К августу лидеры ТОП застройщиков сменились сразу в десяти регионах

8 августа 2018 17:00

К августу лидеры ТОП застройщиков сменились сразу в десяти регионах

По состоянию на 1 августа лидеры ТОП застройщиков по текущему строительству сменились в Краснодарском крае, Вологодской области, Алтайском крае, Астраханской области, Чувашской Республике, Республике Крым, Амурской области, Кабардино-Балкарской Республике, Республике Северная Осетия-Алания и Республике Калмыкия.

Фото: www.vedomosti.ru

ТОП застройщиков Краснодарского края по текущему строительству возглавила СК ЮСИ, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на пять позиций. Лидер региона увеличил объем текущего строительства вдвое (с 307 837 до 613 075 м²), при этом увеличив долю на рынке до 6,46% (было 3,36%). Лидер прошлого месяца — ГК ЮгСтройИнвест — сохранил объем текущего жилищного строительства 503 177 м² и уменьшил долю на рынке c 5,50%до 5,30%.

ТОП‑5 застройщиков Краснодарского края по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+5 ▲	СК ЮСИ, Краснодарский край	613 075	20	6,46%
2	-1 ▼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	503 177	4	5,30%
3	-1 ▼	ГК Европея, Краснодарский край	497 812	24	5,25%
4	+1 ▲	ГК АСК, Краснодарский край	438 524	31	4,62%
5	-1 ▼	ГК ВКБ-Новостройки, Краснодарский край	412 455	29	4,35%
© erzrf.ru

В Вологодской области ТОП возглавила СК ВГС, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на семь позиций. Компания увеличила объем строительства почти в шесть раз (с 25 566 до 156 290 м²), при этом увеличив долю на рынке с 3,25% до 14,62%. СК Вологдастрой опустилась на второе место, сохранив объем текущего жилищного строительства 100 007 м² и уменьшив долю на рынке до 9,35% (было 12,70%).

ТОП‑5 застройщиков Вологодской области по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+7 ▲	СК ВГС, Вологодская область	156 290	137	14,62%
2	-1 ▼	СК Вологдастрой, Вологодская область	100 007	243	9,35%
3	+9 ▲	ЖилСтройИндустрия, Вологодская область	95 219	258	8,91%
4	0 ◼	ВСЗ, Вологодская область	92 491	275	8,65%
5	-3 ▼	Южный, Вологодская область	84 939	309	7,94%
© erzrf.ru

В ТОП застройщиков Алтайского края на первое место поднялась Строительная инициатива. Она увеличила объем текущего строительства на 38 505 м² (с 94 300 до 132 805 м²) и долю на рынке до 14,69% (было 11,04%). ИСК Алгоритм потерял лидерство и стал вторым. Его объем строительства составил 121 018 м², а доля на рынке — 13,38% (было 14,23%).

ТОП‑5 застройщиков Алтайского края по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	Строительная инициатива, Новосибирская область	132 805	125	14,69%
2	-1 ▼	ИСК Алгоритм, Алтайский край	121 018	192	13,38%
3	0 ◼	ГК Союз, Алтайский край	95 711	206	10,58%
4	+3 ▲	СК СИБИРИЯ, Алтайский край	67 679	397	7,48%
5	-1 ▼	ПСК Строительная Перспектива, Алтайский край	66 704	401	7,38%
© erzrf.ru

В Астраханской области первой стала ДК Тайгер, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на три позиции. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 76 992 м² (с 28 952 до 105 944 м²), при этом увеличив долю на рынке до 28,51% (было 10,60%). ГК Строитель Астрахани, которая занимала первое место месяц назад, опустилась сразу на пятую строку ТОП, сократив объем текущего строительства на 8 845 м² (с 37 104 до 28 259 м²), а долю на рынке региона почти в два раза: с 13,58% до 7,61%.

ТОП‑5 застройщиков Астраханской области по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+3 ▲	ДК Тайгер, Астраханская область	105 944	225	28,51%
2	0 ◼	ПКФ Нижневолжская строительная компания, Астраханская область	34 091	717	9,18%
3	0 ◼	Городской Курорт Астрахани, Астраханская область	33 757	722	9,09%
4	+5 ▲	ГК Сити Групп, Астраханская область	28 602	828	7,70%
5	-4 ▼	ГК Строитель Астрахани, Астраханская область	28 259	840	7,61%
© erzrf.ru

ТОП застройщиков Чувашской Республики по текущему строительству возглавил ДСК СУОР, который в июле был вторым. Застройщик увеличил объем текущего строительства на 26 882 м² (с 72 794 до 99 676 м²), при этом увеличив долю на рынке до 10,04% (было 7,71%). На второе место в регионе опустилась СК Лидер, которая сохранила объем текущего жилищного строительства 89 428 м², но сократила долю на рынке до 9,01% (было 9,47%).

ТОП‑5 застройщиков Чувашской Республики по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	ДСК СУОР, Чувашская Республика	99 676	244	10,04%
2	-1 ▼	СК Лидер, Чувашская Республика	89 428	289	9,01%
3	+1 ▲	Честр-Инвест, Чувашская Республика	55 290	400	5,57%
4	+1 ▲	СК Отделфинстрой, Чувашская Республика	51 889	490	5,23%
5	-2 ▼	ГК Удача, Чувашская Республика	48 660	517	4,90%
© erzrf.ru

В Республике Крым на первое место вышла ГК Владоград. Она нарастила объем текущего строительства на 17 535 м² (с 72 391 до 89 926 м²), при этом увеличив долю на рынке до 21,95% (было 17,33%). ГК Монолит потеряла лидерство и оказалась на втором месте, уменьшив объем текущего жилищного строительства на 4 406 м² (с 90 741 до 86 335 м²) и долю на рынке — до 21,07% (было 21,72%).

ТОП‑5 застройщиков Республики Крым по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	ГК Владоград, Республика Крым	89 926	285	21,95%
2	-1 ▼	ГК Монолит, Республика Крым	86 335	301	21,07%
3	+2 ▲	Группа Компаний ЖСК Парковый, Республика Крым	26 655	882	6,51%
4	+14 ▲	ИнтерСтрой, Республика Крым	23 585	726	5,76%
5	-1 ▼	СК Карбон, Республика Крым	23 002	712	5,61%
© erzrf.ru

В ТОП застройщиков Амурской области лидирует СК Амурстрой, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на две позиции. Лидер региона увеличил объем текущего строительства втрое: (с 12 405 до 35 800 м²) и долю на рынке — до 29,40% (было 12,00%). Второе место в регионе занял Благовещенскстрой, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 4 214 м² (с 29 814 до 25 600 м²) и долю на рынке — до 21,02% (было 28,84%).

ТОП‑5 застройщиков Амурской области по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+2 ▲	СК Амурстрой, Амурская область	35 800	689	29,40%
2	-1 ▼	Благовещенскстрой, Амурская область	25 600	910	21,02%
3	-1 ▼	СК Великая стена, Амурская область	15 471	1 330	12,70%
4	0 ◼	АНК-холдинг, Амурская область	12 163	1 585	9,99%
5	0 ◼	Компания Хуа Дун, Амурская область	11 135	1 660	9,14%
© erzrf.ru

В Кабардино‑Балкарской Республике первое место занял НОВЫЙ ГОРОД. Застройщик увеличил объем текущего строительства на 4 266 м² (с 22 088 до 26 354 м²), а долю на рынке — до 20,25% (было 16,04%). На второе место опустилась ФИРМА СТРОКС, с объемом текущего жилищного строительства 17 475 м² (на 10 683 м² больше, чем в июле) и долей на рынке — до 13,43% (было 20,45%).

ТОП‑5 застройщиков Кабардино‑Балкарской Республики по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	НОВЫЙ ГОРОД, Кабардино‑Балкарская Республика	26 354	891	20,25%
2	-1 ▼	ФИРМА СТРОКС, Кабардино‑Балкарская Республика	17 475	1 231	13,43%
3	+1 ▲	ФСК Потенциал, Кабардино‑Балкарская Республика	14 642	1 392	11,25%
4	-1 ▼	КБР-Ипотека, Кабардино‑Балкарская Республика	13 496	1 471	10,37%
5	0 ◼	Версаль, Кабардино‑Балкарская Республика	12 503	1 558	9,61%
© erzrf.ru

В Республике Северная Осетия‑Алания в лидеры вырвалась СК СТК-59, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на три позиции. Застройщик увеличил объем текущего строительства на 8 138 м² (с 11 777 до 19 915 м²) и долю на рынке до 12,18% (было 8,23%). Лидер прошлого месяца СК КИТ сохранил объем текущего жилищного строительства 19 680 м² и уменьшил долю на рынке до 12,04% (было 13,75%), в результате чего компания заняла лишь второе место.

ТОП‑5 застройщиков Республики Северная Осетия‑Алания по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+3 ▲	СК СТК-59, Республика Северная Осетия‑Алания	19 915	1 112	12,18%
2	-1 ▼	СК КИТ, Республика Северная Осетия‑Алания	19 680	1 123	12,04%
3	-1 ▼	ГК АСК-12, Республика Северная Осетия‑Алания	18 369	1 187	11,24%
4	new ►	Прояснилось, Республика Северная Осетия‑Алания	12 252	1 580	7,49%
5	0 ◼	СК Очаг, Республика Северная Осетия‑Алания	10 985	1 676	6,72%
© erzrf.ru

В ТОП застройщиков Республики Калмыкия первое место заняла СК Атлас, которая в прошлом месяце была второй. Застройщик увеличил объем текущего строительства на 3 234 м² (с 7 830 до 11 064 м²), при этом увеличив долю на рынке до 23,89% (было 18,93%). Второе место в ТОП занял Ново-Строй с объемом текущего жилищного строительства 7 900 м² и долей на рынке 17,06% (было 19,10%).

ТОП‑5 застройщиков Республики Калмыкия по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	ЖК	ПТ	МД	БД	Доля в регионе
1	+1 ▲	СК Атлас, Республика Калмыкия	11 064	1 669	2	0	2	0	23,89%
2	-1 ▼	Ново-Строй, Республика Калмыкия	7 900	2 012	1	0	1	0	17,06%
3	0 ◼	СК Кристалл-Строй, Ставропольский край	7 131	1 798	3	1	4	1	15,40%
4	0 ◼	СТРОЙИНВЕСТ, Республика Калмыкия	5 723	2 354	1	0	1	0	12,36%
5	0 ◼	СК Бетонинвест, Республика Калмыкия	5 605	2 376	1	0	1	0	12,11%
© erzrf.ru

Другие публикации по теме:

Брусника вернула себе лидерство в ТОП застройщиков Новосибирской области

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: ГК ПИК резко нарастила объем строительства

Лидеры ТОП по текущему строительству на 1 июня сменились в пяти регионах

Печать

ТОП Текущее строительство Аналитика

13 декабря 2024 10:16

Верховный Cуд поддержал муниципалитет, отказавший застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия технических условий

Верховный Суд РФ 3 декабря 2024 года вынес Определение №303-ЭС24-12863 по делу об оспаривании решений администрации муниципального образования об отказе в выдаче разрешений на строительство трех многоквартирных жилых домов из-за отсутствия технических условий подключения МКД к сетям электроснабжения, на отвод ливневых вод и организации проезда к земельным участкам.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори

Как следует из материалов дела, Застройщик (Общество) 23.08.2023 обратился в Администрацию с заявлениями о выдаче разрешения на строительство (РС) в отношении трех многоквартирных домов (МКД). Администрация письмами от 28.08.2023 отказала Обществу в выдаче РС исходя из того, что в разделе I «Пояснительная записка» прилагаемой проектной документации (ПД) отсутствуют технические условия (ТУ) подключения МКД к сетям электроснабжения, ТУ на отвод ливневых вод, ТУ организации проезда к земельным участкам (ЗУ).

Полагая, что данные отказы Администрации не соответствуют закону и нарушают его права и законные интересы, Общество обратилось в арбитражный суд. Арбитражный суд первой инстанции решением от 26.10.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.02.2024 и постановлением кассационной инстанции от 22.04.2024, удовлетворил требования Общества, признав незаконными решения Администрации и обязал Администрацию восстановить нарушенные права Общества путем выдачи ему разрешений на строительство трех МКД.

Суды исходили из того, что у Общества отсутствовала обязанность по представлению с заявлениями о выдаче РС ТУ, поименованных Администрацией в оспариваемых решениях, поскольку:

• выдача ТУ, предусмотренных ч. 7 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, является государственной услугой, реализуемой органом муниципальной власти на территории РФ;

• несоответствие проектных решений потребности в электрической энергии ТУ подключения к сетям электроснабжения, а также начало строительства без получения соответствующего разрешения не относятся к законным основаниям для отказа в выдаче РС;

• Администрация не указала, какие именно проектные решения потребности в электрической энергии не соответствуют ТУ подключения к сетям электроснабжения и в чем данное несоответствие выражается;

• поскольку Общество, начиная с 20.03.2023, неоднократно обращалось в Администрацию за выдачей РС, получая отрицательные решения по данным обращениям, а иных, помимо четырех изложенных в оспариваемых решениях, оснований Администрацией не указано, с целью восстановления нарушенных прав и законных интересов Общества на Администрацию необходимо возложить обязанность выдать разрешения на строительство МКД.

Верховный Суд не согласился с данными выводами, указав, что из совокупного толкования норм градостроительного законодательства следует, что ТУ подключения (технологического присоединения) МКД к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение) являются исходными и обязательными документами на этапе подготовке ПД.

В отношении ПД, разработанной в отсутствие ТУ подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства (ОКС) к сетям инженерно-технического обеспечения, не подлежит выдаче положительное заключение экспертизы, поскольку такая документация не может быть признана соответствующей законодательству.

Вывод судов о том, что у Общества отсутствовала обязанность по представлению с заявлениями о выдаче РС ТУ, поименованных Администрацией в оспариваемых решениях, поскольку выдача ТУ является государственной услугой, реализуемой органом муниципальной власти на территории РФ, является неправомерным.

По смыслу действующего законодательства, обязанность по предоставлению в составе пояснительной записки и ПД ТУ на подключение объекта к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе к сетям электроснабжения, возложена непосредственно на застройщика, обращающегося с заявлением о выдаче РС.

Выдача ТУ подключения (технологического присоединения) ОКС к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, газоснабжение) не является государственной или муниципальной услугой и осуществляется соответствующими ресурсоснабжающими (сетевыми) организациями по заявлениям застройщика.

РС как документ, получению которого предшествует подготовка ПД и ее экспертиза, является гарантией, выдаваемой государственными органами и подтверждающей надежность конструкций строящегося объекта и его безопасность для жизни и здоровья людей.

Поскольку суды не исследовали документацию, представленную Обществом для выдачи разрешений на строительство МКД, и не дали оценку ее соответствия требованиям законодательства, отсутствовали правовые основания для возложения на Администрацию обязанности выдать соответствующие РС.

Принимая во внимание изложенное, Судебная коллегия Верховного Суда РФ посчитала, что суды трех инстанций существенно нарушили нормы материального и процессуального права, неполно исследовали обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, поэтому обжалуемые судебные акты подлежат отмене, а дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, может ли количество судебных разбирательств повлиять на стоимость квартир

Разработан новый порядок подготовки проектов по сохранению объектов культурного наследия

Конституционный Cуд приостановил возможность накладывать штрафы за неиспользование в срок земельного участка для ИЖС

Верховный Суд поддержал компанию в ее споре с Росреестром об исправлении технической ошибки

Вместо разрешения — запись в реестре: Правительство РФ планирует упростить получение документов в сфере строительства

Правительство установит случаи, когда не требуется разработка рабочей документации

Ростехнадзор переходит на реестровую модель выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергоустановок

Критерии для отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Минстрой разъяснил, как следует проводить независимую оценку квалификации специалистов технических служб

В разрешениях на строительство и на ввод появится дополнительная информация

Верховный Суд о вине подрядчика при просрочке выполнения договорных работ

Печать

Судебная практика Разрешение на строительство Сети Проектирование Экспертиза

Поиск

Новости

Верховный Cуд поддержал муниципалитет, отказавший застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия технических условий

Эксперт Алмаз Кучембаев: Все риски в проектах КРТ — это риски застройщика

Верховный Суд о вине подрядчика при просрочке выполнения договорных работ

Эксперт: самые дорогие недоделки — кривизна стен, проблемы с окнами и электрикой

Конституционный Суд обязал законодателя устранить неопределенность в вопросе продажи единственного ипотечного жилья гражданина-банкрота

Какие продукты банков и застройщиков позволяют снизить финансовую нагрузку при покупке жилья

Как ограничат ответственность застройщиков за неисполнение условий ДДУ

Сергей Пахомов (Госдума): закон о борьбе с «потребительским экстремизмом» может вступить в силу с сентября

Верховный Суд: виновный не может быть освобожден от уголовной ответственности за нарушение требований охраны труда, приведшее к смерти человека

Новые выводы Верховного Суда по разрешению споров о несостоятельности (банкротстве)

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Сенаторы предлагают дольщикам объединяться для судебных споров с застройщиками

Особенности регулирования обязательств застройщика-банкрота

Суд решил снести офис продаж застройщика, размещенный на земельном участке, выделенном для строительства МКД

По иску Генпрокуратуры с экс-мэра Нижнего Новгорода и бывшего застройщика Олега Сорокина и его партнеров взыскали 1,5 млрд руб.

Верховный Суд разъяснил, на что может рассчитывать покупатель по зависшей сделке

Эпилог экономического триллера: банкротство экс-владельца Urban Group Александра Долгина

Верховный Суд пояснил, как применять редакции закона при банкротстве застройщика

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

К августу лидеры ТОП застройщиков сменились сразу в десяти регионах

Верховный Cуд поддержал муниципалитет, отказавший застройщику в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия технических условий