ИЖС лидирует по количеству ипотечных сделок в сегменте загородной недвижимости
Аналитики Домклик провели исследование, какая загородная недвижимость была наиболее популярна у россиян летом 2023 года. Они изучили данные ипотечных сделок Сбера и определили спрос, предпочтения и стоимость различных типов загородного жилья.
Фото: www.amazonaws.com
В исследовании Аналитического центра Домклик рассмотрены ипотечные сделки Сбера по покупке загородной недвижимости с мая по сентябрь 2023 года.
В нем учтены сделки с готовым и строящимся жильем (ИЖС). Для самых популярных видов недвижимости рассчитана медианная стоимость.
Регионы с наибольшим спросом на загородную недвижимость
Источник: Домклик
Лидерами по количеству сделок с загородной недвижимостью традиционно стали Московская и Ленинградская области, а также субъекты РФ с городами-миллионниками: Республика Башкортостан, Республика Татарстан и Краснодарский край.
В ТОП-10 также вошли Свердловская область, Пермский край и менее населенные субъекты РФ — Чеченская Республика, Республика Саха (Якутия) и Тюменская область.
Распределение по типам недвижимости
Источник: Домклик
Почти во всех регионах-лидерах более всего востребовано индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — более 65% во всех регионах, кроме Чеченской Республики.
В Республике Саха (Якутия) этот показатель достиг 97%. По мнению аналитиков, росту спроса на ИЖС здесь способствует «Дальневосточная ипотека», по которой можно взять кредит на постройку дома под 2%.
Фото: www.promdevelop.com
Покупка участков — на втором месте по популярности. На них приходится 10% — 25% от общего числа сделок с загородным жильем.
Резко отличается статистика только в Чеченской Республике и Республике Саха (Якутия): 99% и 2% соответственно. Такой показатель спроса в Чеченской Республике эксперты объясняют низкой стоимостью участков.
Фото: www.octavaland.ru
Третьими по востребованности, согласно результатам исследования, стали садовые дома с участками (дачи).
Их доля в общем количестве ипотечных сделок с загородной недвижимостью — не более 7%. Спрос на такие приобретения в основном отмечается в Московской, Свердловской и Ленинградской областях, Пермском крае и Республике Татарстан.
Медианная стоимость различных видов загородной недвижимости
Источник: Домклик
По данным аналитиков, дороже всего стоит строящееся загородное жилье. В рассмотренных регионах стоимость ИЖС в два-три раза выше стоимости садового дома с участком и более чем в 4 раза — участка.
Фото: www.shtory-deco.ru
Как подсчитали специалисты, наибольшая медианная стоимость ИЖС — в Республике Саха (Якутия). Там строительство своего дома обойдется в 10,6 млн руб.
В Тюменской и Московской областях этот показатель составляет 8,9 млн руб. и 8,8 млн руб. соответственно.
Фото: www.istockphoto.com
Самые дорогие земельные участки в Краснодарском крае (3,1 млн руб.), Московской (2,1 млн руб.) и Ленинградской (1,6 млн руб.) областях.
В этих регионах доля сделок с участками составляет 18% — 27% от общего количества сделок с загородной недвижимостью.
Фото: www.idei.club
Максимальные цены на садовые дома с участками отмечены в Краснодарском крае — 5,1 млн руб., Республике Саха Якутия — 4,5 млн руб. и Тюменской области — 3,9 млн руб.
Другие публикации по теме:
Эксперты: роль малоэтажной жилой застройки в пространственном развитии крупнейших агломераций России
Как выглядит портрет покупателей частных домов в ипотеку от Сбера
Никита Стасишин: Внимание Правительства РФ переходит на сторону ИЖС
Как долго россиянину нужно копить на свой дом
Эксперты: подорожание ИЖС продолжится из-за курса рубля
Количество ипотечных кредитов на ИЖС в Сбере вышло на новый рекорд
Выдача ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ выросла в два раза
В большинстве регионов России частные дома начали дешеветь
Спрос на ипотеку на индивидуальные дома в Банке ДОМ.РФ увеличился вдвое
Частники обогнали девелоперов по вводу жилья