На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Напомним, что в соответствии с пп. 4 и 20 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ право на предоставление земельного участка без проведения торгов имеет как лицо, которое имеет намерение на размещение объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, так и недропользователь.

Как указывают разработчики законопроекта, в настоящее время земельным законодательством не урегулированы порядок и условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственнику Единой системы газоснабжения. В том числе в случае, когда такой земельный участок одновременно может быть использован для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в частности, организацией, являющейся дочерней по отношению к собственнику Единой системы газоснабжения.

Законопроектом устраняется данный пробел земельного законодательства. Устанавливается возможность предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предназначенного для размещения объекта, относящегося к Единой системе газоснабжения, организации, являющейся собственником данной системы, в том числе в случае, если такой земельный участок необходим для проведения работ, связанных с пользованием недрами.

Кроме того, в законе от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» будет определено, что публичный сервитут может быть установлен на основании ходатайства субъекта естественной монополии для размещения используемого им в своей деятельности линейного объекта, в отношении которого у такого субъекта отсутствуют оформленные права, предусмотренные Гражданским кодексом РФ, предназначенного для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения.

Фото: www.vzt-ocenka.ru

При этом предоставление правоустанавливающих документов на указанный линейный объект не требуется. Данная норма будет применяться в отношении линейных объектов, созданных до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

В установлении публичного сервитута может быть отказано, в случае поступления от граждан и организаций возражений относительно установления публичного сервитута, к которому будут приложены правоустанавливающие документы на линейный объект.

До 2025 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав таких объектов будет декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений будут устанавливаться дополнительно.

Общественное обсуждение законопроекта продлится до 30 июля 2021 года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Правительство запустило специальный проект «Социальная газификация»

С 11 июля регистрировать и ставить на кадастровый учет линейные объекты станет проще

Президент подписал закон о бесплатной газификации

Разрешение на строительство газовых сетей теперь не нужно

Валентина Матвиенко: Бесплатный газ нужно доводить не просто до участка, а до фундамента каждого дома

Депутаты приняли законопроект о бесплатной газификации участков домовладения

Подключить объекты капстроительства к сетям газораспределения можно будет через портал госуслуг

Расходы на проведение работ по переносу магистральных линейных объектов будут учитываться как ремонтные работы

Для строительства газовых сетей разрешение не понадобится

Утверждена унифицированная форма ходатайства об установлении публичного сервитута

Сроки подключения сетей к строящемуся жилью сократит публичный сервитут

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЕРЗ.РФ: Рейтинг лучших новостроек России на 1 января.

✔ Все лидеры ТОП-20 новостроек России по масштабу проекта сохраняют свои места.

✔ Десятка лидеров сохраняет позиции в ТОП крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК.

✔ Актуальный на 1 января 2025 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК. 

✔ Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК, по данным ЕРЗ.РФ на 1 января 2025 года, произошла в семи регионах.

✔ За декабрь новостройки в России стали дороже на 0,3% до 170 347 рублей.

✔ Кабардино-Балкарская Республика поднялась на второе место в рейтинге регионов РФ по росту цен на новостройки за месяц.

Новости рынка

✔ Минстрой предлагает наделить ФАУ «ФЦС» новыми полномочиями.

✔ Минстрой: Технологии информационного моделирования по итогам 2024 года применяют 30% российских застройщиков.

✔ Госдума одобрила в первом чтении законопроект о продлении программы маткапитала до конца 2030 года.

✔ Минстрой рассматривает возможность обязательной реализации на бирже не менее 10% базовых стройматериалов.

✔ ЕРЗ-тренды: московский рынок новостроек оказался самым сбалансированным среди регионов России с точки зрения конкуренции девелоперов.

✔ ДОМ.РФ прогнозирует спад ипотечного рынка в 2026—2027 годах, но он не приведет к серьезным проблемам в жилищном строительстве благодаря большому заделу продаж в 2023—2024 годах.

✔ Эксперты: до 25% застройщиков в 2025 году нарушат сроки ввода объектов в эксплуатацию, в том числе за счет приостановки проектного финансирования.

✔ В Москве, Новой Москве и Подмосковье срок реализации нереализованных остатков в новостройках не превышает 36 месяцев, что пока является безопасным показателем для рынка.

✔ Объем выдачи ипотечных кредитов в 2025 году составит около 4 трлн руб., при этом половина строящегося на этот период жилья уже распродана.

✔ К ноябрю 2024 года каждая четвертая сделка с новостройками совершалась за наличные, а доля рассрочки выросла втрое.

✔ Циан: в 2025 году новостройки в России подорожают на 6% — 8%.

✔ ЕРЗ-Тренды: вопреки всем пессимистичным тезисам, в Крыму по-прежнему сохраняется дефицит жилой недвижимости.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Республике Татарстан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 28 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 9 по 13 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 8 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 28 октября по 2 ноября