Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Минстрой РФ приказом №170/пр от 21.03.2025 внес изменения в Методику определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время.

Опубликовано Постановление Правительства РФ №1417 от 13.09.2025, согласно которому только банки, имеющие определенный кредитный рейтинг, смогут открывать счета эскроу для расчетов по ДДУ.

Ростехнадзор приказом №308 от 04.09.2025 составил новый перечень актов и их отдельных положений, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается в рамках предоставления лицензий и иных разрешений, отнесенных к компетенции ведомства. Прежний список признан утратившим силу.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Проекты НПА

Разработан проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий изменения Порядка организации и проведения госэкспертизы и Правил формирования единого государственного реестра заключений (ЕГРЗ). Предлагаемые корректировки связаны с заменой «квалификационного аттестата» на «реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий».

Ростехнадзор опубликовал проект приказа, регламентирующего внесение сведений о лифтах и эскалаторах в соответствующий реестр.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Письма и информация ведомств

Минстрой РФ в письме №53660-ИФ/09 от 10.09.2025 назвал рекомендуемые величины индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ на III квартал 2025 года, определяемых с применением отраслевой сметно-нормативной базы ОСНБЖ-2001.

Росреестр в письме №18-02051/25 от 17.06.2025 сообщил о том, что считает возможным изменять границы кадастрового деления в ходе комплексных кадастровых работ (вне зависимости от наличия в ЕГРН границ населенных пунктов) для обеспечения включения в карта-план территории максимально большого количества объектов недвижимости при наименьших затратах ППК «Роскадастр» на такие работы.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

Минстрой РФ опубликовал новые XML-схемы:

• Акт проверки габаритов приближения оборудования в тоннелях;

• Журнал авторского надзора;

• Журнал бетонных работ;

• Общий журнал работ;

• Предписание об устранении выявленных нарушений;

• Уведомление об изменении проектной документации.

Кроме того, в разработке находятся:

• Договор и решение о КРТ;

• Отчет и задание на выполнении инженерных изысканий;

• Формы разрешений на ввод объекта в эксплуатацию и на строительство.

Фото: mos.ru

Также разработан проект Изменения №6 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования». В документе указаны минимальные габариты помещений лечебных подразделений в соответствии с требованиями СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг». 

Разбор ЕРЗ

Верховный Суд: «заниженный метраж» в рекламе — недостаточный повод для признания действий застройщика недобросовестной конкуренцией.

Как для регионов упростят доступ к субсидиям на КРТ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Изменения в строительном законодательстве с 1 по 7 сентября: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 25 по 31 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 18 по 24 августа: дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 11 по 17 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 4 по 10 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 28 июля по 3 августа. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 21 по 27 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 14 по 20 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

Изменения в строительном законодательстве с 7 по 13 июля. Дайджест ЕРЗ.РФ

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты