Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Как расширен перечень заказчиков комплексных кадастровых работ

Президент России подписал федеральный закон 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

    

Фото: www.urtmag.ru

     

Главная новелла данного закона — обеспечение возможности выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств заинтересованных в этом физических и (или) юридических лиц.

Закон уточняет, что заказчиками комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, являются правообладатели объектов недвижимости. От их имени могут выступать лица, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона, а также представитель:

• правообладателей садовых, огородных земельных участков и (или) находящихся на таких участках объектов недвижимости, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, уполномоченный решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;

    

  

• правообладателей гаражей и (или) земельных участков, на которых они расположены, уполномоченный решением общего собрания членов гаражного кооператива, объединяющего таких правообладателей;

• участников иного гражданско-правового сообщества, являющихся правообладателями объектов недвижимости, если таким правообладателям принадлежат земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства расположенные в границах территории, составляющей единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность смежных элементов планировочной структуры на территории одного муниципального образования.

    

Фото: www.ялалов.рф

    

«Выполнение комплексных кадастровых работ за счет частных средств прежде всего будет выгодно гражданам: одновременность работ устранит проблемы с другими правообладателями, сократит организационные, временные и финансовые затраты каждому правообладателю», — отметил председатель Комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Кутепов (на фото).

В законе установлены требования к исполнителям, которые вправе выполнять комплексные кадастровые работы, а также основания для их выполнения.

     

Фото: www.pro-gkn.ru

     

Положения закона подробно описывают особенности выполнения комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет бюджетных и внебюджетных средств, а также устанавливают сроки выполнения отдельных процедур.

При проведении комплексных кадастровых работ одновременно с уточнением границ земельных участков определяется местонахождение на участках зданий и сооружений, поэтому вероятность возникновения реестровых ошибок теперь должна снизится.

Государство планирует выделение субсидий на  софинансирование субъектов РФ для проведения комплексных кадастровых работ. Правила предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета установлены в государственной программе РФ «Экономическое развитие и инновационная экономика».

      

Фото: www.muzkult.ru

    

   

    

  

    

Другие публикации по теме:

Росреестр предлагает еще больше упростить дачную амнистию

Как депутаты скорректировали проведение кадастровых работ

Как изменятся правила присвоения адресов

Росреестр утвердит новые формы выписок из ЕГРН

В ЕГРН можно будет внести сведения о ранее учтённых объектах недвижимости

Росреестр: проверять подлинность выписок из ЕГРН лучше с помощью QR кода

+

С 28 мая застройщики размещают в ЕИСЖС новый перечень информации

Вступило в силу Постановление Правительства РФ №319 от 26.03.2019 «О единой информационной системе жилищного строительства», которое в марте анализировал портал ЕРЗ.  

    

    

 

Данным документом установлен «порядок взаимодействия уполномоченных органов исполнительной власти по государственному контролю в области долевого строительства, Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, банков и застройщиков при использовании ими информационных ресурсов единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Напомним, что система была создана в 2017 году, а с начала 2018 года в нее загружаются сведения о застройщиках и объектах долевого строительства.

В соответствии с Постановлением №319 оператор ЕИСЖС в лице госкорпорации ДОМ.РФ должен обеспечивать прием информации в систему, а также взаимодействие ЕИСЖС с другими информационными системами.

           

    

 

В Постановлении указан перечень информации, которую в обязательном порядке должны размещать в систему застройщики, соответствующие органы власти и уполномоченные банки, осуществляющие банковское сопровождение проектов застройщиков.

Например, застройщик обязан размещать все основные документы, касающиеся строящегося объекта, а также бухгалтерскую отчетность, фотографии каждой стройки, градостроительные планы земельных участков, справки о размере собственных средств и соблюдении нормативов финансовой устойчивости, данные о владельцах компании, условия привлечения средств дольщиков и т.д.  

Удалять размещенную в ЕИСЖС информацию запрещено.

   

Фото: www.codexlaw.ru

    

Со своей стороны, потенциальные покупатели квартир смогут найти в ЕИСЖС исчерпывающую информацию о строящемся объекте и его девелопере. В частности, информацию о:

проектных характеристиках возводимого объекта;

• его инфраструктуре;

• размерах взносов застройщика в Фонд защиты дольщиков;

• размерах кредиторской и дебиторской задолженностей девелопера;

• ходе строительства.

Как ожидается, система, с помощью которой анализ строительства многоквартирных домов будет проводиться ежеквартально, позволит объединить сведения о застройщиках на одном ресурсе, вовремя отслеживать нарушения в процессе строительства и возникновение проблемных объектов.

    

Фото: www.dpo-ilm.ru

   

    

     

   

   

Другие публикации по теме:

С 28 мая застройщики обязаны размещать в ЕИСЖС новый перечень информации

https://наш.дом.рф/ официально стал сайтом ЕИСЖС

ЕИСЖС хотят сделать площадкой для финансового контроля застройщиков

https://наш.дом.рф/ официально станет сайтом ЕИСЖС

Минстрой и ДОМ.РФ провели с регионами вебинар по вопросам работы ЕИСЖС

Большинство банков готовятся присоединиться к ЕИСЖС