Как вернуть часть средств при покупке квартиры в ЖК «Прибрежный парк»?
Рассказываем все нюансы получения государственной помощи
Покупка квартиры – это всегда серьезные финансовые вложения, за которыми часто стоят годы планирования. Хорошая новость в том, что государство дает возможность частично компенсировать стоимость недвижимости. А если покупка совершена в ипотеку, то вернуть и часть уплаченных процентов. Рассказываем, как использовать такую возможность на примере жилого комплекса «Прибрежный парк», который «ДСК-1» строит в микрорайоне 9а Нефтеюганска.
Покупатели по достоинству оценили расположение проекта и решения от застройщика, что подтверждают цифры: из 468 квартир в домах № 4.1 и 4.2 остались свободными только 34!
Вот, какие преимущества «Прибрежного парка» отмечают будущие жители:
– Удобно. Все нужное рядом с комплексом.
– Современный двор. Территория оснащена игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха.
– Продуманные планировки. Квартиры учитывают ежедневные сценарии жизни югорчан. Для хранения сезонных вещей в комплекте можно приобрести кладовую.
– Забота о семье. Для еще большего комфорта жителей, застройщик установит в жилом комплексе дополнительную систему очистки воды.
– Возможность переехать сразу после получения ключей. Квартиры жителям передают с отделкой «под ключ» и полным комплектом сантехники. Также можно выбрать формат меблированной квартиры.
Вместе с новой квартирой каждый покупатель получает и право вернуть часть средств и процентов по кредиту за ее покупку. Для получения налогового вычета необходимо соблюдение нескольких условий: российское гражданство, наличие официального дохода и регулярная уплата НДФЛ, право собственности на недвижимость. По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2025 году граждане могут получить налоговый вычет за 2024 год.
Давайте рассмотрим конкретный пример. Возьмем однокомнатную квартиру с просторной кухней-гостиной и нишей под гардеробную в доме № 4.1 ЖК «Прибрежный парк». Ее стоимость 6 050 000 рублей, а площадь: 41.91 м²
Согласно действующему законодательству, покупатель может вернуть 13% от стоимости квартиры, но в пределах 2 миллионов рублей. Таким образом, возврат за покупку составит 260 тысяч рублей.
Если недвижимость приобрели в браке, то вернуть процент от стоимости квартиры может каждый супруг. Например, квартира куплена за 6 050 000 рублей. И муж, и жена могут претендовать на налоговый вычет от 2 миллионов рублей. В этом случае, пополнить семейный бюджет можно на сумму до 520 тысяч рублей.
Если квартира куплена с использованием кредитных средств, появляется дополнительная возможность для возврата. С уплаченных процентов по кредиту также можно получить налоговый вычет в размере 13%.
К примеру, при сумме выплаченных процентов в 3 миллиона рублей максимальная сумма возврата составит еще 390 000 рублей. При этом, 3 миллиона – предельный лимит для расчета вычета для каждого из супругов.
Получается, что один собственник может получить государственную поддержку до 650 тысяч рублей, а супруги до 1,3 млн рублей.
В какие сроки можно получить налоговый вычет?
Первый вариант: обратиться с пакетом документов в налоговую на следующий год после приобретения жилья. Тогда выплатят сразу единую сумму, которую рассчитают от уплаченных за период налогов.
Второй вариант: получать ежемесячную надбавку к зарплате. Для этого необходимо также обратиться с пакетом документов в ФНС и после его рассмотрения получить уведомление о праве на вычет и предоставить его работодателю. В этом случае, работодатель перестанет удерживать подоходный налог и сумма зарплаты увеличится на 13% до тех пор, пока не будет выбран лимит.
Таким образом, компенсированные государством расходы можно будет пустить на досрочное погашение ипотеки, что поможет уменьшить ежемесячный платеж или срок кредитования.
Чтобы получить налоговый вычет как можно скорее, откладывать решение о покупке квартиры не стоит. Тем более, учитывая высокий темп продаж и привлекательные условия по ипотечным кредитам от банков-партнеров, квартиры в жилом комплексе «Прибрежный парк» скоро будут раскуплены.
Подробную информацию о планировках и стоимости оставшихся квартир можно получить в офисе продаж «ДСК-1» по адресу: Микрорайон 9а, офис продаж ЖК «Прибрежный парк». Или по телефону: +7 (3462) 77-90-26
Специалисты компании помогут подобрать оптимальный вариант жилья и рассчитать возможную экономию с учетом всех действующих программ государственной поддержки.
Реклама. АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ДСК-1». ИНН: 8602058789
