Как упростят регистрацию и кадастровый учет незавершенных объектов капитального строительства
В Госдуму РФ внесен проект федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ).
Фото: www.yk24.ru
Ранее портал ЕРЗ.РФ подробно анализировал опубликованный проект данного федерального закона.
Законопроект внесен в Госдуму Правительством РФ. Как указано в пояснительной записке, в настоящее время учетно-регистрационные действия в отношении объектов незавершенного строительства (ОНС) составляет не менее 6 месяцев, что в свою очередь увеличивает срок реализации управленческих решений по сокращению их количества.
Законопроект предлагает дополнить 218-ФЗ положениями об упрощенном порядке осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении объектов, включенных в федеральный реестр или региональный реестр ОНС, а также положением о том, что орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, причиненные в результате осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении ОНС, сведения о котором на основании электронного документа включены в федеральный или региональный реестры ОНС.
Фото: www.barcelonaimmo.com
Предлагается установить, что государственный кадастровый учет и регистрация прав на ОНС, включенных в федеральный или региональный реестр ОНС, осуществляются без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, составленной в форме электронного документа и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.
В случае если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположен указанный в настоящей части ОНС, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на земельный участок не требуются.
Фото: www.kadastr.tatarstan.ru
Кроме того, законопроект предлагает расширить перечень случаев, при которых орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, дополнив его случаем причинения убытков в результате осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении ОНС, сведения о котором включены в федеральный или региональный реестр ОНС, в связи с предоставлением органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления недостоверных сведений о таком объекте.
Другие публикации по теме:
Утвержден состав межведомственной комиссии для работы с незавершенными объектами капстроительства
Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры
Утверждены рекомендации по заполнению формы сведений о незавершенных объектах капстроительства
Как застройщик может прекратить госрегистрацию права на земельные участки, расположенные под МКД
Что будет с незавершенными объектами капстроительства после включения их в реестр
Кто и как будет вести реестр незавершенных объектов капитального строительства
Новые разъяснения Росреестра о применении законодательства о госрегистрации и кадастровом учете