Минстрой разработал план мероприятий по определению целесообразности внедрения Еврокодов в нормативную техническую базу РФ.

Фото: www.securitymedia.ru

17.09.2013 между Европейским комитетом по стандартизации (CEN), Европейским комитетом по стандартизации в области электротехники (CENELEC) (далее — CEN/CENELEC) и Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) подписано Соглашение о сотрудничестве по разработке и применению международных стандартов (Соглашение).

В дальнейшем в целях гармонизации российских и европейских строительных стандартов (Еврокодов), приказами Минстроя России утверждены 56 национальных приложений к переводам соответствующих Еврокодов, они зарегистрированы Росстандартом в Федеральном информационном фонде технических регламентов и стандартов. Однако при переводе Еврокодов не были соблюдены условия Соглашения, в связи с чем потребуется их актуализация после подписания лицензионных соглашений и согласования переводов с CEN/CENELEC.

Между тем среди российских строителей существуют различные мнения о внедрении Еврокодов в систему нормативных документов РФ. Одни считают, что это обернется большими проблемами, другие, напротив, указывают, что Еврокоды являются одним из инструментов развития строительной отрасли.

Фото: www.c1316.c.3072.ru

Для определения целесообразности внедрения Еврокодов в нормативную техническую базу Минстрой России запланировал реализацию пилотного проекта с использованием Еврокодов. По результатам реализации проекта (это произойдет к III кварталу 2022 года) будет проведен анализ его экономической эффективности.

В случае принятия решения о целесообразности внедрения Еврокодов будут проведены работы по включению сводов правил, разработанных на основе национальных приложений к Еврокодам, в Перечень национальных стандартов и сводов, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», — в качестве альтернативного соблюдения требований, установленных данным техническим регламентом.

Фото: www.сметчик.рф

Напомним, что Еврокоды — это гармонизированные европейские стандарты, распространяющиеся только на проектирование строительных конструкций и сооружений. Остальные аспекты проектирования (объемно-планировочные решения, включая пути эвакуации; требования к инженерным сетям и системам; вопросы размещения зданий и сооружений; энергоэффективность; доступность для маломобильных групп населения и т.д.), а также комплекс требований промышленной безопасности, санитарно-эпидемиологических и прочих требований, не входящих в сферу технического регулирования, Еврокоды не затрагивают.

В связи с этим стоимость объекта капитального строительства, спроектированного по российским требованиям, по мнению ряда специалистов, может существенно превышать стоимость идентичного объекта, спроектированного по зарубежным нормам, но не в части стоимости несущих конструкций, а по совокупности применения других обязательных требований.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

В России утвержден первый свод правил проектирования зданий из крупногабаритных модулей

Новые индексы изменения сметной стоимости строительства во II квартале

Правительство утвердило новый перечень обязательных требований

Обновленный свод правил многократно повысит надежность кровель

Минстрой России сообщил индексы изменения сметной стоимости строительства во II квартале

Минстрой направил в Правительство новый перечень обязательных сводов правил

Какие поручения по поддержке строительной отрасли дал Президент

ЕНиР разрешат применять на добровольной основе

Экономически эффективную проектную документацию повторного использования заменят типовой

Как изменятся требования пожарной безопасности

В «добровольный перечень» добавили правила пожарной безопасности

Свод правил о требованиях пожарной безопасности в многофункциональных зданиях вступит в силу с 1 июля

Как изменится перечень случаев, не требующих получения разрешения на строительство

Скорректированный перечень документов для проведения госэкспертизы

Перечень стройматериалов, подлежащих сертификации, будет дополнен

МЧС утвердило новый свод правил о внутреннем противопожарном водопроводе

В 2024 году индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пострадало меньше, чем многоквартирные новостройки. По приведенным «Коммерсантом» оценкам банкиров, выдачи кредитов в этом сегменте с 2023 года либо не изменились, либо снизились менее значительно, чем по рынку в целом.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори 

В нынешнем году, по мнению специалистов, объемы ипотеки на ИЖС сократятся на четверть.

По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина (на фото ниже), бум в сегменте частного строительства подошел к концу — в 2024-м пятилетка рекордов фактически завершилась.

Данные ЦБ подтверждают, что пик выдачи жилищных займов на ИЖС и готовые частные дома пришелся на июнь прошлого года, когда за месяц банки предоставили 144,7 млрд руб.

Фото: sibkongress.ru

Затем этот показатель начал снижаться. По информации ДОМ.РФ, в ноябре на ИЖС было выдано 1,8 тыс. кредитов (-20% к октябрю) на 22 млрд руб. (-23%).

Представители кредитных организаций отмечают, что во второй половине 2024 года, после завершения программы «Господдержка» и введения обязательного требования по использованию счетов эскроу при оформлении «Семейной ипотеки», произошло существенное снижение выдач кредитов на ИЖС.

В 2025-м участники рынка ожидают дальнейшего спада.

Фото предоставлено пресс-службой Эксперт РА

Произойдет еще большее ужесточение требований по строительству хозспособом, а с учетом роста цен на стройматериалы стоимость возведения дома станет очень высокой, полагает директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото).

Фото: rusipoteka.ru

Популярность хозспособа определялась двумя причинами: он дешевле на более чем 30%, а часть кредитов использовалась в других целях без завершения строительства дома в установленный срок, уточнил главный аналитик «Русипотеки» Сергей Гордейко (на фото).

Он отметил, что «работа со счетами эскроу должна идти вместе с кредитованием застройщиков, а они к этому не совсем готовы».

В результате, подчеркнул эксперт, сократилось количество строительных компаний и банков, которые готовы работать по новой схеме.

Фото из архива Д. Целищева

«Существенного роста спроса на кредиты для ИЖС не произойдет, по крайней мере до того, пока ставки не снизятся до 14% — 15%», — убежден управляющий директор ИК «Риком-Траст» Дмитрий Целищев (на фото).

Фото: t.me/acraratingagency

В конечном итоге, по прогнозу старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирины Носовой (на фото), объем ипотечных выдач в этом сегменте в 2025 году может сократиться на 20% — 30%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: число желающих построить частные дома в 2025 году может вырасти втрое

Эксперты: в прошедшем году в большинстве регионов России цены на частные дома выросли

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

В Банке ДОМ.РФ оформили договоры финансирования ИЖС с эскроу на сумму 15 млрд руб.

Эксперты: в 2024 году индивидуальных домов будет сдано вдвое больше, чем многоквартирных

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

В ЕИСЖС будет больше информации о строительстве жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу

Эксперты: медианная стоимость «квадрата» загородной недвижимости в России составила 53,8 тыс. руб.