На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «Об утверждении методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. №582».

Фото: www.s.pfst.net

В ходе правоприменительной практики действующих Методических рекомендаций была выявлена необходимость изменения их отдельных положений.

В частности, целях применения принципа учета наличия предусмотренных законодательством РФ ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, будут учитываться ограничения, предусмотренные ст. 27 Земельного кодекса РФ.

Указанной статьей к землям, ограниченным в обороте отнесены также ранее не учитываемые рекомендациями земельные участки:

• расположенные в пределах береговой полосы;

• с находящимися на них прудами, обводненными карьерами;

• в границах территорий общего пользования.

При определении размера арендной платы за такие земельные участки, согласно проекту документа, следует основываться на размере земельного налога в отношении аналогичного земельного участка, расположенного в том же муниципальном образовании и не изъятого из оборота.

Ранее действовавший приказ Минэкономразвития от 29.12.2017 №710 «Об утверждении Методических рекомендаций по применению основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. №582» будет признан утратившим силу.

Фото: www.wiki-land.ru

Портал ЕРЗ.РФ ранее информировал о проекте Постановления Правительства РФ, устанавливающем ограничение в изменении арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Согласно тексту документа, такое изменение предлагается производить не чаще одного раза в три года.

Публичное обсуждение проекта приказа продлится до 27 ноября 2020 года.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Ставки аренды государственной и муниципальной земли будут изменять не чаще одного раза в три года

Утвержден перечень документов, предоставляемых для приобретения земельного участка без торгов

Установлены сроки проектирования и строительства при расчете срока договора аренды участков государственной или муниципальной земли

Изменения в порядке предоставления федеральных земель для жилищного строительства

Срок аренды земельных участков смогут продлевать на три года

В 2019 году в Москве на арендных торгах реализовано рекордное количество земли — в три раза больше, чем годом ранее

Как изменятся расчетные показатели арендной платы за использование госземель

Срок использования земельных участков для завершения строительства объектов продлят до 5 лет

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. №629».

Фото: www.api.amic.ru

Напомним, что Постановление №629 устанавливает особенности регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022—2023 годах.

Проект документа предлагает установить возможность предоставления земельных участков (ЗУ), находящиеся в федеральной собственности, юридическим лицам в аренду в целях строительства многоквартирных домов (МКД) и социальной инфраструктуры без проведения торгов. Строительство таких объектов осуществляется юридическими лицами наряду со строительством ими на этих же и (или) на смежных с ними ЗУ объектов образования и науки. Они предназначены для обучающихся, научно-педагогических работников, научных работников и иных категорий сотрудников образовательных организаций высшего образования и научных организаций в рамках инвестиционных договоров, заключенных на основании соответствующих постановлений Правительства РФ.

Как указали разработчики законопроекта из Минобрнауки России, в настоящее время существует потребность масштабирования строительства кампусов, в том числе на федеральном уровне, без привлечения субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем в связи с ограниченными возможностями федерального бюджета, а также исходя из экономической целесообразности принято решение о создании таких кампусов за счет средств, привлеченных в качестве инвестиций от коммерческих юридических лиц, обладающих значительным опытом в сфере строительства.

Фото: www.rosotkat.ru

Предоставление юридическому лицу федеральных земельных участков в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных проектом Постановления, будет осуществляться после издания в установленном порядке нормативного правового акта Правительства РФ о привлечении инвестиций в проект, а также заключения инвестиционного договора с конкретным юридическим лицом.

Положениями таких инвестиционных договоров будет предусмотрено приоритетное строительство объектов образования и науки на федеральных ЗУ с последующим строительством коммерческих объектов для инвесторов.

Другие публикации по теме:

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

В Тюмени выдано разрешение на строительство по итогам первого аукциона по проекту КРТ

Верховный Суд решил спор между Росреестром и застройщиком по поводу строительства двух МКД на одном земельном участке

При поддержке ДОМ.РФ и с помощью механизмов КРТ в Алтайском крае построят новые жилые микрорайоны

ПИК и компания вложатся в застройку земель «Ростеха»?

Как расширят перечень земельных участков, которые не могут быть предметом аукциона

На землях, переданных ДОМ.РФ российским застройщикам, в 2021—2022 годах введено в эксплуатацию более 5 млн кв. м жилья

Землю под строительство в 20 регионах передаст инвесторам ДОМ.РФ

Разработан регламент для принятия решения о подготовке ДПТ для размещения объектов на территориях двух субъектов

В рамах проекта КРТ ГК Развитие построит и безвозмездно предоставит городским властям два детских сада в Воронеже

Высшая судебная инстанция встала на сторону застройщика в споре с региональной властью по вопросу аренды

Эксперты: частные инвестиции простимулируют участников рынка активнее пользоваться механизмом КРТ