Согласно новым предложенным рекомендациям, разработанным ЦБ совместно с Минстроем и ДОМ.РФ, эти сроки снизятся с нынешних 45-ти до 30—40 дней.

Фото: www.duma.gov.ru

Об этом на круглом столе в Госдуме «Переход на проектное финансирование деятельности застройщиков: вопросы правоприменительной практики» (на фото), посвященном кредитованию застройщиков по схеме эскроу, сообщила заместитель председателя ЦБ Ольга Полякова (на фото ниже).

Фото: www.visualrian.ru

По ее словам, представители банковского сообщества не против того, чтобы ускорить сроки вынесения решений по заявкам от девелоперов на предоставление проектного финансирования.

«Поэтому мы сейчас готовим вместе с Минстроем и ДОМ.РФ изменения в эти рекомендации и будем рекомендовать банкам рассматривать заявки не в течение 45 дней, как это было рекомендовано ранее, а уже в течение 35—40 дней», — цитирует Полякову РИА Недвижимость.

Фото: www.twitter.com

Зампред ЦБ отметила, что сегодня есть банки, которые одобряют заявку от застройщика и за 20 рабочих дней, но в то же время есть и те, кто рассматривает обращения от девелоперов по три месяца.

«Проблема на стороне в меньшей степени банков, а в большей степени — скорее качества той документации, которая предоставляется застройщиком», — сочла нужным уточнить Полякова.

Фото: www.static.tildacdn.com  

Она пояснила, что обновленные рекомендации банкам, подготовленные ЦБ совместно с Минстроем и ДОМ.РФ подразумевают создание единой формы заявки (единого перечня документов), что должно снизить трудозатраты для тех застройщиков, которые обращаются сразу в несколько банков.

Фото: www.blog.b2b-export.co

Напомним, что по схеме проектного финансирования с размещением средств дольщиков на счетах эскроу сегодня в РФ возводится более 53 млн кв. м жилья — около 58% всего объема жилищного строительства в стране.

А объем кредитования в рамках проектного финансирования, по данным ЦБ, по итогам февраля превысил 3,28 трлн руб., что более чем троекратно превысило аналогичный показатель годичной давности. 

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

Число банков, работающих с застройщиками по эскроу счетам, сократилось

По схеме эскроу в России сегодня возводится более 53 млн кв. м жилья — около 58% всего объема жилищного строительства

ЦБ: объем кредитования в рамках проектного финансирования за год вырос более чем в три раза

ДОМ.РФ: за год объем средств дольщиков на счетах эскроу вырос почти в семь раз — до 1,4 трлн руб.

ДОМ.РФ: переход отрасли на новую модель проектного финансирования успешно состоялся, к концу года его объем достигнет 6 трлн руб.

Эксперты: банки способны полностью покрыть все потребности застройщиков в проектном финансировании

По схеме эскроу сегодня в России возводится более 55% многоквартирных домов

Объем средств на счетах эскроу за год вырос в восемь раз — до 1,2 трлн руб.

По мнению ЦБ, низкое качество строительной экспертизы является проблемой при переходе на счета эскроу: комментарий специалиста

Из-за высоких ставок и ужесточения программ господдержки ипотечный рынок во II полугодии начал охлаждаться. По оценкам ВТБ, в июле — декабре объем выдач может составить 2,3 трлн руб., что будет почти на 20% ниже результата первой половины 2024 года и на 50% — если сравнивать с тем же периодом 2023-го.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Об этом на Международном банковском форуме в Сочи заявил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин (на фото ниже).

По его мнению, кроме изменения условий госпрограмм, серьезное давление на спрос оказывают супервысокие рыночные ставки.

В сентябре они выросли до 21%, обновив максимум с 2018 года, и с учетом сигналов регулятора о возможном дальнейшем ужесточении финансовой политики, вероятно, это не предел.

Фото: ВТБ

Эксперт считает, что в целом по итогам 2024-го продажи жилья с помощью ипотеки в денежном выражении составят порядка 5,1 трлн руб. — 5,2 трлн руб. Это более чем на треть ниже, чем в рекордном 2023-м.

«Ситуация в этом году переменчива, как погода в горах Кавказа: после аномальной жары резко ударили заморозки. В 2025-м холода усилятся. Потепления стоит ожидать только в 2026-м», — поделился своим прогнозом Сергей Бабин.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ВТБ повысил ставки по ипотеке

Эксперты: сокращение спроса на новостройки продлится до 1,5 лет

Эксперты: число сделок с новостройками в столичных регионах продолжает снижаться

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: цены на рынке снизятся в 2025 году

Эксперты: уровень выдачи ипотеки может превысить 5 трлн руб.

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

ВТБ резко повысил первоначальные взносы по льготным ипотечным программам: мнения экспертов

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%