Аналитики Домклик провели исследование, какая загородная недвижимость была наиболее популярна у россиян летом 2023 года. Они изучили данные ипотечных сделок Сбера и определили спрос, предпочтения и стоимость различных типов загородного жилья.

Фото: www.amazonaws.com

В исследовании Аналитического центра Домклик рассмотрены ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости с мая по сентябрь 2023 года.

В нем учтены сделки с готовым и строящимся жильем (ИЖС). Для самых популярных видов недвижимости рассчитана медианная стоимость.

Регионы с наибольшим спросом на загородную недвижимость

Источник: Домклик

Лидерами по количеству сделок с загородной недвижимостью традиционно стали Московская и Ленинградская области, а также субъекты РФ с городами-миллионниками: Республика Башкортостан, Республика Татарстан и Краснодарский край.

В ТОП-10 также вошли Свердловская область, Пермский край и менее населенные субъекты РФ — Чеченская Республика, Республика Саха (Якутия) и Тюменская область.

Распределение по типам недвижимости

Источник: Домклик 

Почти во всех регионах-лидерах более всего востребовано индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — более 65% во всех регионах, кроме Чеченской Республики.

В Республике Саха (Якутия) этот показатель достиг 97%. По мнению аналитиков, росту спроса на ИЖС здесь способствует «Дальневосточная ипотека», по которой можно взять кредит на постройку дома под 2%.

Фото: www.promdevelop.com

Покупка участков — на втором месте по популярности. На них приходится 10% — 25% от общего числа сделок с загородным жильем.

Резко отличается статистика только в Чеченской Республике и Республике Саха (Якутия): 99% и 2% соответственно. Такой показатель спроса в Чеченской Республике эксперты объясняют низкой стоимостью участков.

Фото: www.octavaland.ru

Третьими по востребованности, согласно результатам исследования, стали садовые дома с участками (дачи).

Их доля в общем количестве ипотечных сделок с загородной недвижимостью — не более 7%. Спрос на такие приобретения в основном отмечается в Московской, Свердловской и Ленинградской областях, Пермском крае и Республике Татарстан.

Медианная стоимость различных видов загородной недвижимости

Источник: Домклик

По данным аналитиков, дороже всего стоит строящееся загородное жилье. В рассмотренных регионах стоимость ИЖС в два-три раза выше стоимости садового дома с участком и более чем в 4 раза — участка.

Фото: www.shtory-deco.ru

Как подсчитали специалисты, наибольшая медианная стоимость ИЖС — в Республике Саха (Якутия). Там строительство своего дома обойдется в 10,6 млн руб.

В Тюменской и Московской областях этот показатель составляет 8,9 млн руб. и 8,8 млн руб. соответственно.

Фото: www.istockphoto.com

Самые дорогие земельные участки в Краснодарском крае (3,1 млн руб.), Московской (2,1 млн руб.) и Ленинградской (1,6 млн руб.) областях.

В этих регионах доля сделок с участками составляет 18% — 27% от общего количества сделок с загородной недвижимостью.

Фото: www.idei.club

Максимальные цены на садовые дома с участками отмечены в Краснодарском крае — 5,1 млн руб., Республике Саха Якутия — 4,5 млн руб. и Тюменской области — 3,9 млн руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: роль малоэтажной жилой застройки в пространственном развитии крупнейших агломераций России

Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера

Никита Стасишин: Внимание Правительства РФ переходит на сторону ИЖС

Как долго россиянину нужно копить на свой дом

Эксперты: подорожание ИЖС продолжится из-за курса рубля

Количество ипотечных кредитов на ИЖС в Сбере вышло на новый рекорд

Выдача ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ выросла в два раза

В большинстве регионов России частные дома начали дешеветь

Спрос на ипотеку на индивидуальные дома в Банке ДОМ.РФ увеличился вдвое

Частники обогнали девелоперов по вводу жилья

В июле Сбер выдал более 9 тыс. кредитов на ИЖС

Долгая дорога к «одноэтажной России»

Банк ДОМ.РФ подвел предварительные итоги текущего года по выдаче ипотеки на ИЖС, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Самые большие объемы ИЖК на частные дома зафиксированы в Красногорске (8,1 млрд руб.), Краснодаре (4,4 млрд руб.), Гатчине (3,2 млрд руб.), Казани (2,2 млрд руб.) и Самаре (1,7 млрд руб.). Впечатляющие темпы роста объемов кредитования с начала года отмечены в Самаре (в 2,8 раза), Казани (в 2 раза), Краснодаре и Красногорске (в 1,5 раза).

В ТОП-10 по объему кредитования и темпам его роста вошли также Ростов-на-Дону (1,5 млрд руб., в 2,2 раза), Новосибирск (1,4 млрд руб., в 1,3 раза), Тюмень (1,4 млрд руб., в 2,2 раза), Воронеж (более 1 млрд руб., в 2,2 раза) и Москва (1 млрд руб., в 2,1 раза).

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) уточнил, что с начала 2023 года в Банке ДОМ.РФ ипотекой на ИЖС воспользовались 7 200 семей, что в 1,6 раза больше, чем за 11 месяцев прошлого года. При этом объем кредитования превысил 34 млрд руб.

«В том числе это связано с тем, — пояснил топ-менеджер, — что у нас предусмотрены скидки к процентной ставке при использовании эскроу с подрядом и оформлении кредита по договорам долевого участия в проектах индустриального ИЖС — до 1,6 п. п.».

Он добавил, что дисконт предлагается и для сделок с домокомплектами и при самостоятельном строительстве без подрядчиков — в размере 0,6 п. п.

В Банке ДОМ.РФ подсчитали, что доля «Семейной ипотеки» в выдаче превышает 30% (рост объемов кредитования в 1,6 раза). «Льготной программой с господдержкой» воспользовались 27% заемщиков (сопоставимо с прошлым годом). 12,7% взяли «Ипотеку для IT-специалистов» (рост в 3,7 раза).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Итоги ипотечного кредитования за 10 месяцев: смена «локомотива»

ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС демонстрирует наибольшие темпы роста выдачи в России

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 9% (графики)

Марат Хуснуллин: Правительство планирует увеличить первоначальный взнос по льготной ипотеке

ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС в России выросла в четыре раза

Первые проекты ИЖС с эскроу получили маркировку

Подрядчики ИЖС смогут получить кредит до 50 млн руб.

Эксперты: к концу года доля выдачи ипотеки по льготным программам достигнет 70% — 80%

ДОМ.РФ: за 10 месяцев в России выдано 1,6 млн кредитов на 6,3 трлн руб.

Банк ДОМ.РФ: выдача ипотеки на ИЖС выросла почти вдвое

Банк ДОМ.РФ выдал первую в России ипотеку на ИЖС с подрядом и эскроу

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на частные дома

Эксперт: к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит 100 тыс.

Москва и Подмосковье — лидеры по объему ИЖК на новостройки