Глава наблюдательного совета Фонда ЖКХ, председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин призвал федеральные власти не допустить изъятия жилья у граждан в рамках принимающегося закона о комплексном развитии территорий.
Фото: www.need.estate
Во вторник Сергей Степашин (на фото) сообщил журналистам, что Общественный совет при Минстрое России направил в Госдуму письмо с соответствующим требованием.
«Это было решение президиума общественного совета, о том, что подобного рода изъятия недопустимы, это нарушение конституции и прав граждан», — цитирует Степашина ТАСС.
Фото: Анна Исакова/ТАСС
По словам представителя отраслевой общественности, письмо Общественного совета находится в нижней палате парламента, при этом Комитет по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Госдумы позицию Общественного совета при Минстрое поддержал.
«Надеемся на поддержку Госдумы», — сказал Степашин.
Напомним, что разработанный Минстроем законопроект №503785-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ (в части совершенствования правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд)» принят в ноябре прошлого года в первом чтении.
Документ вводит понятие комплексного развития территорий (КРТ) и предусматривает изъятие земельных участков и объектов недвижимости в случае принятия региональными или муниципальными властями решения о развитии уже застроенной территории (РЗТ или редевелопмент) в случае, к примеру, ее неэффективного использования или аварийного состояния расположенного на ней жилого фонда.
Фото: www.geoburo.ru
Впрочем, как сказано в пояснительной записке к законопроекту «действующие положения статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации уже предусматривают возможность изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территорий по инициативе органов местного самоуправления».
Тем не менее, Общественный совет при Минстрое увидел в данном положении потенциальную возможность для властей ущемлять законные права и интересы граждан, принуждая их выселяться из объектов недвижимости (не только находящихся в аварийном состоянии) в рамках проведения КРТ и редевелопмента.
Фото: www.spektr.press.ru
На эти опасения не преминул отреагировать замглавы Правительства Виталий Мутко (на фото), курирующий сферу жилищного строительства.
«Раз такая дискуссия есть, — заявил он на днях, — мы договорились, что в ближайшее время пригласим экспертов и депутатов, которые ведут этот проект, и еще раз оценим его угрозы».
Фото: www.narazi.media
Между тем Минстрой направил ряд поправок в рамках подготовки законопроекта №503785-7 к редакции для второго чтения. Но они не затрагивают принципиально спорного положения, а лишь уточняют ряд технических моментов. В частности:
• сокращают срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки;
• увеличивают срока для принятия решения об изъятии земель и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
• корректируют условия для направления проектной документации на госэкспертизу.
Сроки принятия законопроекта во втором чтении пока не определены.
Фото: www.tvosibgtv.ru
Другие публикации по теме:
Зоны КРТ расширят, а сроки действия границ размещения в них объектов увеличат вдвое
Доли КОТ и РЗТ стремительно растут, но все равно остаются низкими
Минстрой и НОЗА: Чтобы обеспечить ввод 120 млн кв. м в год, нужно активизировать механизмы КОТ, РЗТ и господдержки девелоперов на места
Застройщики, готовые вложиться в редевелопмент и расселение аварийного жилья, получат субсидии
Регионы получат сотни гектаров земли под жилищное строительство
Надежда Косарева: Прежде чем изымать жилье для целей РЗТ, нужно спросить мнение его собственников
Александр Плутник: Более 18 тыс. га неэффективно используемых земель будут направлены на строительство жилья
Александр Плутник: Господдержка на возведение сетей — стимул для распространения КОТ и РЗТ
Владимир Якушев: Институт РЗТ должен стать интересным для застройщиков
План-2024: снести все бараки, отремонтировать ветхое жилье и стимулировать бизнес на редевелопмент
Застройщиков, участвующих в расселении аварийного жилья в рамках РЗТ, освободят от нагрузки по строительству социальной инфраструктуры
Выдавать ГПЗУ по участкам, находящимся в границах РЗТ и КРТ, будут местные власти, и только при наличии утвержденной документации по планировке территории
