В Госдуму внесен проект федерального закона «О внесении изменения в статью 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации».

Фото: www.rosotkat.ru

Напомним, что п. 8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) устанавливает исчерпывающий перечень земельных участков (ЗУ), которые не могут быть предметом аукциона. Проект закона предлагает расширить данный перечень, добавив в него ЗУ, включенные в перечень участков, предоставляемых отдельным категориям граждан в собственность бесплатно в соответствии с законами субъектов РФ.

Порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление ЗУ в собственность бесплатно по основаниям, порядок снятия граждан с данного учета и предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов РФ.

Как указывают инициаторы законопроекта, в уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных образований (ОМСУ) поступают заявления о предоставлении на условиях аренды или продажи ЗУ, включенных в перечень ЗУ для бесплатного предоставления, от лиц, не относящихся к льготным категориям граждан.

Отказы ОМСУ в проведении аукционов по продаже ЗУ, аукционов на право заключения договоров аренды ЗУ, включенных в перечень ЗУ для бесплатного предоставления, порождают судебные споры.

Фото: www.wiki-land.ru

В результате этих споров суды признают права лиц, не относящихся к льготным категориям граждан, на бесплатное предоставление ЗУ, ссылаясь на отсутствие в статье 39.11 ЗК РФ соответствующего основания для отказа в проведении аукциона.

Таким образом, сложившаяся правоприменительная практика ведет к тому, что сроки предоставления ЗУ в собственность бесплатно льготным категориям граждан увеличиваются, что является нарушением прав указанных граждан, поясняют авторы законопроекта.

Другие публикации по теме:

Землю под строительство в 20 регионах передаст инвесторам ДОМ.РФ

В рамках проекта КРТ ГК Развитие построит и безвозмездно предоставит городским властям два детских сада в Воронеже

Депутаты: механизм КРТ нужно усовершенствовать за счет включения в него аукционов за «долю» и авансирования застройщиков, занятых в редевелопменте

Новый порядок расчета платы при приобретении государственной недвижимости в случае изменения ее кадастровой стоимости

Сроки предоставления государственных земельных участков сокращены

Строить дом на сельхозземле можно с любым видом разрешенного использования

Объявлены конкурсы на выбор застройщиков для возведения качественного и доступного жилья по программе «Дальневосточный квартал»

Решение жилищного вопроса с помощью механизма КРТ и аукционов охватит еще шесть регионов, где будет построено 600 тыс. кв. м жилья

Минфином России разработан и направлен в Правительство ряд поправок в законодательство о проведении госзакупок в отрасли.

Фото: www.region.center

Последние, в соответствии с предлагаемыми поправками, смогут проводиться как в форме аукциона, так и конкурса.

Во втором случае закупки предлагается исключить из обязательного «аукционного перечня», установленного для проведения госзакупок в рамках 44-ФЗ и в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 21.03.2016 г. №471-р.

Фото: www. torg94.ru

В соответствии с указанными правовыми актами такие виды работ, товаров и услуг, как: «Здания и работы по возведению зданий», «Сооружения и строительные работы в области гражданского строительства», «Работы строительные специализированные», — заказчик сегодня обязан закупать посредством именно аукциона в электронной форме.

Фото: www.legal.report

Законопроект уточняет ряд моментов, имеющих отношение к проведению аукциона в электронной форме, а именно:

• повышает требования к размеру ранее выполненных контрактов — с 20 до 30% для закупок свыше 500 млн. руб.;

• увеличивает временной период, за который учитывается строительный опыт — с 3 до 5 лет;

• исключает опыт участника по сносу и капитальному ремонту при участии в закупках по строительству и реконструкции;

с 10 до 5 млн. руб. снижает порог для региональных и муниципальных контрактов, по которым будут применяться обязательные требования к опыту участника аукциона.

Фото: www.np-ciz.ru

Что касается конкурсов, то предлагаемый Минфином законопроект изменяет правила оценки заявок при их проведении:

• устанавливает администрируемые критерии, показатели квалификационной оценки;

• вводит право заказчика оценивать опыт претендента в разрезе вида ранее выполненного контракта.

Ранее портал ЕРЗ.РФ информировал об инициативах по исключению требований к детальному описанию оборудования и строительных материалов, а также о наличии опыта при выполнении ряда работ.

Ожидается, что предлагаемые изменения вступят в силу с 1 сентября 2020 года.

Другие публикации по теме:

Минфин внес в Правительство законопроект об упрощении госзакупок

Как изменятся требования к наличию опыта при госзакупках

Процедуры госзакупок в сфере строительства по 223-ФЗ будут упрощены

Как списать неустойку по 44-ФЗ в период пандемии

Госдума приняла законопроект о поправках в 44-ФЗ о госзакупках

Минстрой утвердил порядок определения НМЦК при госзакупках

Минстрой России информирует о порядке определения начальной максимальной цены контракта в сфере градостроительной деятельности