Мэр столицы Сергей Собянин подписал постановление Правительства Москвы от 19.1.2020 №2019-ПП «О внесении изменений в правые акты города Москвы».

Фото: www.s.pfst.net

Как изменится порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства.

В формулу расчёта размера платы за изменение вида разрешенного использования (далее — ВРИ) вводится дополнительный коэффициент местоположения, который будет равен 2,0 для земельных участков в границах территории старой Москвы и 8,0 — для земельных участков в границах территории новой Москвы (ТиНАО).

Фото: www.1000dosok.ru

Как изменится порядок установления ставок арендной платы за землю в городе Москве.

Действовавшие ранее ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции), теперь будут применяться для определения ставок арены за земельные участки, предоставляемые по итогам торгов для целей строительства и эксплуатации зданий и сооружений.

Ставки арендной платы за такие земельные участки изменяются в зависимости от плотности застройки участка в диапазоне от 5% (при показателе плотности застройки до 0,3) до 80% (при показателе плотности застройки от 4,0 и более) от кадастровой стоимости земельного участка.

Ранее действовавшие ставки арендной платы, подлежащие уплате в первый год аренды земельного участка после изменения цели его предоставления для осуществления строительства (реконструкции) МКД, признаны утратившими силу.

Введен новый Порядок определения ставки арендной платы по договорам аренды, предусматривающим строительство (реконструкцию) объекта капстроительства.

Фото: www.domkrym.com

Ставка арендной платы определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, но на ее размер влияет также функциональное назначение объекта капстроительства и его местоположение.

В оба документа вводится понятие «места приложения труда». Под ним будет пониматься объект капитального строительства или его часть, назначение которого соответствует ВРИ земельного участка.

Фото: www.4science.ru

Другие публикации по теме:

Вносить данные о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не потребуется

Как изменится мотивировка возмещения убытков собственнику земли

Конституционный Суд: Убытки собственника земли в связи с ограничением прав являются основанием для их возмещения

С 8 апреля изменился классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Собственникам земельных участков отменят плату за снятие запрета на строительство: комментарий инвестора

За август снижение по сравнению с июлем составило 1,22%, а в июле — 0,12%, сообщил РБК со ссылкой на данные «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ.

Фото: restate.ru

В целом по России рост цен на новостройки продолжил замедляться. В августе строящееся жилье подорожало в среднем на 0,1% — это минимальное изменение с марта 2023 года. В июле эксперты зафиксировали прирост на 0,4%, в июне — на 1,4%.

Аналитики ДОМ.РФ в августе зафиксировали снижение цен в 23 регионах России. Максимальные значения наблюдались в Ульяновской (-3,12%), Ивановской (-2,49%) и Тверской (-1,79%) областях. Москва — на шестом месте в рейтинге.

Замедление роста цен на новостройки эксперты объяснили снижением спроса после завершения льготной ипотеки. По данным ДОМ.РФ, продажи в новостройках за июль — август сократились на 43% в годовом выражении.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ 

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) отметил, что с начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% (в январе — августе 2023 г. рост составлял 3,1%), но в реальном выражении (без учета инфляции) оно прибавило только 0,7%.

«За 8 месяцев 2024 года цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки, — уточнил главный аналитик финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года».

В столице цены на строящееся жилье снижаются второй месяц подряд (-1,4% за август после -0,1% в июле), отметил Гольдберг. При этом в июле стоимость уменьшалась за счет эконом- и комфорт-классов, а в августе новостройки потеряли в цене 1,4% в эконом- и комфорт-классах и 0,8% — в бизнес- и элит-классах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты определили среднюю стоимость ипотечной квартиры в России — 5,6 млн руб.

Эксперты выяснили, насколько доступным было жилье в 2023 году

Эльвира Набиуллина: Переход к адресным ипотечным программам сделает жилье более доступным

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%

Эксперты: в крупнейших регионах доля льготной ипотеки остается выше 50%