В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 2 Федерального закона «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Фото: www.golden-houses.ru

Федеральным законом 377-ФЗ установлены особенности исполнения кредитных обязательств заемщиков — участников специальной военной операции (СВО).

Согласно действующим нормам 377-ФЗ, прекращаются обязательства военнослужащего по кредитному договору (договору займа), в том числе по договору, обязательства по которому обеспечены ипотекой; а также членов его семьи по заключенным ими кредитным договорам в случае его гибели, если он погиб (умер) при выполнении задач в период проведения СВО либо позднее указанного периода, но вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных при выполнении задач в ходе проведения СВО, или в случае объявления судом военнослужащего умершим, а также в случае признания военнослужащего инвалидом I группы.

Данная норма не содержит исключения для участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС), поэтому применяется ко всем заемщикам — участникам СВО, независимо от того, являются ли они действующими или бывшими участниками НИС или нет.

Как указывают разработчики законопроекта, принятие 377-ФЗ оказало негативное влияние на размер процентных ставок по вновь выдаваемым ипотечным кредитам для военнослужащих. Дело в том, что перенос на банки финансовой нагрузки по погашению кредитных обязательств погибших в ходе СВО участников НИС привел к существенному росту рисков для кредиторов и необходимости формирования дополнительных резервов.

Фото: www.s16.stc.yc.kpcdn.net

Законопроект предлагает уточнить положения 377-ФЗ, установив, что в случае гибели (смерти) в ходе СВО участника НИС его обязательства по кредитному договору, заключенному в целях приобретения жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, погашаются уполномоченным федеральным органом в порядке установленном 117-ФЗ.

Уточняется, что действие указанной нормы не распространяется на участников НИС, погибших в ходе СВО до внесения изменений в 377-ФЗ. Прекращение обязательств таких заемщиков осуществляется кредиторами.

Другие публикации по теме:

Нормы социальной поддержки участников СВО распространили на добровольцев

Участники СВО смогут получить жилье через ЖСК с господдержкой

Новые меры поддержки участников СВО

Депутаты приняли закон о кредитных договорах участников СВО и членов их семей

Новые льготы по кредитным договорам для участников СВО и членов их семей

ЦБ рекомендовал банкам снизить или отменить комиссии для участников СВО и членов их семей

Награжденные за участие в СВО росгвардейцы смогут бесплатно получить земельные участки в Подмосковье, Крыму и Севастополе

ЦБ разрешил банкам не ухудшать в течение льготного периода оценку кредитов мобилизованных заемщиков

Участники СВО смогут стать членами ЖСК с господдержкой

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области

Крымские участники СВО получат участки земли возле моря

После июльской отмены массовой льготной ипотеки ежемесячные продажи новостроек в среднем составляли 2 млн кв. м. Это на 18% ниже среднего уровня первой половины года (2,5 млн кв. м). Об этом, по сообщению РБК, говорится в отчете аналитиков ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Выдача ипотеки в России по итогам 2024 года упала почти на 40%. По информации экспертов, российские банки предоставили 1,3 млн ипотечных кредитов на 4,9 трлн руб. (на 36% меньше по количеству и на 37% по объему, чем в рекордном 2023-м).

Продажи квартир по договорам участия в долевом строительстве специалисты оценили в 26,7 млн кв. м (-22% к 2023-му).

Эксперты также отметили, что на сегодняшний день в домах со сроком ввода в 2025 году реализовано 50% площадей при норме 48%, и здесь проблем нет. В зону риска нераспроданности, по их мнению, попадают проекты с дальними сроками сдачи в эксплуатацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: после падения кредитования в ноябре к концу года смогла восстановиться только ипотека

Эксперты: время рекордов для ипотеки прошло, но настоящая кредитная «зима» наступит в 2025 году

ЦБ: в ноябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 60,9% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в ноябре уменьшился на 57,1% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в ноябре замедлились выдачи и льготной, и рыночной ипотеки

Эксперт: в ноябре выдачи ипотеки продолжали падать, и ситуация на первичном и вторичном рынках не меняется уже полгода

Эксперты: в ноябре выдачи ипотеки снизились на четверть, а по итогам 2024 года они упадут на треть

Эксперты: в российских мегаполисах падают объемы ввода жилья

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью