Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в своем выступлении на площадке Московского урбанистического форума-2019 дала развернутую картину того, как реализуется в столице новая схема проектного финансирования жилищного строительства, ставшая, за рядом исключений, обязательной для всей отрасли с 1 июля этого года. 

Фото: www.lawr.ru

«На сегодняшний день в Москве 604 действующих разрешений на строительство (РС), из которых по 374 разрешениям девелоперы будут работать по старой схеме, — сообщила Анастасия Пятова (на фото ниже). — Большинство из них, 324, уже подали в Москомстройинвест заявления на получение заключения о соответствии установленным критериям (ЗОСК), чтобы продолжить работу в рамках 214-ФЗ».

По словам главы комитета, ведомство одобрило заявки на достройку по старой схеме и выдало соответствующие ЗОСК по 280 возводимым на территории столицы жилым объектам. Сейчас эти ЗОСК, в соответствии с обновленным законодательством о долевом строительстве, загружаются в ЕИСЖС.  

Фото: www.mos.ru

В отношении 50 РС по объектам, претендующих на достройку по старым правилам, девелоперы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №480, только готовятся подать соответствующие заявления в Москомстройинвест, сообщила Пятова.     

«Тех застройщиков, которые продолжат работать по старой схеме, Комитет будет проверять особенно, ведь наша основная задача — не допустить появления обманутых дольщиков», — напомнила чиновник главную цель реформы долевого строительства.

Она также подчеркнула, что большое число поданных заявлений от застройщиков на выдачу ЗОСК в столице обусловлено в том числе качественной разъяснительной работой московских властей со всеми девелоперами.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

«Следующий этап — работа с теми застройщиками, кто идет на проектное финансирование», — уведомила Пятова участников  форума.

По ее словам, 137 объектов в столице будут достраиваться с использованием эскроу-счетов, а оставшиеся — «либо за бюджет, либо по иным схемам».

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Александр Плутник: Жилые проекты площадью 14,4 млн кв. м получили ЗОС для достройки без эскроу

Выдача разрешений на строительство в Москве в первом полугодии 2019 года упала в 3,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Анастасия Пятова: Если к 1 июля застройщик не получит заключения о соответствии дома критериям готовности, мы будем пристально за ним следить

Москомстройинвест пока не видит возможностей для поэтапного раскрытия эскроу-счетов

Москомстройинвест возглавила Анастасия Пятова

Президент России Владимир Путин подписал пакет законов, распространяющих действие механизма счетов эскроу на сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документы опубликованы на портале правовой информации.

Фото: mirkvartir.ru

Новые правила предусматривают, что при заключении договора с подрядчиком о строительстве дома физическое лицо деньги переводит на специальный счет в банке, где они хранятся до успешного закрытия всех обязательств по договору.

Принятые нормы вступают в силу с 1 марта 2025 года. 

По информации Агентства по страхованию вкладов (АСВ), открытые для расчетов по договорам строительного подряда при ИЖС счета эскроу будут застрахованы на 10 млн руб.

В АСВ отметили, что нововведение позволит защитить денежные средства граждан от рисков неисполнения подрядчиками обязательств и минимизировать вероятность незавершения строительства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов

Первый индивидуальный дом с использованием эскроу при подряде построен в России

Сбер запустил ипотеку на ИЖС с эскроу

Эксперты: в 2024 году объемы ввода жилья вновь превысят 100 млн кв. м

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб. 

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскроу

Банк ДОМ.РФ финансирует ИЖС по договорам подряда с эскроу в 13 регионах России