Российский Союз строителей (РСС) проанализировал уточненные данные Банка России, компаний ДОМ.РФ и Frank RG и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2022 и 2023 годах, тыс. шт.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

За январь — октябрь, сообщили эксперты, было выдано 1,650 млн ипотечных кредитов (+61% к уровню 2022 года).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023-м в % к 2022 году

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

На первичный рынок пришлось 521 тыс. займов (+64%), на вторичный — 1,129 млн (+60%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2022 и 2023 годах, млрд руб.

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Объем жилищного кредитования вырос за год до 6,267 трлн руб. (+72%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 году в % к 2022 году

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Первичный рынок увеличился до 2,565 трлн руб. (+63%), вторичный — до 3,703 трлн руб. (+78%).

Основные итоги ипотечного жилищного кредитования
за январь — октябрь 2023 года

Источники: Банк России, Frank RG, оценки и расчеты ДОМ.РФ

Из графиков и таблицы хорошо видно, что показатели нынешних 10 месяцев уже превысили уровень всего 2022 года.

Аналитики РСС отмечали, что ранее этому помогал вторичный рынок. Однако начиная с августа в «локомотивы» начала уверенно выходить «первичка». В октябре динамика рынков практически сравнялась, и, видимо, скоро произойдет смена лидера.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 9% (графики)

Компания Frank RG определила лучших игроков на рынке ипотеки

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре вырос в 2,5 раза по отношению к прошлому году (графики) 

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано в 2,7 раза больше, чем годом ранее (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 32% до 47% (графики)

Эксперты: число новых ипотечных кредитов за год выросло на 49%, объемы — на 72%

ЦБ: существенного охлаждения на рынке ипотеки пока не произошло, но ее темпы замедляются

Эксперты: активность покупателей вторичного жилья в октябре сохранилась

Эксперты: выдача ипотеки сокращается уже три месяца подряд

Эксперты: вторичный рынок еще в лидерах, но спрос продолжает падать

В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».

Фото: www.karelinform.ru

Напомним, что до 01.03.2026 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке (ЗУ), предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта ИЖС, указанным в п.39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на ЗУ, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на ЗУ, на котором расположен указанный объект недвижимости (дачная амнистия).

Как указывают разработчики законопроекта, «в процессе правоприменения возникли проблемы реализации дачной амнистии. Если земельный участок находится в границах приаэродромной территории, то регистрация прав на объекты недвижимости не проводится в случае отсутствия согласования оператора аэродрома на размещение индивидуальных жилых, садовых, дачных домов и хозяйственных построек».

Фото: www.kb-realty.ru

«При этом такое согласование возможно получить только при наличии заключения Роспотребнадзора, которое требуется оформлять на каждый объект недвижимости, — отмечают разработчики. — Для выдачи такого заключения экспертам необходимо провести натурные замеры авиационного шума. Стоимость такой экспертизы составляет в среднем 35 тыс. руб. на каждый объект, а продолжительность ее составляет в среднем 3 месяца».

Фото: www.kraszem.ru

На территории только Московской области насчитывается более чем 100 тыс. объектов недвижимости, на которые распространяются такие избыточные требования, и чья регистрация откладывается из-за них. У граждан возникает дополнительное финансовое и временное обременение, которые вызывают недовольство жителей, заинтересованных в узаконивании своих дачных построек.

Фото: www.itd1.mycdn.me

Законопроектом устанавливается, что ограничения использования объектов недвижимости в пределах зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), не являются препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав объектов недвижимости.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Закон, устраняющий проблему регистрации бытовой недвижимости на приаэродромных территориях, примут весной

Регистрировать недвижимость на приаэродромных территориях будет возможно без согласования с Росавиацией

Дачная амнистия продлена на 5 лет только для населенных пунктов

Госдума продлила дачную амнистию до 1 марта 2021 года

Новые правила уведомления о сносе объектов, находящихся в границах ЗОУИТ: комментарий эксперта

Дачная амнистия продляется до 1 марта 2022 года

Зарегистрировать построенный на садовом участке дом можно будет без предварительного уведомления властей

С 1 марта изменен порядок строительства частных и садовых домов

Дачная амнистия стала снижать ввод жилья

С 4 августа для ИЖС не требуется разрешение на строительство и разрешение на ввод