Как изменится форма проектной декларации
На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект приказа Минстроя «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. №996/пр “Об утверждении формы проектной декларации”».
Фото: www.edsro.center
С принятием 13 июля 2020 года федерального закона 202-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…"» форма проектной декларации претерпит существенные изменения.
Так, раздел «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика» будет дополнен указанием организационно-правой формы и полного наименования единоличного исполнительного органа и его ИНН.
Раздел «Об учредителе — физическом лице» дополняется сведениями о СНИЛС и ИНН учредителя. Аналогичные сведения будет необходимо указывать и в данных о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством РФ о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком.
Раздел «Информация о проекте строительства» будет дополнен дополнительными характеристиками проекта строительства (количество пассажирских и грузовых лифтов и инвалидных подъемников). Характеристики жилых помещений будут дополнены общей жилой площадью каждого помещения и высотой потолков. Необходимо будет также указывать высоту потолков и в нежилых помещениях.
В декларации теперь будет необходимо указать информацию (организационно-правовую форму, полное наименование, ФИО ИП, ИНН) о генеральном подрядчике.
Фото: www.itd3.mycdn.me
Существенно детализируется раздел «О планируемых элементах благоустройства территории…». В частности, теперь будет необходимо указывать планируемое количество гостевых машино-мест на территории и вне объекта, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм.
В декларации появится графа «О предельных параметрах разрешенного строительства» в которой будет необходимо указывать:
Фото: www.alya-insaat.com
- - площадь жилого квартала, на котором осуществляется застройка,
- - общую площадь общественно-деловой инфраструктуры в зоне застройки;
- - количество полос улично-дорожной сети, примыкающей к участку застройки;
- - наличие движения общественного транспорта на улично-дорожной сети, примыкающей к зоне застройки;
- - радиусы доступности остановок общественного транспорта;
- - обеспеченность населения озелененными территориями.
Кроме того, появится графа «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства» в которой необходимо будет указать первоначальную и планируемую дату передачи застройщиком объекта долевого строительства.
Фото: www.vsedlyastroiki.ru
В разделе «О целевом кредите (целевом займе)» теперь будет нужно дополнительно указать срок исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа).
Портал ЕРЗ.РФ ранее также информировал об исключении из формы заключения о соответствии проектной документации и застройщика требованиям 214-ФЗ указания о просрочке ввода домов на срок три и более месяца.
Фото: www.promdevelop.ru
Напомним, что с принятием 13 июля 2020 года федерального закона 202-ФЗ значительно изменился ряд требований к долевому строительству.
В частности, в числе важных для застройщиков изменений — возможность получения денежных средств со счетов эскроу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, возможность ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства при разнице не более 5% фактической площади построенного объекта и проектной документации и регистрация права собственности дольщика по заявлению застройщика.
Общественное обсуждение проекта приказа продлится до 23 сентября 2020 года.
Фото: www.omskrielt.com
Другие публикации по теме:
Первый прецедент регистрации права собственности дольщика по заявлению застройщика
Обзор нововведений в законодательство о долевом строительстве: 202-ФЗ
Госдума приняла пакет поправок в 214-ФЗ
Застройщики смогут кредитовать свои дочерние компании и коллег по девелоперской группе
Застройщик сможет зафиксировать прибыль на два-три месяца раньше
Очередные поправки в 214-ФЗ утверждены для рассмотрения в первом чтении
Правительство сократит сроки регистрации ДДУ
Как упростится процедура регистрации недвижимости
Правила размещения застройщиками проектной документации в ЕИСЖС детализированы
В Госдуму внесен законопроект об очередных изменениях 214-ФЗ
