Принятое федеральным центром решение об увеличении максимальных размеров кредитов в рамках льготной ипотеки вызвало значительный рост предложения на рынке новостроек.
Фото: www.andominanta.ru
Согласно данным ЦИАН, предоставленным по запросу «РБК-Недвижимость», доля квартир в крупных российских городах, подпадающих под условия льготного кредитования при первоначальном взносе 20% увеличилась в среднем с 63% до 89%.
Напомним, что льготная ипотека с госсубсидированием под 6,5% годовых и менее была запущена в соответствии с апрельским поручением Президента России в качестве одной из мер поддержки строительной отрасли и населения в условиях кризиса.
Фото: www.portofranko-vl.ru
В рамках нового поручения Владимира Путина Правительство оперативно подготовило изменения в правила выдачи таких кредитов. В соответствии с ними максимальная сумма такого кредита для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 до 12 млн руб., для жителей других регионов — с 3 до 6 млн руб.
Фото: www.versiya.info
Как видно из представленной таблицы, отражающей результаты исследования ЦИАН, после расширения лимитов доля квартир, доступных под условия госпрограммы, существенно выросла в ряде городов, включая Москву (с 49% до 70,4%), Тюмень (с 28% до 95,7%), Екатеринбург (с 32%до 86,3%), Санкт-Петербург (с 80% до 95,6%).
| Город |
Доля квартир, подходящих под условия льготной ипотеки, первоначальный лимит (3/6 млн) |
Доля квартир, подходящих под условия льготной ипотеки, новый лимит (6/12 млн) |
Разница , п.п. |
| Киров |
88% |
100,0% |
12 |
|
| Липецк |
85% |
100,0% |
15 |
|
| Пермь |
69% |
100,0% |
31 |
|
| Челябинск |
71% |
100,0% |
29 |
|
| Самара |
85% |
100,0% |
15 |
|
| Барнаул |
87% |
100,0% |
13 |
|
| Пенза |
73% |
99,8% |
27 |
|
| Волгоград |
77% |
99,7% |
23 |
|
| Рязань |
85% |
99,7% |
15 |
|
| Ростов-на-Дону |
84% |
99,6% |
16 |
|
| Ярославль |
78% |
98,8% |
21 |
|
| Ижевск |
69% |
98,7% |
30 |
|
| Краснодар |
81% |
97,7% |
17 |
|
| Воронеж |
60% |
96,3% |
36 |
|
| Тюмень |
28% |
95,7% |
68 |
|
| Санкт-Петербург |
80% |
95,6% |
16 |
|
| Новосибирск |
42% |
95,2% |
53 |
|
| Уфа |
39% |
95,0% |
56 |
|
| Красноярск |
44% |
94,2% |
50 |
|
| Нижний Новгород |
32% |
91,1% |
59 |
|
| Екатеринбург |
32% |
86,3% |
54 |
|
| Казань |
32% |
86,2% |
54 |
|
| Москва |
49% |
70,4% |
21 |
|
| Сочи |
9% |
54,6% |
46 |
|
| Всего |
63% |
89% |
26 |
|
Источник: ЦИАН
В таких крупных городах, как Киров, Липецк, Пермь, Челябинск, Самара и Барнаул, после увеличения лимитов в рамках льготной ипотеки в местных новостройках стали доступны 100% квартир.
Фото: www.cian.ru
В российской столице о востребованности льготного кредитования говорит значительная положительная динамика спроса на кредитные сделки здесь. По данным ЦИАН в среднем за последний год в Москве (в старых границах) доля ипотеки для рынка новостроек составляла порядка 55%, после запуска льготного кредитования показатель вырос до 69% (в мае текущего года).
Фото: www.адвокат-кульмин.рф
Увеличение кредитных лимитов в рамках льготной ипотеки плюс рекордно снизившаяся в мае средняя ставка ИЖК, по мнению аналитиков ЦИАН, могут привлечь большое число инвесторов на рынок новостроек — как в Москве, так и других крупных городах России.
Сегодня инвесторы находятся в поисках альтернативного инструмента вложения средств, и льготная ипотека станет дополнительным стимулом для выбора в качестве инструмента инвестиций именно объекта недвижимости, полагают эксперты.
Другие публикации по теме:
ВТБ и ДОМ.РФ: максимальные размеры кредитов в рамках льготной ипотеки выросли в 1,5—2 раза
Михаил Мишустин: Размер кредита в рамках льготной ипотеки увеличен до 6 млн руб., для столичных регионов — до 12 млн руб.
Льготная ипотека будет распространяться на жилье стоимостью до 6 млн руб.
ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье
ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье
