На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект приказа Минстроя «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. №996/пр “Об утверждении формы проектной декларации”».

Фото: www.edsro.center

С принятием 13 июля 2020 года федерального закона 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…"» форма проектной декларации претерпит существенные изменения.

Так, раздел «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» будет дополнен указанием организационно-правой формы и полного наименования единоличного исполнительного органа и его ИНН.

Раздел «Об учредителе — физическом лице» дополняется сведениями о СНИЛС и ИНН учредителя. Аналогичные сведения будет необходимо указывать и в данных о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством РФ о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком.

Раздел «Информация о проекте строительства» будет дополнен дополнительными характеристиками проекта строительства (количество пассажирских и грузовых лифтов и инвалидных подъемников). Характеристики жилых помещений будут дополнены общей жилой площадью каждого помещения и высотой потолков. Необходимо будет также указывать высоту потолков и в нежилых помещениях.

В декларации теперь будет необходимо указать информацию (организационно-правовую форму, полное наименование, ФИО ИП, ИНН) о генеральном подрядчике.

Фото: www.itd3.mycdn.me

Существенно детализируется раздел «О планируемых элементах благоустройства территории…». В частности, теперь будет необходимо указывать планируемое количество гостевых машино-мест на территории и вне объекта, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм.

В декларации появится графа «О предельных параметрах разрешенного строительства» в которой будет необходимо указывать:

Фото: www.alya-insaat.com

• - площадь жилого квартала, на котором осуществляется застройка,
• - общую площадь общественно-деловой инфраструктуры в зоне застройки;
• - количество полос улично-дорожной сети, примыкающей к участку застройки;
• - наличие движения общественного транспорта на улично-дорожной сети, примыкающей к зоне застройки;
• - радиусы доступности остановок общественного транспорта;
• - обеспеченность населения озелененными территориями.

Кроме того, появится графа «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» в которой необходимо будет указать первоначальную и планируемую дату передачи застройщиком объекта долевого строительства.

Фото: www.vsedlyastroiki.ru

В разделе «О целевом кредите (целевом займе)» теперь будет нужно дополнительно указать срок исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа).

Портал ЕРЗ.РФ ранее также информировал об исключении из формы заключения о соответствии проектной документации и застройщика требованиям 214-ФЗ указания о просрочке ввода домов на срок три и более месяца.

Фото: www.promdevelop.ru

Напомним, что с принятием 13 июля 2020 года федерального закона 202-ФЗ значительно изменился ряд требований к долевому строительству.

В частности, в числе важных для застройщиков изменений — возможность получения денежных средств со счетов эскроу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, возможность ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства при разнице не более 5% фактической площади построенного объекта и проектной документации и регистрация права собственности дольщика по заявлению застройщика.

Общественное обсуждение проекта приказа продлится до 23 сентября 2020 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Из формы заключения о соответствии проектной документации и застройщика требованиям 214-ФЗ исключат указание о просрочке ввода на срок три и более месяца

Первый прецедент регистрации права собственности дольщика по заявлению застройщика

Обзор нововведений в законодательство о долевом строительстве: 202-ФЗ

Госдума приняла пакет поправок в 214-ФЗ

Застройщики смогут кредитовать свои дочерние компании и коллег по девелоперской группе

Застройщик сможет зафиксировать прибыль на два-три месяца раньше

Очередные поправки в 214-ФЗ утверждены для рассмотрения в первом чтении

В законодательство о долевом строительстве вносятся очередные изменения, усиливающие защиту прав дольщиков

Правительство сократит сроки регистрации ДДУ

Как упростится процедура регистрации недвижимости

Правила размещения застройщиками проектной документации в ЕИСЖС детализированы

В Госдуму внесен законопроект об очередных изменениях 214-ФЗ  

На портале нормативных правовых актов размещен законопроект, предлагающий расширить и закрепить начатый в августе 2021 года эксперимент по оптимизации процессов в сфере разрешительной деятельности.

Фото: © Вдовиченко Денис / Фотобанк Лори

По правилам пилотного проекта, для получения разрешений и лицензий, за которые ответственны его участники, достаточно подать электронное заявление на портале Госуслуг. Планируется, что эксперимент продлится до конца текущего года.

Авторы законопроекта предлагают расширить эту практику и больше не выдавать результаты предоставления государственных услуг на бумаге. Вместо этого предполагается внедрить реестровую модель.

При этом введение реестровой модели уже одобрено Межведомственной рабочей группой по обеспечению реализации проекта в отношении:

• разрешения на проведение работ по выявлению ‎и изучению объектов археологического наследия, включая поиск и изъятие археологических предметов;

• разрешения на проведение работ по сохранению ОКН (памятника истории и культуры) народов России федерального значения;

• согласования проектной документации (ПД) на проведение работ ‎по сохранению ОКН (памятника истории и культуры) народов России.

Согласно документу, предоставление соответствующих заданий, разрешений и согласований будет подтверждаться записью в реестре заданий на проведение работ по сохранению ОКН, либо в реестре разрешений на проведение работ по сохранению ОКН, либо в реестре согласованной ПД на проведение работ ‎по сохранению ОКН соответственно.

Подавать документы для получения задания, разрешения или согласования ПД на проведение работ ‎по сохранению объекта культурного наследия нужно будет через портал Госуслуг.

Ведением реестров и предоставлением выписок из них будут заниматься органы охраны объектов культурного наследия.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия

Особый порядок проведения экологической и историко-культурной экспертизы продлят до конца 2024 года

Особенности внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги

Минстрой: при отсутствии проектной документации эксплуатирующая организация должна принять все меры по ее восстановлению 

В условиях санкций процедуры разработки и согласования градостроительной документации будут упрощены

Новая форма проектной декларации

За счет чего сократятся сроки и стоимость экспертизы проектной документации 

Разработана методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации для строительства сетей

Методика определения нормативных затрат на разработку проектной документации

В 2021 году положительное заключение экспертизы проектной документации получили на 13% больше МКД, чем в 2020 году (графики)

Минстрой утвердил Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации

Верховный Суд: проектная документация без заключения экспертизы не представляет потребительской ценности для заказчика