Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Как расширятся цели льготного кредитования семей с детьми

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ ‎«О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».

  

Фото: www.sasn.ru

  

Проект Постановления вносит изменения в Правила возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей (Правила), утвержденные Постановлением Правительства РФ №1711 от 30.12.2017.

Предлагается корректировка целей кредитования по программе «Семейная ипотека». Дополнительно устанавливается, что Правила будут распространяться на случаи выдачи жилищных (ипотечных) кредитов (займов):

 на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком (ЗУ), включая объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в том числе индивидуальный жилой дом в границах территории малоэтажного жилого комплекса (МЖК), дома блокированной застройки или жилого помещения в нем. При условии, если получено разрешения на ввод в эксплуатацию, либо уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

 

 

• на приобретение по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) (договору уступки по ДДУ) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с ЗУ, включая индивидуальный жилой дом в границах территории МЖК, дом блокированной застройки или жилое помещение в таком доме, у юридического лица (ЮЛ), за исключением управляющей компании инвестиционного фонда;

• на погашение ранее выданного кредита независимо от даты его выдачи, в том числе на погашение кредита, по которому ранее были изменены условия кредитного договора, за исключением цели выдачи кредита;

• на погашение ранее выданного кредита с целью:

- приобретения у ЮЛ, находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения, с ЗУ по договору, заключенному до вступления в силу 214-ФЗ;

- выплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива (ЖСК), осуществившего строительство многоквартирного дома (МКД) до вступления в силу 214-ФЗ, при условии, что право собственности заемщика зарегистрировано в установленном порядке;

  

Фото: www.in-news.ru

  

- приобретения у ЮЛ находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с ЗУ по любому иному основанию, если по решению суда за заемщиком признано право собственности на такое жилое помещение или жилое помещение с ЗУ или право требования такого жилого помещения или жилого помещения с ЗУ;

• для оплаты работ по строительству индивидуального жилого дома (ИЖД), если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с ЮЛ или индивидуальными предпринимателями (ИП), или для приобретения ЗУ, по договору купли-продажи и для оплаты работ по строительству на нем ИЖД, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с ЮЛ или ИП;

• на приобретение у ЮЛ или ИП ИЖД по договору, в соответствии с которым ЮЛ или ИП обязуются в будущем передать заемщику в собственность ИДЖ на ЗУ, созданному после заключения такого договора, и указанный ЗУ.

  

Фото: www.ipotekaved.ru

 

При этом проект Постановления уточняет периоды применения различных показателей, влияющих на расчет размера возмещения, значений льготных процентных ставок.

Также документом предлагается уточнить порядок расчета возмещения недополученных доходов по ипотечным жилищным кредитам, выданным на льготных условиях и по которым сумма такого кредита (займа) превышает:

• 6 млн руб. — для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

• 12 млн руб. — для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Устанавливается, что указанный лимит включает в себя размер кредита (займа) или сумму задолженности заемщиков по кредитам (займам) на дату заключения соответствующих дополнительных соглашений о рефинансировании.

  

Фото: www.protarif.info

  

По кредитам, по которым кредитный договор или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены начиная с 01.05.2022, а размер или остаток задолженности по ним превышает указный выше лимит, возмещение недополученных доходов осуществляется в размере возмещения, определенном в зависимости от цели предоставления кредита исходя из части размера кредита или части остатка задолженности, не превышающего 6 млн руб. или 12 мл. руб. соответственно.

Кроме того, в соответствии с поручением Президента РФ, о котором ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, устанавливается право семей, имеющих детей, на получение ипотечного жилищного кредита по льготным ставкам при условии рождения в семье ребенка до 31.12.2023 (в настоящее время этот срок установлен по 31.12.2022).

Общественное обсуждение проекта документа продлится до 19 августа текущего года.

  

   

   

 

 

  

Другие публикации по теме:

Семейная ипотека от ВТБ: теперь под 3%

Как расширены меры господдержки семей, имеющих ипотечные кредиты

Банк ДОМ.РФ: с начала года объем выданных льготных кредитов на ИЖС составил 8,5 млрд руб.

Средняя ставка по рыночной ипотеке уже меньше 11%

Президент поручил расширить программу семейной ипотеки

ДОМ.РФ: В России наблюдается рекордный рост индивидуального жилищного строительства

ДОМ.РФ: объем выдач по ипотеке в июне превысил майский на 80%

После снижения ставки до 7% спрос на льготную ипотеку среди заемщиков Банка ДОМ.РФ вырос в 1,5 раза

Для выдачи ипотеки на ИЖС без подрядчика ДОМ.РФ распределил 17 банкам миллиард рублей

Банк ДОМ.РФ удвоил объем выдачи льготной ипотеки

ДОМ.РФ: с 2018 года около 1,5 млн семей получили господдержку по ипотеке почти на 4 трлн руб.

+

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

14 июня прошло онлайн-заседание комиссии РСПП по жилищной политике «Рост стоимости технического присоединения к электрическим сетям». Его провел председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец.

 

Фото: bangkokbook.ru

 

На заседании выступили руководитель департамента развития электро- и теплоэнергетики ФГБУ «РЭА» Минэнерго России Александр Коротенко, заместитель директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Ольга Дашкова, директор управления по государственно-частному партнерству ГК КОРТРОС Довран Гарагозов и другие.

Участники мероприятия рассмотрели вопросы применения приказа Минэнерго России от 26 февраля 2024 г. №131 «Об утверждении УНЦ типовых технологических решений капитального строительства объектов электроэнергетики в части объектов электросетевого хозяйства» и Федерального закона от 16 февраля 2022 г. №12-ФЗ «О внесении изменений в ст. 23.2 Федерального закона "Об электроэнергетике"».

Так, в соответствии с 12-ФЗ, с 1 июля 2024 года не применяются положения абзаца 6 пункта 2 статьи 23.2, который не допускал включения расходов на реконструкцию центров питания и усиление сетей в расчет платы за подключение к электрическим сетям. 

В связи с этим представители девелоперского рынка высказали опасения, что расходы на реконструкцию центров питания и усиление сетей, ранее финансируемые из средств инвестиционных программ сетевых компаний, будут перенесены в плату за подключение, что может привести к увеличению себестоимости строительства МКД.

Однако руководитель департамента развития электро- и теплоэнергетики ФГБУ «РЭА» Минэнерго России Александр Коротенко разъяснил, что целью 12-ФЗ не является увеличение размера платы за подключение. Напротив, действующая редакция закона демотивирует сетевые компании использовать вариант подключения, предусматривающий реконструкцию центров питания и усиление сетей.

    

Фото: surgut.centrfenix.ru

 

По его словам, новые нормы с 1 июля 2024 года дают сетевым компаниям больше гибкости в определении оптимального варианта подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения. Реконструкция центров питания будет применяться в тех случаях, когда такой вариант является более эффективным по сравнению с подключением к центру питания, не требующему реконструкции. 

Коротенко также отметил, что встречающаяся на практике избыточность мероприятий по подключению объектов к сетям известна министерству. В настоящее время проводится работа по совершенствованию отношений в этой сфере, в том числе по поручениям Правительства РФ.

На заседании также обсудили вопросы правоприменения статьи 18.1 ФЗ «О конкуренции», определяющей порядок рассмотрения ФАС России жалоб на действия (бездействие) сетевой организации, оказывающей услуги по передаче электрической энергии при строительстве объектов капитального строительства.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) выразило готовность организовать общероссийскую работу по сбору спорных случаев подключения к сетям для вынесения наиболее типичных из них на ведомственное рассмотрение. По мнению участников рынка, это может оказать положительное влияние на совершенствование отношений в отрасли. Представители Минстроя России и Минэнерго России эту позицию поддержали.

Резолюцию по итогам заседания планируется направить на рассмотрение в Министерство энергетики Российской Федерации.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В РСПП обсудят рост стоимости подключения к электрическим сетям

Пути решения вопросов, стоящих перед застройщиками жилья, обсудили на площадке РСПП и НОСТРОЙ

На создание инфраструктуры в новых жилых районах регионы получат более 880 млн руб.

В Москве увеличена мощность линий электропередач, которые можно строить без разрешения

Какие изменения внесены в правила техприсоединения к электросетям

Порядок технологического присоединения к электросетям в особых экономических зонах

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Росреестр: к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения, сооружения

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года

Уточнен порядок подачи комплексной заявки на подключение к сетям

На какой срок продлят возможность заключения в электронной форме договоров о подключении объекта капстроительства к сетям