На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России №308/пр от 26.04.2023 «О внесении изменений в некоторые приказы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросам совершенствования правил ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и предоставления содержащихся в нем сведений и документов».

Фото: www.gis96.ru

Приказ №308/пр вносит изменения в Порядок ведения единого государственного реестра заключений экспертизы (ЕГРЗ) проектной документации (ПД) объектов капитального строительства (ОКС) и предоставления содержащихся в нем сведений и документов, утвержденный приказом Минстроя России №115/пр от 22.02.2018.

Устанавливается, что при подготовке проекта нового раздела ЕГРЗ в подраздел, касающийся заключения экспертизы ПД (части ПД, в которую внесены изменения), проводимой в том числе в форме экспертного сопровождения, и результатов инженерных изысканий (экспертиза), экспертной организацией включаются сведения о представлении ПД и (или) результатов инженерных изысканий (ИИ) в форме информационной модели (ИМ).

Кроме того, устанавливается, что информационное взаимодействие информационной системы ведения реестра также осуществляется в целях агрегирования информации, содержащейся в реестре, и передачи в федеральную государственную информационную систему координации информатизации сведений:

• о доле объектов, по которым выдано положительное заключение государственной экспертизы, а документация подготовлена в форме ИМ;

• о доле объектов капитального строительства (ОКС), задание на проектирование которых сформировано в машиночитаемом формате (XML).

Для новых субъектов присвоены номера, проставляемые в номере заключения экспертизы ПД. Донецкой Народной Республике присвоен номер 80, Луганской Народной Республике — 81, Херсонской —84, Запорожской области — 85.

Фото: www.edsro.center

Изменены Требования к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы ПД и (или) результатов ИИ, утвержденные приказом Минстроя России №341/пр от 08.06.2018.

В частности, заключение госэкспертизы дополнено разделами, в которых содержатся сведения о подготовке ПД в форме ИМ (указывается информация о том, что ПД или отчетная документация о выполнении инженерных изысканий подготовлена в форме ИМ или без использования ТИМ).

Устанавливается перечень сведений, которые включаются в Реестр заключений экспертизы, в случае оформления заключения экспертизы (в том числе повторной) по результатам экспертного сопровождения.

Приказ вступает в силу с 20 июня текущего года, за исключением отдельных положений, которые вступают в силу 10.03.2024.

Другие публикации по теме:

Минстрой получил полномочия по включению в ЕГРЗ сведений о типовом проектном решении

Информацию о строительных проектах и заключения экспертизы можно получить на web-сервисе «Витрина проектов ЕГРЗ»

Сведения о технических ошибках в заключении госэкспертизы будут включаться в ЕГРЗ

Проверка сметной стоимости объектов, финансируемых за счет негосударственных средств, возможна, но без включения заключения в ЕГРЗ

Минстрой получил полномочия по включению в ЕГРЗ сведений о типовом проектном решении

Информацию о строительных проектах и заключения экспертизы можно получить на web-сервисе «Витрина проектов ЕГРЗ»

Как изменится порядок ведения ЕГРЗ

В марте 2021 года выдано 262 положительных заключения ЕГРЗ

Правительство и Минстрой — за включение типовой проектной документации в ЕГРЗ

Срок реализации мероприятий по развитию ЕИСЖС и ЕГРЗ сдвигается на полгода 

Группа парламентариев внесла в Госдуму законопроект, который позволит покупателям недвижимости открыть счет эскроу онлайн.

Фото: erzrf.ru

По мнению авторов инициативы, изменения помогут повысить доступность финансовых услуг для граждан, которые покупают жилье в новостройках, и стимулировать продажи квартир дольщикам.

Случаи, в которых запрет на открытие счета (вклада) без личного присутствия клиента не действует, предусмотрены Федеральным законом  115-ФЗ. Открытия счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) этим актом не предусмотрено.

Поэтому желающие приобрести жилье в кредит вынуждены обращаться в два разных банка: тот, где они получат ипотеку, и в тот, что предоставил целевой кредит застройщику (в нем и открывается счета эскроу).

Если в регионе строительства объекта недвижимости нет подразделения банка, финансирующего строительство, или жилье покупается в другом субъекте РФ, то клиенту приходится нести серьезные транспортные расходы или вообще отказаться от приобретения там недвижимости.

«В результате для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства», — отмечается в пояснительной записке.

Законопроект предлагает открывать счета эскроу в онлайн-режиме. Воспользоваться опцией смогут покупатели, использующие информацию из систем органов государственной власти, Пенсионного фонда, ФОМС или государственной информационной системы, определенной Правительством.

Чтобы открыть счет, потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись или простая — при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: 96,6% жилищного строительства в регионах России финансируется через счета эскроу

Все жилье в Подмосковье в нынешнем году планируется строить с применением счетов эскроу

Росреестр: в I квартале 2024 года в Москве доля ДДУ с использованием счетов эскроу достигла максимума

Генпрокуратура: проблемы дольщиков полностью решены в 46 регионах России

Эксперты: в 2024 году механизм счетов эскроу ждет серьезная проверка

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

ЦБ скорректирует критерии оценки уровня кредитоспособности застройщиков, работающих с эскроу

Росреестр: в первые месяцы года доля ДДУ с эскроу устойчиво держится на уровне 97%