К августу лидеры ТОП застройщиков сменились сразу в десяти регионах

8 августа 2018 17:00

К августу лидеры ТОП застройщиков сменились сразу в десяти регионах

По состоянию на 1 августа лидеры ТОП застройщиков по текущему строительству сменились в Краснодарском крае, Вологодской области, Алтайском крае, Астраханской области, Чувашской Республике, Республике Крым, Амурской области, Кабардино-Балкарской Республике, Республике Северная Осетия-Алания и Республике Калмыкия.

Фото: www.vedomosti.ru

ТОП застройщиков Краснодарского края по текущему строительству возглавила СК ЮСИ, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на пять позиций. Лидер региона увеличил объем текущего строительства вдвое (с 307 837 до 613 075 м²), при этом увеличив долю на рынке до 6,46% (было 3,36%). Лидер прошлого месяца — ГК ЮгСтройИнвест — сохранил объем текущего жилищного строительства 503 177 м² и уменьшил долю на рынке c 5,50%до 5,30%.

ТОП‑5 застройщиков Краснодарского края по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+5 ▲	СК ЮСИ, Краснодарский край	613 075	20	6,46%
2	-1 ▼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	503 177	4	5,30%
3	-1 ▼	ГК Европея, Краснодарский край	497 812	24	5,25%
4	+1 ▲	ГК АСК, Краснодарский край	438 524	31	4,62%
5	-1 ▼	ГК ВКБ-Новостройки, Краснодарский край	412 455	29	4,35%
© erzrf.ru

В Вологодской области ТОП возглавила СК ВГС, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на семь позиций. Компания увеличила объем строительства почти в шесть раз (с 25 566 до 156 290 м²), при этом увеличив долю на рынке с 3,25% до 14,62%. СК Вологдастрой опустилась на второе место, сохранив объем текущего жилищного строительства 100 007 м² и уменьшив долю на рынке до 9,35% (было 12,70%).

ТОП‑5 застройщиков Вологодской области по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+7 ▲	СК ВГС, Вологодская область	156 290	137	14,62%
2	-1 ▼	СК Вологдастрой, Вологодская область	100 007	243	9,35%
3	+9 ▲	ЖилСтройИндустрия, Вологодская область	95 219	258	8,91%
4	0 ◼	ВСЗ, Вологодская область	92 491	275	8,65%
5	-3 ▼	Южный, Вологодская область	84 939	309	7,94%
© erzrf.ru

В ТОП застройщиков Алтайского края на первое место поднялась Строительная инициатива. Она увеличила объем текущего строительства на 38 505 м² (с 94 300 до 132 805 м²) и долю на рынке до 14,69% (было 11,04%). ИСК Алгоритм потерял лидерство и стал вторым. Его объем строительства составил 121 018 м², а доля на рынке — 13,38% (было 14,23%).

ТОП‑5 застройщиков Алтайского края по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	Строительная инициатива, Новосибирская область	132 805	125	14,69%
2	-1 ▼	ИСК Алгоритм, Алтайский край	121 018	192	13,38%
3	0 ◼	ГК Союз, Алтайский край	95 711	206	10,58%
4	+3 ▲	СК СИБИРИЯ, Алтайский край	67 679	397	7,48%
5	-1 ▼	ПСК Строительная Перспектива, Алтайский край	66 704	401	7,38%
© erzrf.ru

В Астраханской области первой стала ДК Тайгер, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на три позиции. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 76 992 м² (с 28 952 до 105 944 м²), при этом увеличив долю на рынке до 28,51% (было 10,60%). ГК Строитель Астрахани, которая занимала первое место месяц назад, опустилась сразу на пятую строку ТОП, сократив объем текущего строительства на 8 845 м² (с 37 104 до 28 259 м²), а долю на рынке региона почти в два раза: с 13,58% до 7,61%.

ТОП‑5 застройщиков Астраханской области по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+3 ▲	ДК Тайгер, Астраханская область	105 944	225	28,51%
2	0 ◼	ПКФ Нижневолжская строительная компания, Астраханская область	34 091	717	9,18%
3	0 ◼	Городской Курорт Астрахани, Астраханская область	33 757	722	9,09%
4	+5 ▲	ГК Сити Групп, Астраханская область	28 602	828	7,70%
5	-4 ▼	ГК Строитель Астрахани, Астраханская область	28 259	840	7,61%
© erzrf.ru

ТОП застройщиков Чувашской Республики по текущему строительству возглавил ДСК СУОР, который в июле был вторым. Застройщик увеличил объем текущего строительства на 26 882 м² (с 72 794 до 99 676 м²), при этом увеличив долю на рынке до 10,04% (было 7,71%). На второе место в регионе опустилась СК Лидер, которая сохранила объем текущего жилищного строительства 89 428 м², но сократила долю на рынке до 9,01% (было 9,47%).

ТОП‑5 застройщиков Чувашской Республики по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	ДСК СУОР, Чувашская Республика	99 676	244	10,04%
2	-1 ▼	СК Лидер, Чувашская Республика	89 428	289	9,01%
3	+1 ▲	Честр-Инвест, Чувашская Республика	55 290	400	5,57%
4	+1 ▲	СК Отделфинстрой, Чувашская Республика	51 889	490	5,23%
5	-2 ▼	ГК Удача, Чувашская Республика	48 660	517	4,90%
© erzrf.ru

В Республике Крым на первое место вышла ГК Владоград. Она нарастила объем текущего строительства на 17 535 м² (с 72 391 до 89 926 м²), при этом увеличив долю на рынке до 21,95% (было 17,33%). ГК Монолит потеряла лидерство и оказалась на втором месте, уменьшив объем текущего жилищного строительства на 4 406 м² (с 90 741 до 86 335 м²) и долю на рынке — до 21,07% (было 21,72%).

ТОП‑5 застройщиков Республики Крым по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	ГК Владоград, Республика Крым	89 926	285	21,95%
2	-1 ▼	ГК Монолит, Республика Крым	86 335	301	21,07%
3	+2 ▲	Группа Компаний ЖСК Парковый, Республика Крым	26 655	882	6,51%
4	+14 ▲	ИнтерСтрой, Республика Крым	23 585	726	5,76%
5	-1 ▼	СК Карбон, Республика Крым	23 002	712	5,61%
© erzrf.ru

В ТОП застройщиков Амурской области лидирует СК Амурстрой, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на две позиции. Лидер региона увеличил объем текущего строительства втрое: (с 12 405 до 35 800 м²) и долю на рынке — до 29,40% (было 12,00%). Второе место в регионе занял Благовещенскстрой, который уменьшил объем текущего жилищного строительства на 4 214 м² (с 29 814 до 25 600 м²) и долю на рынке — до 21,02% (было 28,84%).

ТОП‑5 застройщиков Амурской области по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+2 ▲	СК Амурстрой, Амурская область	35 800	689	29,40%
2	-1 ▼	Благовещенскстрой, Амурская область	25 600	910	21,02%
3	-1 ▼	СК Великая стена, Амурская область	15 471	1 330	12,70%
4	0 ◼	АНК-холдинг, Амурская область	12 163	1 585	9,99%
5	0 ◼	Компания Хуа Дун, Амурская область	11 135	1 660	9,14%
© erzrf.ru

В Кабардино‑Балкарской Республике первое место занял НОВЫЙ ГОРОД. Застройщик увеличил объем текущего строительства на 4 266 м² (с 22 088 до 26 354 м²), а долю на рынке — до 20,25% (было 16,04%). На второе место опустилась ФИРМА СТРОКС, с объемом текущего жилищного строительства 17 475 м² (на 10 683 м² больше, чем в июле) и долей на рынке — до 13,43% (было 20,45%).

ТОП‑5 застройщиков Кабардино‑Балкарской Республики по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+1 ▲	НОВЫЙ ГОРОД, Кабардино‑Балкарская Республика	26 354	891	20,25%
2	-1 ▼	ФИРМА СТРОКС, Кабардино‑Балкарская Республика	17 475	1 231	13,43%
3	+1 ▲	ФСК Потенциал, Кабардино‑Балкарская Республика	14 642	1 392	11,25%
4	-1 ▼	КБР-Ипотека, Кабардино‑Балкарская Республика	13 496	1 471	10,37%
5	0 ◼	Версаль, Кабардино‑Балкарская Республика	12 503	1 558	9,61%
© erzrf.ru

В Республике Северная Осетия‑Алания в лидеры вырвалась СК СТК-59, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП сразу на три позиции. Застройщик увеличил объем текущего строительства на 8 138 м² (с 11 777 до 19 915 м²) и долю на рынке до 12,18% (было 8,23%). Лидер прошлого месяца СК КИТ сохранил объем текущего жилищного строительства 19 680 м² и уменьшил долю на рынке до 12,04% (было 13,75%), в результате чего компания заняла лишь второе место.

ТОП‑5 застройщиков Республики Северная Осетия‑Алания по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	Доля в регионе
1	+3 ▲	СК СТК-59, Республика Северная Осетия‑Алания	19 915	1 112	12,18%
2	-1 ▼	СК КИТ, Республика Северная Осетия‑Алания	19 680	1 123	12,04%
3	-1 ▼	ГК АСК-12, Республика Северная Осетия‑Алания	18 369	1 187	11,24%
4	new ►	Прояснилось, Республика Северная Осетия‑Алания	12 252	1 580	7,49%
5	0 ◼	СК Очаг, Республика Северная Осетия‑Алания	10 985	1 676	6,72%
© erzrf.ru

В ТОП застройщиков Республики Калмыкия первое место заняла СК Атлас, которая в прошлом месяце была второй. Застройщик увеличил объем текущего строительства на 3 234 м² (с 7 830 до 11 064 м²), при этом увеличив долю на рынке до 23,89% (было 18,93%). Второе место в ТОП занял Ново-Строй с объемом текущего жилищного строительства 7 900 м² и долей на рынке 17,06% (было 19,10%).

ТОП‑5 застройщиков Республики Калмыкия по объему текущего строительства на 1 августа 2018 года

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	Место по РФ	ЖК	ПТ	МД	БД	Доля в регионе
1	+1 ▲	СК Атлас, Республика Калмыкия	11 064	1 669	2	0	2	0	23,89%
2	-1 ▼	Ново-Строй, Республика Калмыкия	7 900	2 012	1	0	1	0	17,06%
3	0 ◼	СК Кристалл-Строй, Ставропольский край	7 131	1 798	3	1	4	1	15,40%
4	0 ◼	СТРОЙИНВЕСТ, Республика Калмыкия	5 723	2 354	1	0	1	0	12,36%
5	0 ◼	СК Бетонинвест, Республика Калмыкия	5 605	2 376	1	0	1	0	12,11%
© erzrf.ru

Другие публикации по теме:

Брусника вернула себе лидерство в ТОП застройщиков Новосибирской области

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: ГК ПИК резко нарастила объем строительства

Лидеры ТОП по текущему строительству на 1 июня сменились в пяти регионах

Печать

ТОП Текущее строительство Аналитика

23 октября 2024 15:05

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

В прошлом году коэффициент доступности жилья (КДЖ) в России незначительно вырос. При этом за последние пять лет недвижимость подорожала весьма существенно. «Коммерсант» сопоставил ситуацию на российском рынке с мировыми трендами.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

По информации Института экономики города (ИЭГ), КДЖ в 2023-м достиг 3,7 — за столько лет домохозяйство из трех человек со среднедушевыми доходами может накопить на покупку квартиры площадью 54 кв. м при условии сбережения всего заработка. В 2022-м показатель оценивался в 3,9 года.

Значение до трех лет говорит о доступности жилья, от трех до четырех — покупка затруднена, от четырех до пяти — серьезно осложнена, более пяти — существенно недоступна.

Несмотря на незначительное улучшение КДЖ, ситуация на рынке недвижимости сейчас хуже, чем в докризисном 2019-м, когда семья могла накопить на квартиру за 3,2 года. Это значит, что в последние пять лет среднедушевой доход рос медленнее, чем стоимость жилья.

Коэффициент доступности жилья в России

Источники: ИЭГ, Росстат

По данным Росстата, в 2023 году медианный доход россиянина составлял 40,1 тыс. руб., среднедушевой — 53,1 тыс. руб. По сравнению с 2022-м этот показатель увеличился на 10%, а с 2019-м — на 52%.

В то же время стоимость жилья на первичном рынке за год выросла на 14,7%, а за пять лет — на 119%, до 140,3 тыс. руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке «квадрат» в среднем стоил 97,4 тыс. руб. (+3,2% и +66,4% соответственно).

Динамика рынка жилья в Европе в 2023 году

Источник: EMF

В развитых странах доступность жилья еще ниже, чем в России. В Великобритании, например, по расчетам Аналитического центра ДОМ.РФ на основе данных Национальной статистической службы страны (ONS), с 1997 года КДЖ вырос с 3,6 до 8,1.

Средний заработок за это время увеличился в два раза, до £175 тыс., тогда как жилье подорожало примерно в пять раз, до £285 тыс.

В последние месяцы кредитные организации страны снижали ставки по ипотечным продуктам после того, как Банк Англии в августе уменьшил базовую ставку с 5,25% до 5%. При этом, как отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер (на фото ниже), именно недорогие кредиты и стимулируют рост цен.

Фото: nationwidemediacentre.co.uk/resources/robert-gardner

В других европейских странах ситуация разная. Согласно отчету Hypostat, подготовленному Европейской ипотечной федерацией (EMF), в 2023 году заметнее всего недвижимость подорожала в трех государствах.

В Болгарии рост цен стал следствием увеличения объемов нового строительства. Это стимулировало покупателей чаще брать ипотеку, что в сочетании с инфляцией 8,6% привело к значительному изменению стоимости жилья.

В Греции дома и квартиры дорожали вслед за ростом спроса (+20% за прошлый год). Интерес формируют, в частности, иностранные инвесторы. В 2023-м зарубежные вложения в недвижимость здесь достигли рекордного уровня в €2,13 млрд (+7%).

В Литве рынок сегодня еще не восстановился после потрясений 2022 года, когда страна столкнулась с потоком релокантов после начала СВО.

В некоторых европейских государствах номинальные цены на жилье, напротив, снизились. Например, в Швеции, Люксембурге и Финляндии.

Фото: из архива В. Садыгова

В первых двух странах жизнь становится все дороже, что влияет на спрос и стоимость жилья, пояснил владелец агентства Nika Estate Виктор Садыгов (на фото).

Фото: intermark.ru

В Финляндии изменения происходят вследствие оттока россиян, полагает управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева (на фото).

Фото: из архива М. Буланова

В целом по Европе доступность жилья явно падает. Главной причиной, по словам управляющего партнера Tranio Михаила Буланова (на фото), стало ужесточение условий выдачи ипотеки.

Если раньше можно было получить кредит под 1% с первоначальным взносом 10%, то сейчас ставки выросли до 2% — 4%, а первый платеж доходит до 20% — 30%.

Фото: AREA

Рост ставок по ипотечным кредитам оказывает давление на инвестиционный рынок, снижая скорректированную на риск доходность недвижимости, добавила президент AREA Ирина Жарова-Райт (на фото).

В КНР ко второй половине 2024 года цены на новостройки снизились на 4,9% за год, следует из отчета Национального бюро статистики страны. Это произошло из-за падения спроса на строящееся жилье: в январе — июле объем продаж составил 541 млн кв. м, на 19% меньше, чем в 2023-м.

Кризис на рынке жилья Китая продолжается уже четвертый год, и он возник из-за неуверенности потенциальных покупателей в том, что девелоперы смогут достроить свои проекты.

Основания для этого есть. В январе суд Гонконга постановил ликвидировать крупнейшего китайского застройщика — компанию China Evergrande. Под угрозой банкротства находятся и некоторые другие китайские девелоперы.

Кризис на рынке недвижимости переживает Турция. В августе 2024 года количество сделок купли-продажи жилья по сравнению с аналогичным периодом 2023-го сократилось здесь на 48%.

В первую очередь на спрос давит недоступность ипотеки. Сегодня власти республики пытаются остановить гиперинфляцию в стране, и при ключевой ставке турецкого ЦБ в 50% кредиты на покупку жилья выдаются под 44% — 45% годовых.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты выяснили, как растет доступность жилья

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Эксперты назвали российские города с наиболее доступным жильем

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах