Как правильно указывать адрес земельного участка в межевом и техническом плане
Росреестр направил в адрес Ассоциации «Национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» и территориальные органы Росреестра письмо №14-4393-ТГ/22 от 30.05.2022, в котором разъяснил порядок заполнения в документах, подготовленных кадастровыми инженерами, сведений об адресе объектов недвижимости.
Фото: www.dokipedia.ru
Как указывается в письме, в межевом и техническом плане в соответствующих разделах заполняются следующие реквизиты:
• «адрес земельного участка», «адрес объекта недвижимости» в структурированном в соответствии с ФИАС виде на основании:
– сведений государственного адресного реестра (в приложение к межевому, техническому плану может быть включена копия выписки из государственного адресного реестра, в том числе в электронном виде);
– акта органа государственной власти (местного самоуправления), уполномоченного на присвоение адресов (копия которого включается в состав приложения к межевому, техническому плану);
• «местоположение земельного участка» в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка), «местоположение объекта недвижимости» в структурированном в соответствии с ФИАС виде (при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса) с указанием слов: «Российская Федерация», наименования субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта (город, село), улицы (проспект, шоссе, переулок, бульвар) — при наличии, номера здания (сооружения), помещения;
Фото: www.propertyhelp.ru
• «дополнительные сведения о местоположении земельного участка», «дополнение местоположения объекта недвижимости», в котором указывается:
– не структурируемая в соответствии с ФИАС часть сведений о местоположении земельных участков (в частности, в реквизите «местоположение объекта недвижимости» указываются слова «Российская Федерация»); наименование субъекта РФ (например, Ростовская область); муниципального образования (например, Азовский район); а в реквизите «дополнение местоположения объекта недвижимости» указываются слова: «<...> м западнее деревни <...>»;
Фото: www.fs.4geo.ru
– не структурируемые в соответствии с ФИАС сведения о местоположении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства; например, сведения о местоположении линейного сооружения: «от ГРС до котельной, расположенной по адресу: <...>, и многоквартирного жилого дома <...>» (реквизит «местоположение объекта недвижимости» в указанном случае не заполняется).
Дополнительно Росреестр обращает внимание на заполнение реквизитов «местоположение объекта недвижимости», «дополнение местоположения объекта недвижимости» соответствующего раздела технического плана в отношении здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества (при отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса):
Фото: www.real-cadastr.ru
• в реквизите «местоположение объекта недвижимости» указывается присвоенный в установленном порядке адрес земельного участка, при его отсутствии — местоположение земельного участка (включая наименование соответствующего некоммерческого товарищества и номер земельного участка);
• в строке «дополнение местоположения объекта недвижимости» указывается неструктурированная часть местоположения земельного участка.
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Росреестр нацелен на электронное взаимодействие с застройщиками
Изменения в сфере земли и недвижимости за I квартал 2022 года
Росреестр разъяснил, как составить техплан в отношении вводимого в эксплуатацию очередного этапа МКД
Утверждены новая форма и состав сведений межевого плана
Как зарегистрировать дом блокированной застройки, пока такая возможность не реализована в ФГИС ЕГРН
Новые критерии того, что считать объектом недвижимого имущества, эксперты оценили неоднозначно
Росреестр разработал новую форму технического плана
Все организации Росреестра объединят в Роскадастр
Росреестр: в техплане отражаются только обособленные помещения
