На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 февраля 2015 г. № 137/пр "Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений"».

Фото: www.georegionspb.ru

В целях обеспечения заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых в аренду для строительства на аукционе на более длительные сроки; оптимизации сроков, необходимых для выполнения инженерных изысканий, проектирования и строительства объектов на таких земельных участках; во исполнение плана мероприятий «Трансформация делового климата», утвержденного распоряжением Правительства РФ от 17 января 2019 г. №20-р, Минстрой вносит следующие изменения в указанный приказ.

• для объектов площадью до 1 500 кв. м с 0,5 до 1 месяца увеличивается срок на выполнение инженерных изысканий, при этом общий срок для выполнения изысканий, проектирования и строительства для таких объектов сокращается с 9 до 8,5 месяца;

• для объектов площадью от 5 000 до 10 000 кв. м сроки увеличиваются на:

— проектирование — с 6 до 8 месяцев;

— строительство — с 12 до 16 месяцев;

Общий срок на выполнение изысканий, проектирование и строительство увеличится с 19 до 25 месяцев.

• для объектов площадью от 10 000 до 20 000 кв. м сроки увеличиваются на:

— инженерные изыскания — с 2 до 3 месяцев;

— проектирование — с 7 до 9 месяцев;

— строительство — с 18 до 24 месяцев.

Фото: www.gazeta.ru

Общий срок на выполнение изысканий, проектирование и строительство увеличится с 27 до 36 месяцев.

• для объектов площадью от 20 000 до 30 000 кв. м сроки увеличиваются на:

— инженерные изыскания — с 2 до 3 месяцев;

— проектирование — с 7 до 9 месяцев;

— строительство — с 24 до 32 месяцев.

Общий срок на выполнение изысканий, проектирование и строительство увеличится с 33 до 44 месяцев.

• для объектов площадью 30 000 кв. м и более сроки увеличиваются на:

— инженерные изыскания — с 3 до 4 месяцев;

— проектирование — с 9 до 12 месяцев;

— строительство — с 30 до 40 месяцев.

Фото: www.b2bplankonzept.de

Общий срок на выполнение изысканий, проектирование и строительство увеличится с 42 до 56 месяцев.

• для комплекса зданий сроки увеличиваются на:

— инженерные изыскания — с 3 до 4 месяцев;

— проектирование — с 15 до 19 месяцев;

— строительство — с 36 до 48 месяцев.

Общий срок на выполнение изысканий, проектирование и строительство увеличится с 54 до 71 месяцев.

Фото: www.cdn.iz.ru

При этом в Минстрое уточнили, что устанавливаемые приказом сроки не применяются для уникальных объектов строительства.

Обсуждение проекта приказа строительного ведомства продлится до 20 марта.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Михаил Мишустин: Сроки проектирования и строительства объектов в рамках нацпроектов надо сократить, а процедуру закупок сделать прозрачнее

Проектировать и строить в России станут быстрее

Правительство РФ корректирует реформы по улучшению делового климата в строительстве

Минстрой продолжит сокращать сроки процедур в строительной сфере

Основные причины неблагоприятного развития ситуации федеральный надзорный орган видит в экономическом кризисе, нехватке бюджетного финансирования и неудовлетворительной работе Фонда защиты дольщиков.

Фото: www.i.mycdn.me

«Счетная палата России (СП РФ) проанализировала ситуацию в сфере долевого строительства и выявила риски невыполнения программ помощи обманутым дольщикам и дальнейшего роста числа граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков», — сообщила пресс-служба надзорного органа.

Фото: www.council.gov.ru

Итоги анализа на последней коллегии Счетной палаты представила аудитор СП РФ Светлана Орлова (фото). По ее словам, цифры и тенденции в этой сфере таковы:  

● по состоянию на март текущего года в Единый реестр проблемных объектов включено более 3 тыс. домов и свыше 1 тыс. застройщиков в 76 субъектах РФ;

● наиболее сложная ситуация складывается в Москве, Московской, Ленинградской, Нижегородской областях и Краснодарском крае;

Фото: www.nn-news.net

● c учетом снижения покупательной способности населения, а также участившихся случаев банкротства небольших и средних застройщиков, существуют риски дальнейшего увеличения количества проблемных объектов и, соответственно, числа обманутых дольщиков;

● о точном количестве последних до сих пор нет полной и достоверной информации, поскольку, по словам Орловой «из-за изменений в законодательстве с середины 2019 года регионы не ведут реестр таких граждан»;

Фото:www.mirmonolita.ru

● по различным экспертным оценкам, общее количество обманутых дольщиков сегодня составляет от 180 до 200 тыс. человек;

● по оценке Фонда защиты дольщиков, по состоянию на начало года необходимо было достроить 3 137 жилых домов, потратив на это 686 млрд руб.;

● по оценке ДОМ.РФ на решение проблемы долгостроев в период 2020—2024 гг. потребуется выделить из федерального бюджета порядка 722 млрд руб.;

● при этом законом о федеральном бюджете Фонду в 2020 году предусмотрено выделить на эти цели только 3 млрд руб., а на 2021—2022 гг. бюджетные ассигнования вообще не запланированы; 

Фото: www.primamedia.ru

● что касается финансирования из региональных бюджетов, то в 2020—2022 гг. средства на достройку проблемных объектов предусмотрены только в 31 субъекте РФ в размере чуть более 40 млрд руб.; 

● при этом большинство регионов, согласно утвержденным там дорожным картам, планировали полностью восстановить права обманутых дольщиков уже в 2020—2022 гг.

«Отсутствие финансирования, особенно в условиях распространения короновируса, создает существенные риски незавершения реализуемых мероприятий в установленные сроки», — выразила опасение Светлана Орлова.

Она подчеркнула, что запаздывание в восстановлении прав обманутых дольщиков может привести «к увеличению социальной напряженности в обществе».

Фото: www.consultantpuls.ru

Аудитор СП РФ также обратила внимание на неудовлетворительную, по ее мнению, работу Фонда защиты дольщиков и курирующего его Минстроя России. 

Так, Орлова отметила низкий уровень расходования средств, которые Фонд получил из федерального бюджета в предыдущие два года: в 2018 году из предусмотренных 8 млрд руб. Фонд использовал для решения проблемы долгостроев только 43,5 млн руб. (0,54%), а в 2019 году — 8,11 млрд из 43,56 млрд руб. (18,6%). 

«Результаты деятельности Фонда как института развития можно охарактеризовать как «весьма скромные», — подчеркнула аудитор. В качестве аргумента она привела и такие цифры: за три года работы Фонда (с 2017 по 2019 годы) было завершено строительство чуть более 3 тыс. жилых помещений, а компенсации выплачены немногим более 1,3 тыс. обманутых дольщиков.

Фото: www.news.sarbc.ru

По ее мнению, это свидетельствует о крайне низком качестве бюджетного планирования у Минстроя России.

«Бюджетные средства выделялись Фонду в отсутствие оценки степени технической готовности проблемных объектов, без определения необходимого размера денежных средств и сроков завершения строительства, а также размера предполагаемого возмещения обманутым дольщикам», — заявила Орлова.

При этом она не преминула заметить, что заработная плата самих сотрудников Фонда «многократно превышена» по сравнению со средней по России и Москве, то есть «высокий уровень зарплат пока не подкреплен значимыми результатами», резюмировала Орлова.

Фото www.mosnovostroy.ru 

Аудитор СП РФ уведомила коллег, что по итогам данного анализа Счетная палата направила Президенту и в Правительство информационные письма с конкретными рекомендациями решения выявленных проблем.

В частности, Правительству предложено:

● совместно с регионами провести полную инвентаризацию количества обманутых дольщиков; 

● оценить финансовые возможности бюджетов всех уровней по софинансированию программ помощи обманутым дольщикам.

Другие публикации по теме:

Минстрой не согласен с критикой Счетной палаты относительно неполного освоения ведомством бюджета по линии проектов комфортной городской среды

Счетная палата указала Минстрою на ряд нарушений при исполнении бюджета в 2019 году

Владимир Якушев: В стране более 2 тыс. долгостроев и 133 тыс. обманутых дольщиков

Вячеслав Володин: Чтобы полностью решить проблему обманутых дольщиков, российским регионам требуется 400 млрд руб.

У Счетной палаты есть ряд замечаний к Минстрою по поводу госпрограммы обеспечения россиян доступным жильем

Счетная палата: нужно усилить ответственность чиновников за заморозку строек

Счетная плата РФ сформирует рейтинг регионов, исходя из объема и количества долгостроев

Счетная палата предъявила претензии к Минстрою России