Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за прошедшую неделю.

Фото: Росреестр

Опубликованные документы

На минувшей неделе Президент России Владимир Путин подписал ряд законов, в их числе:

• закон о скидках при дарении жилья близким родственникам. Документ устанавливает скидку 50% за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между супругами, а также такими родственниками как дедушки, бабушки и внуки; родители и дети; братья и сестры;

• закон о защите жильцов, отказавшихся от приватизации. Документ дает россиянам право получить вне очереди по договору социального найма новое жилье взамен того, которое изымается для государственных нужд;

• закон, который разрешает микрокредитным организациям выдавать ипотеку.

Фото: земля.дом.рф

Актуализированы документы, касающиеся кадастровой оценки и приобретения земельных участков:

• согласно федеральному закону 243-ФЗ от 23.07.2025 с 1 января 2027 года государственная кадастровая оценка в регионах с особенностями для городов федерального значения будет проводиться в отношении земельных участков (ЗУ) с использованием Государственной информационной систему (ГИС) пространственных данных. Аналогично, но с 1 января 2028 года такая оценка будет проводиться в отношении зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.

• Росреестр своим приказом скорректировал перечень документов, подтверждающих право на приобретение ЗУ без торгов. Причиной изменений послужило упразднение в стране зон территориального развития в связи с их отсутствием.

Фото: © Wavebreakmedia ltd / PantherMedia / Фотобанк Лори

По тем же причинам служба приказами внесла изменения в порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации и реестровых номеров границ, скорректировала правила направления сведений из ЕГРН в региональные органы, а также порядок формирования, предоставления перечней объектов недвижимости и форму декларации о характеристиках объекта недвижимости.

Минстрой своим приказом уточнил порядок ведения исполнительной документации при строительстве. В перечень форматов электронных документов, используемых при отсутствии на сайте Минстроя xml-схемы для формирования исполнительной документации, включены форматы для цифровых информационных моделей и инженерной цифровой модели местности.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Проекты документов

Совет Федерации одобрил законопроект, вносящий в более чем 60 законов изменения, касающиеся оказания госуслуг в различных сферах. В частности, изменения корректируют порядок получения заключения государственной экологической экспертизы и включения в единый госреестр СРО оценщиков.

Положения документа избавляют бизнес от необходимости представления документов, имеющихся в распоряжении органов власти, расширяет возможности портала госуслуг и автоматизирует ряд процедур.

Кроме того, Совет Федерации одобрил закон о расширении полномочий Роскадастра. По соглашению с регионами и муниципалитетами ведомство сможет готовить документы для перераспределения границ между участками, в том числе между государственной и частной собственностью, заниматься оформлением сервитутов. Также Роскадастр получит право на уточнение границ, внесение данных в ЕГРН, кадастровую съемку и регистрацию ранее неучтенных объектов.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Разбор ЕРЗ

Как упростят процедуру государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Госдума приняла законопроект о совершенствовании саморегулирования в строительстве.

Депутаты предоставили застройщикам отсрочку по выплате неустойки по ДДУ.

Принят закон о включении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в аукционную документацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждена Концепция цифровизации многоквартирных домов до 2030 года

Как упростят процедуру государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Как изменятся условия контрактов на благоустройство

Госдума приняла законопроект о  совершенствовании саморегулирования в строительстве

Депутаты предоставили застройщикам отсрочку по выплате неустойки по ДДУ

Изменения в строительном законодательстве с 14 по 20 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Принят закон о включении градостроительного плана земельного участка в аукционную документацию

Депутаты предлагают дополнить ЖК РФ статьей, предусматривающей досрочное прекращение полномочий председателя многоквартирного дома 

Госдума в финальном чтении приняла закон, разрешающий микрокредитным организациям выдавать ипотеку

С 1 сентября 2025 года устанавливаются правила маркировки ряда стройматериалов в потребительской упаковке

Изменения в строительном законодательстве с 7 по 13 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 30 июня по 6 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты