В большинстве городов страны с населением свыше 1 млн человек в сентябре 2024 года произошло сокращение разницы в цене новостроек и вторичной недвижимости. При этом наибольшая разница зафиксирована в Нижнем Новгороде, Челябинске и Волгограде, подсчитали для РБК аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость».
Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори
В среднем по крупнейшим городам страны разрыв цен составил 26% в пользу новостроек против 27% в августе.
Самая значительная разница средней цены 1 кв. м жилья на первичном и вторичном рынках отмечена в Нижнем Новгороде и Челябинске (42%), Волгограде (39%) и Перми (35%). Новостройки в Екатеринбурге, Новосибирске и Омске дороже «вторички» на 33%.
Рейтинг крупнейших городов по сокращению ценового разрыва между новостройками и готовым жильем
Город |
Медианная цена
1 кв.м., новостройки,
руб., сентябрь |
Медианная цена
1 кв.м., вторичный рынок,
руб., сентябрь |
Ценовой разрыв
в августе |
Ценовой разрыв
в сентябре |
Нижний Новгород |
188 000 руб. |
133 000 руб. |
47% |
42% |
Воронеж |
119 000 руб. |
98 000 руб. |
25% |
21% |
Краснодар |
147 000 руб. |
117 000 руб. |
28% |
26% |
Красноярск |
140 000 руб.. |
119 000 руб. |
19% |
17% |
Москва |
364 000 руб. |
333 000 руб. |
11% |
9% |
Санкт-Петербург |
244 000 руб. |
203 000 руб. |
21% |
20% |
Казань |
221 000 руб. |
169 000 руб. |
32% |
31% |
Уфа |
128 000 руб. |
111 000 руб. |
16% |
15% |
Волгоград |
133 000 руб. |
95 000 руб. |
39% |
39% |
Ростов-на-Дону |
143 000 руб. |
114 000 руб. |
26% |
26% |
Самара |
112 000 руб. |
114 000 руб. |
1% |
1% |
Пермь |
133 000 руб. |
99 000 руб. |
34% |
35% |
Екатеринбург |
154 000 руб. |
116 000 руб. |
32% |
33% |
Новосибирск |
151 000 руб. |
113 000 руб. |
32% |
33% |
Омск |
138 000 руб. |
104 000 руб. |
32% |
33% |
Челябинск |
135 000 руб. |
95 000 руб. |
40% |
42% |
Источник: Яндекс-Недвижимость
В Москве эта разница составляет 9% в пользу новостроек (сокращение разрыва на 2 п. п.), в Санкт-Петербурге — 20% (на 1 п. п.).
Аналитики отметили небольшое сокращение ценового разрыва по сравнению с показателями августа.
Единственный город, где в готовом жилье 1 кв. м дороже, чем в новостройках, — Самара (разница в 1%).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: интерес к малогабаритным квартирам у жителей столицы не снижается
Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно
Эксперты определили заметное снижение темпов роста цен на новостройки
Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе увеличились за месяц на 19% и снизились за год на 53%
Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%
Эксперты: в сентябре рынки новостроек российских столиц показали разнонаправленную динамику
Эксперты рассмотрели цены и объем предложения в столичных новостройках в сентябре
Эксперты: в третьем квартале готовое жилье в крупных городах России подорожало всего на 1%
Эксперты: у кого выгоднее покупать квартиру — у инвестора или застройщика
Эксперты: 1 кв. м «вторички» подешевел на 1,7% — до 130 тыс. руб.
