На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Минстроя «Об утверждении Методики определения сметных цен на затраты труда в строительстве».

Фото: plus.google.com

Методика предназначена для определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства. Она устанавливает способы определения сметных цен на затраты труда при подготовке сметной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования.

Положения Методики применяются при определении сметной стоимости строительства в соответствии с пунктом 1 п. 1 ст. 8.3 Градостроительного кодекса (ГрК РФ) для строительства, финансируемого с привлечением бюджетных средств, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, муниципальными образованиями, и средств юридических лиц с долей участия РФ более 50%, а также для капитального ремонта МКД.

Сметные цены на затраты труда в строительстве предназначены для составления сметной документации, разработки индексов изменения сметной стоимости строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, а также разработки и актуализации укрупненных нормативов цены строительства.

Основой для определения сметных цен за затраты труда служат данные о среднемесячных размерах оплаты труда рабочего первого разряда, размещаемые в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) с учетом тарифной системы оплаты труда.

Тарифная система оплаты труда устанавливается с учетом единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих (ЕТКС), единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих или профессиональных стандартов, а также с учетом государственных гарантий по оплате труда. В Методике приводятся тарифные ставки (коэффициенты) по показателям, отражающим уровень профессиональной подготовки различных категорий работников.

Фото: www.cbmit.ru

Методика содержит формулы для расчета:

• сметных цен на затраты труда рабочего-строителя (машиниста);

• размера средств на оплату труда при определении сметной стоимости ресурсным методом;

• среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда за предшествующий календарный год;

• минимальной среднемесячной тарифной ставки рабочего первого разряда.

Приложениями к Методике являются форма расчета среднемесячного размера оплаты труда рабочего первого разряда и рекомендуемый состав затрат учитываемый при определении сметных цен на затраты труда.

Обсуждение проекта приказа продлится до 5 мая 2020 года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Как изменится порядок утверждения сметных нормативов

Как обновятся методики применения сметных норм

Эксперт Дмитрий Семернин: Правительство оставляет возможность использования индексов при переходе к полноценному ресурсному методу

Минстрой: информацию для формирования индексов ценообразования предоставили лишь 11 регионов

Запуск ФГИС ЦС отложен до 2022 года из-за нехватки данных в системе: комментарий эксперта

Дмитрий Волков: Трудимся над методикой адекватного отображения цен в отрасли

Падение продаж новостроек потянуло за собой и снижение объемов предложения. Об этом «Коммерсанту» рассказали представители риэлторских и девелоперских компаний.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Согласно расчетам ЦИАН.Аналитики, на первичном рынке российских городов с населением от 500 тыс. человек вывод на рынок новых объектов в феврале уменьшился на 5,8%. В компании «Этажи» говорят о 7%.

В «старой» Москве, по данным Est-a-Tet, показатель снизился за месяц на 2,8%, в ТиНАО — на 3,4%. У экспертов НДВ Супермаркет Недвижимости несколько иные цифры — на 1,9% и 5,9% соответственно.

Фото: t.me/i_s_pashkovskaya

Руководитель Аналитического центра «Этажей» Ирина Пашковская (на фото) обратила внимание и на такой момент: предложение сокращается, несмотря на то что количество разрешений на строительство за прошлый год увеличилось на 5,4%.

«Так девелоперы начали подстраиваться под спрос, стоимость кредитов и общую неопределенность в экономике», — пояснила она.

«Нет смысла выводить новый корпус в рамках строящегося объекта, если предыдущий еще не распродан», — уточнила коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина (на фото ниже).

Фото: fsk.ru

По ее словам, нереализованные объемы в построенных домах становятся дополнительным бременем для застройщиков из-за налога на имущество и затрат на содержание, а новые корпуса создают проблему «непокрытых» счетов эскроу.

Застройщики работают на рынке, где цена определяется балансом спроса и предложения, напомнил финансовый директор Мангазеи Дмитрий Гадзина.

«Выводить больше лотов, чтобы "слить" объемы с высокой инфляцией, не выглядит правильной идеей», — полагает он.

Фото: static.tildacdn.com

Вице-президент по маркетингу Группы RBI Михаил Гущин (на фото) убежден в том, что сокращение девелоперской активности не приведен к дефициту предложения, поскольку спрос на жилье снижается еще быстрее.

Сегодня на рынок оказывает влияние и активная перепродажа земельных участков, добавил президент ГК ОСНОВА Александр Ручьев (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой ГК Основа

По его информации, в Москве значительный объем площадок за последние полтора года выкупили региональные девелоперы по максимально высокой цене.

Не все участки удается освоить, и некоторые застройщики уже заявили о том, что откладывают эту работу на какой-то срок.

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Между тем ряд экспертов в сложившейся ситуации с продажами видят и положительные стороны.

Например, коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) назвал ее «оздоровлением из-за ухода с рынка инвесторов после роста ставок по ипотеке».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В 2025 году ввод жилья бизнес-класса снизится на 28%

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: лучше отложить, чем строить

Эксперты обнародовали соотношение распроданности и строительной готовности в российских регионах

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: ввод новостроек в России по итогам 2024 году снизился до 56%

В декабре 2024 года застройщики вывели на рынок на 42% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры 

Эксперты: в мегаполисах снизилось количество стартов продаж новостроек