Из-за обновления программного обеспечения Росреестра только в августе застройщики потеряли 25 млрд рублей

18 сентября 2018 16:18

Из-за обновления программного обеспечения Росреестра только в августе застройщики потеряли 25 млрд рублей

По данным официальной статистики Росреестра за август в половине регионов не было зарегистрировано ни одного ДДУ. Объем недополученного застройщиками финансирования жилищного строительства из-за обновления программного обеспечения Росреестра накопленным итогом с начала года приближается к 50 млрд руб.

Количество зарегистрированных ДДУ в августе по данным Росреестра упало по сравнению с прошлым годом на 4%, хотя до этого больше года показывало рост (за исключением марта). При этом судя по опубликованной отчетности Росреестра в 39 регионах регистраций ДДУ в августе не было вовсе.

Часть из них — это небольшие регионы, где традиционно количество регистраций ДДУ в месяц измеряется единицами, и нулевой показатель в августе выглядит подозрительным, но возможным (это Еврейская автономная область, Камчатский край, Мурманская область, Республика Тыва, Магадан и Чукотка). Особняком стоит Красноярский край, где, согласно отчетности, не отмечено ни одной регистрации с начала года, но и в прошлом году регистраций в регионе не наблюдалось с марта по сентябрь, зато с октября и до конца года упущенное было наверстано.

Остальные 32 — это регионы из числа тех, где были зафиксированы технические сбои при внедрении нового программного обеспечения ФГИС ЕГРН, которые привели к невозможности регистрации ДДУ.

Регион	Среднемесячное кол‑во регистраций ДДУ в 2016—2018 годах
Архангельская область	325
Астраханская область	132
Волгоградская область	501
Воронежская область	1 061
Ивановская область	174
Калининградская область	978
Курганская область	88
Липецкая область	655
Новгородская область	172
Омская область	304
Орловская область	232
Пензенская область	378
Пермский край	908
Псковская область	113
Республика Адыгея	107
Республика Алтай	21
Республика Бурятия	169
Республика Дагестан	122
Республика Калмыкия	51
Республика Карелия	217
Республика Коми	210
Республика Марий Эл	321
Республика Мордовия	178
Республика Саха (Якутия)	394
Республика Хакасия	165
Сахалинская область	76
Томская область	186
Тюменская область	837
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра	344
Чеченская Республика	31
Чувашская Республика-Чувашия	610
Ямало-Ненецкий автономный округ	55
ИТОГО	10 115

Более того, в двадцати из этих регионов нулевое количество зарегистрированных ДДУ отмечено также и в июле, а в девяти — еще и в мае.

По расчетам ЕРЗ только в августе в приведенных выше 32 регионах должно было быть зарегистрировано (но не зарегистрировано) минимум 11,2 тыс. ДДУ. Это 16% от общего количества регистраций ДДУ в России. Исходя из средней площади строящейся квартиры и средневзвешенной цены предложения в каждом регионе можно утверждать, что объем недополученного застройщиками финансирования по незаключенным в августе ДДУ составляет 24,8 млрд рублей или 10,4% от объема финансирования жилищного строительства в России по линии ДДУ.

Если считать с начала года, то количество зарегистрированных ДДУ в «проблемных» регионах должно было оказаться на 21,3 тыс. больше фактически указанного в отчетности Росреестра, а расчетный объем недополученного финансирования составил 47,9 млрд рублей.

Как ранее писал портал ЕРЗ, вопрос восстановления работоспособности информационной системы Росреестра находится на личном контроле вице-премьера Максима Акимова. Однако это пока не привело к решению глобальной проблемы несоответствия пропускной способности новой программы ФГИС ЕГРН с потребностями обеспечения регистрации ДДУ. По данным портала ЕРЗ в результате сейчас в ряде регионов, перешедших на использование ФГИС ЕГРН (Воронежская, Рязанская области и иные), сложилась тяжелейшая ситуация с финансированием жилищного строительства.

Другие публикации по теме:

Принято решение приостановить внедрение ФГИС ЕГРН в 34-х крупнейших регионах России

Росреестр возобновил регистрацию ДДУ. Но пока это ощутили не везде

Росреестр не может восстановить работу ЕГРН

Печать

Росреестр Регистрация Статистика

13 сентября 2023 14:47

Минстрой не разделяет мнения о том, что рынок многоквартирного жилья перегрет

О том, как «Дальневосточная ипотека» повлияла на рынок жилья в ДФО, и о многом другом на площадке Восточного экономического форума (ВЭФ) ТАСС рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.

Фото: www.tritonstroy.ru

После запуска на Дальнем Востоке отдельной ипотечной госпрограммы под 2%, проинформировал чиновник, объем строящегося в регионе жилья увеличился в 2,3 раза по сравнению с январем 2019 года.

Фото: www.ysia.ru

Теперь, по его словам, после прихода федеральных девелоперов во все субъекты ДФО, включая региональные центры, пошел рост строительства многоквартирных домов и комплексной индивидуальной застройки (ИЖС).

Фото: www.vk.com

Параллельно с ипотекой, отметил Никита Стасишин (на фото), на Дальнем Востоке развивается все инфраструктурное меню.

Для городов разрабатывают мастер-планы, реализуется программа комплексного развития территорий (КРТ), на средства Фонда национального благосостояния (ФНБ) идет опережающее строительство транспортной, инженерной и социальной инфраструктур.

Фото: www.img.geliophoto.com

С 1 ноября 2023 года действие «Дальневосточной ипотеки» распространено на Арктическую зону. Сейчас, уточнил Стасишин, Минфин готовит все необходимые изменения.

Жилье по этой программе, сообщил он, можно будет купить в любом проекте, который строится в рамках 214-ФЗ.

При этом объем жилищного строительства в Арктической зоне нужно увеличивать, и после распространения «Дальневосточной ипотеки», уверен замминистра, он вырастет кратно, потянув за собой развитие промышленности стройматериалов и все остальное.

Раннее Минстрой заявлял, что цель по вводу многоквартирного жилья в 2023 году — 50 млн кв. м. Никита Стасишин подтвердил, что министерство продолжает ее придерживаться.

Он подчеркнул, что будь изменений и колебаний, как минимум ключевой ставки, поменьше, то объем запуска новых проектов и срок завершения действующих был бы более понятным и прогнозируемым.

Кроме того, министерство с опаской смотрит на градостроительный потенциал купленных земельных участков. Не во всех регионах, посетовал замминистра, есть инвестиционная себестоимость, которая позволит заложить ключевую ставку 12% в будущую стоимость 1 кв. м.

Фото: www.capital-vikup.ru

Не согласен чиновник и с мнением ряда экспертов о том, что последние решения ЦБ ведут к «оздоровлению перегретого рынка».

«Я не очень понимаю и не разделяю таких высказываний, — аргументировал Никита Стасишин и добавил: — Распроданность жилья в РФ сейчас составляет 30% из 102 млн кв. м. Каким образом рынок перегрет? При этом платежная дисциплина в ипотеке очень стабильна».