Госдума приняла в третьем чтении законопроект №677502-8, разработанный Росреестром для ускорения предоставления земель под инвестиционные проекты.

Документ вдвое, с двух лет до одного года, сокращает срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ЗУ), находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Исключение составят лишь те случаи, когда для предоставления ЗУ нужно менять вид разрешенного использования (ВРИ) участка и переводить ЗУ из одной категории земель в другую.

По словам статс-секретаря, заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, установленный сейчас срок действия таких решений избыточен и существенно влияет на сроки начала освоения земельных участков, в том числе для целей строительства, создает риски снижения темпов развития территории.

Фото: rosreestr.gov.ru

«В рамках инвестиционных проектов учитываются затраты на их подготовку, предпроектные работы. Наличие избыточных административных барьеров при приобретении прав на земельный участок объективным образом увеличивает затратность проекта в целом. Это является причиной ухудшения инвестиционного, делового климата», — сказал Алексей Бутовецкий (на фото) и отметил: — Принятие законопроекта окажет положительное влияние на ускорение вовлечения земельных участков в оборот и на сокращение инвестиционно-строительного цикла».

Срок действия решений о предварительном согласовании предоставления ЗУ, принятых исполнительными органами государственной власти или местного самоуправления в пределах их компетенции, до дня вступления закона в силу не изменится и составит два года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Платная смена ВРИ земельных участков во всех регионах пока откладывается

Регистрация прав на здания и сооружения в ЕГРН станет обязательной

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Условия уплаты цены ДДУ, заключенного после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, определяют стороны соглашения

Михаил Мишустин: система пространственных данных очень важна для развития территорий

Росреестр назвал признаки неиспользуемых земель

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Плату за аренду госземель будут рассчитывать по единой методике

Эксперт: нарушения в работе кадастровых инженеров в Москве за год сократились вдвое

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Как изменится классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Законодатели установят срок для освоения всех без исключения земельных участков

«Построил — оформи»: девелоперов обяжут регистрировать права дольщиков на недвижимость

Госдума приняла в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Законопроект направлен на совершенствование процедуры постановки объектов капитального строительства (ОКС) на государственный кадастровый учет на (ГКУ).

Согласно законопроекту, технические планы будут предварительно проверяться специалистами Росреестра еще до начала учета и регистрации имущества.

Основная цель документа — минимизировать случаи задержек в процессе кадастрового учета и регистрации прав, вызванные ошибками кадастровых инженеров.

Для того чтобы такая возможность появилась, Росреестр должен заключить соглашение с органами государственной власти, местного самоуправления или организациями, уполномоченными на выдачу разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию. Цель соглашений — обеспечение проверки Росреестром подготовленных кадастровыми инженерами и представленных застройщиками технических планов вводимых в эксплуатацию ОКС на предмет их соответствия форме и требованиям, установленным в 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», а также наличия или отсутствия оснований для приостановления ГКУ и (или) государственной регистрации прав, которые могут быть выявлены до ввода ОКС в эксплуатацию.

Указанным соглашением определяется перечень видов объектов недвижимости, в отношении которых может осуществляться такая проверка, порядок направления представленных застройщиками технических планов вводимых в эксплуатацию ОКС, срок проведения Росреестром проверки таких технических планов, а также форма представления результатов проверки.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Результаты проверки Росреестром технических планов будут использоваться органами власти или организациями при принятии ими решения о выдаче разрешения на ввод ОКС в эксплуатацию, а также Росреестром при проведении правовой экспертизы документов, представленных с заявлением об осуществлении ГКУ и государственной регистрации прав.

Таким образом, принятие нового закона будет способствовать улучшению качества государственных услуг, повышению уровня защищенности права собственности граждан и бизнеса, а также снижению административных барьеров в сфере недвижимости, отмечается в материалах.

Ранее ЕРЗ.РФ сообщал, что, по информации Росреестра, темпы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет выросли в 1,3 раза.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Росреестр: темпы постановки многоквартирных домов на кадастровый учет выросли в 1,3 раза

Росреестр ответил на актуальные вопросы

Росреестр: к 2028 году вся территория страны будет охвачена системой пространственных данных

Какую информацию будут включать в цифровой паспорт МКД и кто ее будет вносить

В мае на рынке новостроек Московского региона усилились темпы падения продаж

Новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Приостановку регистрации недвижимости можно будет обжаловать в апелляционных комиссиях

Рынок новостроек Москвы трансформируется: массовый сегмент постепенно уступает место бизнес- и премиум- классам

Росреестр разъяснил порядок расчета размеров госпошлины за учет и регистрацию объектов недвижимости

ФНС пояснила, как реализовать на практике принцип «построил — оформи право» для объектов долевого строительства 

Росреестр уточнил способы уведомлений, направляемых при кадастровом учете и регистрации прав

Росреестр будет предварительно проверять технические планы до принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию