ

Минстрой: проблемы в управлении МКД и изношенность в России 42% инженерных сетей требуют вмешательства государства

Собственники не обязаны оплачивать дополнительные услуги, оказываемые УК и установленные решением застройщика

Аннулировать лицензии недобросовестных управляющих компаний станет проще уже с 9 июля

Новые положения законодательства по управлению общим имуществом в малоэтажных жилых комплексах

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек