Изменится процедура использования средств маткапитала членами жилищных кооперативов
На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства РФ «О внесении изменения в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Фото: www.opravdaem.ru
Как указывают разработчики документа, в настоящее время отдельные субъекты РФ применяют механизм, в рамках которого создаются региональные жилищные фонды, осуществляющие строительство многоквартирных домов на земельных участках (ЗУ), переданных этим фондам региональными властями в безвозмездное пользование.
Фото: www. nru
Механизм взаимодействия такого Фонда и жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее кооператив) в рамках региональных программ социальной ипотеки предусматривает, что строительство жилья осуществляется Фондом, а в кооперативах аккумулируются средства граждан, являющиеся одним из источников финансирования строительства.
При этом гарантом исполнения участником кооператива обязательств по выплате вступительного взноса и (или) паевого взноса выступает Фонд.
Таким образом, рассматриваемый механизм не предусматривает наличие у кооператива прав на ЗУ, на котором осуществляется строительство жилья, поскольку застройщиком в данном случае также выступает Фонд.
Соответственно, члены кооператива, участвующего в социальной ипотеке, фактически лишены в настоящее время возможности использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в рамках данной программы.
На устранение этого недостатка и нацелен вышеуказанный проект постановления Правительства РФ.
Им предусмотрено, что в случае, когда в качестве гаранта исполнения членом кооператива обязательств по выплате вступительного взноса и (или) паевого взноса выступает Фонд, то лицо, получившее сертификат на материнский (семейный) капитал, одновременно с другими документами (указанными в п.6 Правил направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий) также представляет справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.
Общественное обсуждение проекта постановления Правительства продлится до 25 января 2022 года.
Другие публикации по теме:
Выданную под материнский капитал ипотеку станет легче рефинансировать
ЦБ: материнский капитал может учитываться при оценке финансового положения заемщиков
Получатели маткапитала теперь имеют равный с другими заемщиками доступ к рефинансированию ипотеки
Как изменилась формула расчета возмещения членам ЖСК
Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом
Госдума усилила контроль расходования маткапитала на улучшение жилищных условий
