Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства России за прошедшую неделю.

Фото: Росреестр

Опубликованные документы

Опубликован перечень кредитных организаций, соответствующих требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018 «Об утверждении критериев, которым <…> должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве» по состоянию на 01.06.2025.

Постановлением Правительства Российской Федерации №1000 от 03.07.2025 внесены изменения в правила предоставления Фондом развития территорий финансовой поддержки регионам за счет средств ФРТ на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры на 2023—2027 годы.

Законопроекты

На рассмотрение Госдумы представлен законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

Документ предполагает закрепление за региональными властями полномочий по формированию государственного или муниципального жилищного фонда, в том числе за счет объектов жилищного строительства, осуществляемого в рамках инвестиционной деятельности.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий изменение расчета стоимости коммунального ресурса, потребляемого в целях содержания общего имущества.

Предлагается при наличии общедомовых приборов учета определять стоимость исключительно на основании показаний таких приборов по итогам расчетного периода, независимо от наличия волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме. 

Письма и разъяснения

Минстрой уточнил, что свод правил по планировке и застройке территорий малоэтажного жилищного строительства актуален.

Перечни и своды правил

Росстандарт разработал новые проекты сводов правил:

• Изменения №1 к СП 260.1325800.2023 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования»;

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

• Изменения №4 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия».

Актуализирован перечень российского ПО для субъектов градостроительной деятельности. Документ сформирован по состоянию на 1 июля 2025 года.

Разбор ЕРЗ

Как упростят процедуру установления объединенных зон охраны объектов культурного наследия.

В Подмосковье упростят порядок направления ГПЗУ владельцам земли под строительство ИЖС.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Подмосковье упростят порядок направления ГПЗУ владельцам земли под ИЖС

Как упростят процедуру установления объединенных зон охраны объектов культурного наследия

Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры

Москва расширила перечень объектов, для строительства которых не требуется разрешение

Помощь застройщикам на местах: что уже делается в регионах и что еще нужно сделать, по мнению самих девелоперов

Возможность принятия градостроительных решений без общественного обсуждения планируется продлить

Росреестр ответил на актуальные вопросы

Марат Хуснуллин: Модернизация коммунальной инфраструктуры — один из приоритетов в работе российского стройкомплекса

За первый квартал ФРТ оформил права на 8,3 га земель

За первый квартал градостроительный потенциал проектов КРТ увеличился на 6 млн кв. — до 260 млн кв. м

ФРТ получил новые полномочия по оценке инфраструктурных проектов

В марте ЦБ оставил без изменения перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты