Такое мнение высказали опрошенные «РИА Недвижимость» топ-менеджеры девелоперских компаний, прокомментировавшие удорожание ипотечных продуктов Сбербанка и ВТБ в новом году.

Фото: www.avatars.mds.yandex.net

Тенденция к повышению ипотечных ставок, обозначившаяся в конце 2018 года, не замедлила продолжиться и в январе 2019-го. Это обстоятельство может сократить долю ипотечных покупателей примерно в два раза. 

Напомним, что в настоящее время доля ипотечных сделок в общем объеме продаж массового жилья составляет 65—70%.

Фото: www. mosnovostroy.ru

«Повышение ипотечной ставки на 1—1,5 процентных пункта может снизить долю ипотечных покупателей до уровня 2017 года, когда ипотеку предпочитала только треть покупателей при ставке 10,7%», — так прокомментировала агентству решение банков первый заместитель генерального директора концерна «Крост» Марина Любельская (на фото). 

Фото: www.st.novostroy.ru

Директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов (на фото) полагает, что пока обозначенное банками повышение ставок ИЖК на рынок повлияет не сильно, но уже при достижении уровня ипотечных ставок в 12% продажи жилья упадут заметно.

Управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский (на фото ниже) отметил, что в краткосрочной перспективе сохраняющаяся тенденция дальнейшего роста ипотечных ставок подтолкнет некоторых покупателей к быстрому решению квартирного вопроса.

«Так уже было осенью, и это дает основание надеяться, что поток клиентов, приобретающих недвижимость с помощью заемных средств, не сильно уменьшится в ближайшее время, конечно, при условии, что ставки не будут заградительными», — пояснил свой прогноз эксперт.

Фото: www.magspace.ru   

При этом Андрей Колочинский допустил, что уже при ставке ИЖК на уровне немногим выше 10% годовых с рынка уйдет определенная доля покупателей, для которых даже такое увеличение  ежемесячного платежа является критичным.

Другие публикации по теме:

Прогнозы на удорожание ипотеки в начале года подтверждаются

Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает

Ипотечные ставки в ноябре перешли к росту (графики)

До 6 ноября в ВТБ можно успеть взять ипотеку под 8,9% годовых

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

По данным Росстата реальные располагаемые доходы населения в январе 2019 года снизились на 1,3%. А в целом в 2018 году, по обновленной информации ведомства, они выросли всего на 0,1%.

Росстат проинформировал о том, что в январе 2019 года индекс реальных располагаемых доходов населения к аналогичному месяцу предыдущего года составил 98,7%. Это означает, что доходы населения за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен, оказались на 1,3% ниже, чем за аналогичный период годом ранее. Реальные располагаемые денежные доходы населения падают после положительной динамики в прошлом месяце.

 

 

Кроме того, ведомство скорректировало данные по реальным располагаемым доходам за последние месяцы 2018 года. По обновленной статистике по итогам 2018 года реальные располагаемые доходы выросли всего на 0,1% (а не на 0,3%, как было заявлено ранее).

 

 

По реальным денежным доходам населения без вычета обязательных платежей последняя опубликованная статистика датирована ноябрем 2018 года. Тогда реальные денежные доходы упали на 0,9% к аналогичному месяцу предыдущего года.

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в 2018 году выросли на 0,3% (графики)

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в ноябре упали на 3% (графики)

Росстат: реальные располагаемые доходы населения в октябре выросли впервые после двух месяцев отрицательной динамики (графики)