На портале проектов нормативно-правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 г. №1192».  

Фото: www.mosopora.ru

Правила принятия решения о финансировании или о нецелесообразности финансирования достройки дома Фондом защиты прав дольщиков дополняются формулой расчета размера финансирования:

C=А*S*P,

где:

А, % — разница между 100% и степенью готовности МКД,

S, кв. м — общая площадь МКД согласно исходно-разрешительной документации;

Фото: www.itd3.mycdn.me

P, руб./кв. м — показатель средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади в субъекте РФ, на территории которого осуществляется строительство объекта незавершенного строительства, на основании проектных деклараций, размещенных в ЕИСЖС застройщиками, осуществляющими строительство МКД в соответствии с 214-ФЗ, за последний квартал текущего года до даты принятия решения о финансировании.

В случае отсутствия такой информации за указанный период будет применяться показатель средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади по РФ за последний квартал текущего года до даты принятия решения о финансировании.

Ранее размер финансирования рассчитывался только по итогам проведенного обследования технического состояния МКД, что значительно увеличивало сроки принятия решения Фондом.

Далее Фонд будет определять предельный объем финансирования, состоящий из:

• стоимости завершения строительства, согласно приведенной формуле;

• денежных средств необходимых для погашения требований кредиторов;

• выплат денежных средств гражданам — участникам строительства.

Фото: www.alya-insaat.com

Из этой суммы будет вычитаться рыночная стоимость нереализованных помещений. Определенный таким образом предельный объем финансирования может быть в дальнейшем скорректирован на основании проверки достоверности определения сметной стоимости строительства.

Окончательно Фонд примет решение о финансировании строительства в случае, если размер такого финансирования не будет превышать размера предельной суммы выплат.

Портал ЕРЗ недавно также информировал о поправках в 218-ФЗ, возлагающих обязанность по выполнению функций техзаказчика и застройщика на Фонд защиты прав дольщиков.

Публичное обсуждение проекта постановления продлится до 5 августа 2020 года.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Обзор нововведений в законодательство о долевом строительстве: 202-ФЗ

Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков

Госдума приняла пакет поправок в 214-ФЗ

Очередные поправки в 214-ФЗ утверждены для рассмотрения в первом чтении

В законодательство о долевом строительстве вносятся очередные изменения, усиливающие защиту прав дольщиков

В Госдуму внесен законопроект об очередных изменениях 214-ФЗ

Николай Николаев: Следующим этапом реформы долевого строительства станет либерализация допуска застройщиков на рынок недвижимости

Николай Николаев: Поправки в 214-ФЗ позволят компенсировать потерю квартиры с учетом ее текущей рыночной цены

Аналитики Центра компетенций по технологиям информационного моделирования и цифровизации в жилищном строительстве ДОМ.РФ подсчитали, что доля работающих с технологиями информационного моделирования (ТИМ) застройщиков выросла в IV квартале 2024 года с 26% до 30%. Практически каждый третий девелопер применяет ТИМ на этапах проектирования или строительства новых объектов.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Эксперты отмечают, что технологии информационного моделирования (ТИМ) — важный инструмент оптимизации и увеличения эффективности строительства. Цифровые двойники будущих объектов позволят значительно сократить издержки в процессе проектирования и дальнейшей эксплуатации зданий.

Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак (на фото ниже) напомнил, что с 1 июля 2024 года отрасль в сфере долевого строительства начала переход на обязательное применение ТИМ со стадии проектирования.

«С 1 января 2025 года вступили в силу обязательства по их внедрению в период строительно-монтажных работ, — уточнил он и добавил: — Анализ рынка показывает, что застройщики стали готовиться к новым правовым реалиям и начали активнее внедрять цифровые продукты в свою деятельность».

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Кроме того, с 1 января 2025 года требования о внедрении информационного моделирования распространяются на проектную документацию индивидуальных жилых домов в границах территории малоэтажных жилых комплексов.

Применение ТИМ повышает эффективность в стройке, в том числе сокращает бумажный документооборот на 85%, сроки обработки документов на 50%, сокращает ошибки при проектировании на 80%.

Топ-менеджер госкорпорации отметил, что на рост показателей применения ТИМ положительно влияют не только требования закона, но и общие тренды цифровизации и признание отраслью положительных эффектов от ТИМ.

За этот же период количество регионов, в которых ТИМ используется при возведении жилья, выросло. Широко применяются цифровые технологии в Москве (порядка 90%), Московской области и Краснодарском крае. В ряде субъектов уровень использования ТИМ превышает 70%.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик (на фото) подчеркнул, что по итогам 2024 года доля застройщиков, применяющих технологии информационного моделирования, достигла 30%.

«Потенциал для дальнейшего развития остается огромным, особенно в 2025 году, когда к применению ТИМ приступят застройщики малоэтажных жилых комплексов», — считает госчиновник.

Замминистра рассказал о совместной комплексной работе Правительства РФ, Минстроя России и экспертного сообщества, ключевая задача которой — стимулирование процесса перехода к ТИМ, обеспечение нормативной базы, внедрение цифровых сервисов и предоставление поддержки участникам строительного процесса.

«В рамках нового национального проекта "Инфраструктура для жизни" мы продолжим последовательно работать над созданием условий, которые делают цифровизацию не только возможной, но и выгодной для всех участников строительной отрасли», — заключил Константин Михайлик.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Цифровизация ведет к ускорению всего инвестиционно-строительного цикла

ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов

Марат Хуснуллин: Стройка — это драйвер экономики

ДОМ.РФ: 26% застройщиков применяют технологии информационного моделирования

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Утверждена терминология для информационного моделирования градостроительной деятельности

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели 

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

Утверждены правила формирования и ведения информационной модели объекта капстроительства, а также сведения, включаемые в ее состав 

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке