Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Июльская индексация тарифов ЖКХ не напугала ни ЦБ, ни население

Совет директоров Банка России на заседании 25 июля может снизить ключевую ставку сильнее, чем ожидалось, считают опрошенные «Российской газетой» экономисты. Если в начале месяца большинство из них говорило, что ЦБ наверняка опустит ставку на 1%, то теперь экспертное сообщество уверено в шаге на 2% и всерьез обсуждает возможное снижение сразу на 3%.

  

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

Неожиданный оптимизм рынку в последние дни, как пояснили авторы публикации, придали цифры Росстата, который весь июль фиксирует очень низкие недельные темпы инфляции.

С 8 по 14 июля индекс потребительских цен прибавил всего лишь 0,02%, а неделей ранее — 0,01% (с коррекцией на разовый эффект повышения стоимости коммунальных услуг, или 0,79% без такой коррекции).

  

Фото из архива А. Исакова

  

Месячный рост цен с исключением сезонности составил 4%, а в пересчете на год инфляция уменьшилась до 9,4%, подтвердил «РГ» старший управляющий директор, руководитель Центра макроэкономических исследований Сбера Александр Исаков (на фото).

По его мнению, совет директоров ЦБ будет рассматривать варианты снижения ключевой ставки в диапазоне от 1% до 3%, но остановится на 2%.

  

Фото: ИК «Ренессанс Капитал»

  

«На фоне новостей по индексации тарифов ЖКХ мы не ожидали улучшения инфляционных ожиданий населения», — отметила главный экономист главный экономист «Т-инвестиций» Софья Донец (на фото).

Дополнительного позитива они, конечно, не дали, но и не напугали, поэтому эксперт также считает, что в ближайшую пятницу ключевая ставка ЦБ может вернуться на уровень 18%, как ровно год назад.

  

Фото из архива М. Васильева

  

С тем, что скачок инфляции в начале июля из-за индексации тарифов ЖКХ оказался в рамках ожиданий рынка и ЦБ, согласен главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев (на фото).

Курс рубля, по его мнению, также останется равнодушен к снижению «ключа» на ожидаемые 2%. Его поддержат низкий спрос на валюту для закупки импорта и продажи юаней из резервов в рамках бюджетных операций.

    

Фото из архива И. Алутина

  

«Помимо того, что о замедлении и недельной, и годовой инфляции говорят данные Росстата, в июле уменьшился и рост экономической активности», — добавил старший управляющий директор Московской биржи по розничному бизнесу и маркетплейсу «Финуслуги» Игорь Алутин (на фото).

Согласно мониторингу предприятий, уточнил он, индикатор бизнес-климата снизился с 3,0 пунктов месяцем ранее до 1,5 (минимум с осени 2022 года).

  

Фото из архива О. Кузьмина

  

«К началу 2026-го мы ожидаем ослабления рубля до 90 руб. за доллар, а ключевой ставки ЦБ — до 12% ко второй его половине», — заключил главный экономист ИК «Ренессанс Капитал» Олег Кузьмин (на фото).

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

При снижении «ключа» сокращение ввода нового жилья по итогам 2025 года будет не таким критическим, считают эксперты

Анатолий Аксаков (Госдума): У регулятора есть все основания снизить в июле ключевую ставку

Проблему рассрочек решат не запреты, а снижение ключевой ставки ЦБ

ЦБ не исключает «значимого снижения» ключевой ставки 25 июля

Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года

ЦБ снизил ключевую ставку до 20% годовых (графики)

Эксперты: заседание совета директоров Банка России в пятницу станет для Эльвиры Набиуллиной «тяжелым испытанием» 

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

Эльвира Набиуллина: По мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке

+

Росреестр: в третьем квартале на ипотечном рынке столичных новостроек зафиксировано снижение

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

    

Источник: Росреестр

   

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

 

Источник: Росреестр

 

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

 

Источник: Росреестр

 

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

   

Источник: Росреестр

   

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты