В тройку лидеров Московской области по темпам роста цен на строящееся жилье за I квартал 2025 года вошли Пушкинский, Одинцовский и Наро-Фоминский городские округа, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование компании ИНКОМ-Недвижимость.

Фото: adm-pushkino.ru

Самые высокие темпы роста цен на новостройки в январе — марте 2025 года продемонстрировал Пушкинский городской округ (на фото). Средняя цена единицы площади строящегося жилья в этой локации по итогам I квартала составила 174,3 тыс. руб. (+6,8% к показателю IV квартала 2024-го).

Второе место занял Одинцовский городской округ. Здесь средняя цена 1 кв. м достигла 217,6 тыс. руб., прибавив за квартал 5,3%. Третью строчку рейтинга занял Наро-Фоминский городской округ с ценой «квадрата» 171,1 тыс. руб. (+4,3% к IV кварталу).

ТОП-10 городских округов Подмосковья по росту цен на новостройки
в I квартале 2025 года

Источник: ИНКОМ-Недвижимость

На четвертой позиции оказались Мытищи (+3,5%, до 220,9 тыс. руб.), на пятой — Химки (+3,1%, до 206,9 тыс. руб.).

Руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото ниже) отметил, что в ТОП-10 попали преимущественно близкие к Москве территории: чем ближе к столице, тем локации более востребованы и, соответственно, жилье в них дороже.

Фото из личного архива Д. Таганова

«Поэтому рост цен означает, что дешевое предложение вымывается активнее — удельный вес более дорогостоящих объектов в экспозиции увеличивается, повышая среднеарифметический ценовой уровень», — уточнил эксперт.

По данным ИНКОМ-Недвижимости, по итогам 2024 года лидерами Московской области по темпам годового роста цен на новостройки стали Красногорск (+28,4%), Щелково (+25,9%) и Домодедово (+23,6%).

Как информировал ЕРЗ.РФ, согласно исследованию bnMAP.pro, значительный прирост средней стоимости 1 кв. м новостроек за прошедший год среди городов ближнего Подмосковья был зафиксирован в Одинцово (+18%), Видном (+14%) и Химках (+10%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

Самое доступное столичное жилье находится в отдаленных районах

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Эксперты: в I квартале подмосковный рынок новостроек продемонстрировал положительную динамику

Нераспроданного жилья в новостройках Московского региона становится все больше

В марте наибольшим спросом в Московском регионе пользовались четырехкомнатные квартиры

В феврале продажи новостроек в Московском регионе росли, однако в марте они вновь начали снижаться

В нынешнем году спрос на вторичное жилье уходит из Новой Москвы в Подмосковье

Как в городах — спутниках Москвы выросли цены на новостройки

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты