В Госдуму РФ внесен проект федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (218-ФЗ).

Фото: www.yk24.ru

Ранее портал ЕРЗ.РФ подробно анализировал опубликованный проект данного федерального закона.

Законопроект внесен в Госдуму Правительством РФ. Как указано в пояснительной записке, в настоящее время учетно-регистрационные действия в отношении объектов незавершенного строительства (ОНС) составляет не менее 6 месяцев, что в свою очередь увеличивает срок реализации управленческих решений по сокращению их количества.

Законопроект предлагает дополнить 218-ФЗ положениями об упрощенном порядке осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении объектов, включенных в федеральный реестр или региональный реестр ОНС, а также положением о том, что орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, причиненные в результате осуществления государственного кадастрового учета и регистрации прав в отношении ОНС, сведения о котором на основании электронного документа включены в федеральный или региональный реестры ОНС.

Фото: www.barcelonaimmo.com

Предлагается установить, что государственный кадастровый учет и регистрация прав на ОНС, включенных в федеральный или региональный реестр ОНС, осуществляются без подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости, составленной в форме электронного документа и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица.

В случае если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположен указанный в настоящей части ОНС, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на земельный участок не требуются.

Фото: www.kadastr.tatarstan.ru

Кроме того, законопроект предлагает расширить перечень случаев, при которых орган регистрации прав не несет ответственности за убытки, дополнив его случаем причинения убытков в результате осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении ОНС, сведения о котором включены в федеральный или региональный реестр ОНС, в связи с предоставлением органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления недостоверных сведений о таком объекте.

Другие публикации по теме:

Утвержден состав межведомственной комиссии для работы с незавершенными объектами капстроительства

Минстрой: началось формирование федерального реестра незавершенных объектов капитального строительства

Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры

Утверждены рекомендации по заполнению формы сведений о незавершенных объектах капстроительства

Новый порядок разработки планов мероприятий по снижению количества незавершенных объектов капстроительства

Росреестр: при отсутствии сведений об установлении ВРИ объекта капстроительства нет основания для внесения таких сведений в ЕГРН

Утвержден порядок формирования и ведения федерального реестра незавершенных объектов капстроительства

Как застройщик может прекратить госрегистрацию права на земельные участки, расположенные под МКД

Что будет с незавершенными объектами капстроительства после включения их в реестр

Кто и как будет вести реестр незавершенных объектов капитального строительства

Новые разъяснения Росреестра о применении законодательства о госрегистрации и кадастровом учете

Росреестр разъяснил вопросы, возникающие у застройщиков при подаче заявлений на госрегистрацию прав и кадастровый учет

Как при прекращении срока аренды земельного участка изменится порядок реализации объектов незавершенного строительства

К таким выводам пришли аналитики базы данных новостроек Dataflat.Ru.

Источник: Dataflat.Ru

В Санкт-Петербурге, по расчетам специалистов, количество зарегистрированных Росреестром розничных сделок по договорам ДДУ и уступок выросло на 20%.

Доля ипотечных сделок в городе на Неве составила 63%, «средний чек» подешевел на 3%.

В Ленинградской области, судя по регистрационной статистике, продажи прибавили 18%. Стоимость среднего лота уменьшилась на 1%, процент ипотечных сделок поднялся до 70%.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с активным сентябрем 2023 года число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов оказалось ниже на 53%.

Средняя цена реализованного в регионе лота (согласно прайс-листам по заявленным ценам без скидок) за год увеличилась на 10%, а 1 кв. м — на 14%. Доля сделок с ипотекой сократилась с 85% до 65%.

По оценке экспертов, выручка — все поступления денежных средств на счета эскроу, застройщика, участников проекта, инвесторов — увеличилась за месяц на 16% и снизилась за год на 47%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: в августе продажи квартир и апартаментов в новостройках Петербургского региона упали на 39%

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Эксперты: в июле падение спроса на ипотеку в Петербурге и Ленобласти составило около 70%

Эксперты: в июле на первичном рынке Петербургского региона стали одинаково быстро продаваться двухкомнатные квартиры

Эксперты: июльские антирекорды рынка новостроек Петербургского региона

Эксперты: в июле продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Петербургского региона упали на четверть

Эксперты: июньская структура первичного рынка Петербургского региона, динамика цен и средние сроки реализации

Эксперты: в июне на рынке новостроек Петербургского региона снизилась средняя цена лота, а доля сделок с ипотекой выросла до 90%

Эксперт: цены на новостройки Санкт-Петербурга за первое полугодие прибавили до 8%