Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Минэкономразвития приказом №538 от 20.08.2025 признал утратившими силу Методические рекомендации по применению основных принципов определения арендной платы при аренде участков государственной или муниципальной собственности. Рекомендации перестанут действовать с 1 января 2026 года.

Ростехнадзор приказом №270 от 13.08.2025 уточнил перечень обязательных требований при выдаче разрешений на эксплуатацию объектов электроэнергетики и теплоснабжения. Корректировки внесены в список нормативно-правовых актов (НПА), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается в рамках выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электроэнергии, объектов по производству электроэнергии, объектов электросетевого хозяйства, теплоснабжения и теплопотребляющих установок.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори  

Проекты НПА

Опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 г. №1816».

Авторы документа предлагают внести изменения в перечень случаев, при которых для возведения объекта капитального строительства (ОКС) не требуется получение разрешения на строительство (РС). Согласно проекту, такое разрешение не потребуется для строительства котельных полной заводской готовности, состоящих из котельной установки блочного исполнения, размещаемых в зданиях модульного типа (блочно-модульных котельных), с давлением пара до 0,07 МПа и с температурой воды не выше 115 °C, являющихся ОКС.

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

Письма и информация ведомств

Минстрой России в письме №51464-ИФ/09 от 29.08.2025 назвал рекомендуемую величину индексов изменения сметной стоимости строительства (ИИСС) на III квартал 2025 года, в том числе величину ИИСС строительно-монтажных, пусконаладочных работ, индексов изменения сметных цен перевозки грузов для строительства автомобильным транспортом.

В письме №21301-ОГ/08 от 04.08.2025 профильное ведомство разъяснило порядок проведения негосударственной экспертизы проектной документации. Сообщается, что одновременное направление инженерных изысканий и проектной документации одним пакетом на разные виды негосударственной экспертизы не предусмотрено.

Фото: © Фотобанк Лори

Перечни и своды правил

Минстрой РФ обновил Перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными Единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ по состоянию на 1 сентября 2025 года. 

Утверждены новые строительные стандарты:

• ГОСТ Р 72240-2025 «Отходы строительных материалов, образующиеся при сносе зданий. Щебень вторичный из керамических материалов. Общие требования». Дата введения в действие — 01.05.2026;

• ГОСТ Р 72241-2025 «Смеси сухие строительные на цементном вяжущем для мощения. Технические условия». Дата введения в действие — 01.05.2026;

• ГОСТ Р 72260-2025 «Работы изоляционные. Устройство гидроизоляционного слоя на основе полимерных мастик в помещениях многоквартирных домов и общественных зданий. Правила и контроль выполнения работ». Дата введения в действие — 01.02.2026.

Опубликованы проекты изменений к сводам правил:

•  Пересмотр СП 367.1325800.2017 «Здания жилые и общественные. Правила проектирования естественного и совмещенного освещения»;

• Изменение №5 к СП 385.1325800.2018 «Защита зданий и сооружений от прогрессирующего обрушения. Правила проектирования. Основные положения».

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Разбор ЕРЗ

Минстрой: сведения из уведомления о планируемом ИЖС для перевода материнского капитала на счет эскроу требуются не всегда. На субсидирование льготных ипотечных программ власти выделили более 100 млрд руб.

Чукотка и Москва — лидеры цен: Минстрой представил нормативы средней стоимости квадратного метра жилья на IV квартал 2025 года.

Как в Москве упростили получение земельных участков под КРТ. Утверждены новые индикаторы риска нарушения обязательных требований для жилищного надзора.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Изменения в строительном законодательстве с 25 по 31 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 11 по 17 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 4 по 10 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 28 июля по 3 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 21 по 27 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 14 по 20 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 7 по 13 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты