Какие госуслуги застройщики и банки смогут получать через веб-сервисы Росреестра
Росреестр опубликовал Распоряжение №р/0256 от 15.09.2022 «Об утверждении основ электронного взаимодействия Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с кредитными организациями» (Основы).
Фото: www.inovaco.ru
Основы устанавливают принципы электронного взаимодействия Росреестра с кредитными организациями и застройщиками в целях перевода первичного рынка жилья, включая нежилые помещения и машино-места в многоквартирных домах (МКЛ); а также заключаемых с использованием кредитных средств банков (иных кредитных организаций) сделок с жильем на вторичном рынке, в электронный формат и обеспечения электронного взаимодействия при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав в указанных случаях.
Задачами Основ являются:
• обеспечение поддержания единой конкурентной среды и равного доступа кредитных организаций и застройщиков к веб-сервисам Росреестра;
• предупреждение недобросовестных практик взаимодействия
• за счет обеспечения прозрачности процесса электронного взаимодействия;
• обеспечение единого подхода Росреестра к организации электронного взаимодействия с кредитными организациями и застройщиками.
Информационное взаимодействие предусматривает:
• направление документов в электронной форме для получения государственных услуг Росреестра;
• получение информации (статусов) о ходе обработки электронных пакетов документов;
• получение документов в электронной форме, сформированных по результатам оказания государственных услуг Росреестра и ФГБУ «ФКП Росреестра».
Росреестр устанавливает единый для кредитных организаций и застройщиков алгоритм взаимодействия при подключении к веб-сервисам Росреестра.
При подключении кредитной организации и застройщика к веб-сервисам Росреестра кредитная организация, застройщик заключают соглашение об информационном взаимодействии с Росреестром, форма которого размещается на сайте Росреестра (Соглашение).
Фото: www.barcelonaimmo.com
Заключаемое Соглашение должно предусматривать:
• условия подключения к веб-сервисам Росреестра;
• условия пользования сервисами Росреестра;
• описание регламента и порядка подключения к веб-сервисам Росреестра, включая описание схемы и порядка взаимодействия;
• формы запросов, заявок, писем, необходимых для реализации установленных Соглашением прав и обязанностей кредитной организации и застройщика, а также сроки предоставления Росреестром ответов на них либо сроки исполнения;
• порядок приостановления и возобновления взаимодействия;
• права, обязанности, ответственность кредитной организации, застройщика, Росреестра.
Устанавливается следующий алгоритм взаимодействия Росреестра и кредитной организации или застройщика при подключении к веб-сервисам Росреестра:
• Принятие решения кредитной организацией или застройщиком о подключении к веб-сервисам Росреестра.
Фото: www.kadastr.ru
• Рассмотрение кредитной организацией или застройщиком Соглашения и принятие решения о его подписании.
• Направление кредитной организацией или застройщиком в Росреестр с сопроводительным письмом подписанного проекта Соглашения в трех экземплярах.
• Подписание Росреестром Соглашения в трех экземплярах, один экземпляр которого остается в Росреестре, второй — направляется второй стороне Соглашения кредитной организации или застройщику, а третий — в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра».
• Самостоятельное осуществление кредитной организацией или застройщиком мероприятий по приобретению, настройке и техническому сопровождению средств криптографической защиты информации, используемых для подключения к веб-сервисам Росреестра, в соответствии с условиями подписанного Соглашения.
• Направление кредитной организацией или застройщиком в порядке, установленном Соглашением, заявки в ФГБУ «ФКП Росреестра» на подключение к комплексу программно-аппаратных средств, предназначенных для проведения тестовых испытаний взаимодействия в электронной форме (тестовый контур) между внешней информационной системой и федеральной государственной информационной системой Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Фото: www.kadastr.tatarstan.ru
• Осуществление ФГБУ «ФКП Росреестра» и кредитной организацией или застройщиком мероприятий по подключению и предоставлению доступа к тестовому контуру ФГИС ЕГРН.
• Проведение тестовых испытаний взаимодействия в электронной форме между информационной системой кредитной организации или застройщика и ФГИС ЕГРН.
• После завершения с положительным результатом тестовых испытаний — подключение ФГБУ «ФКП Росреестра» кредитной организации или застройщика к промышленному контуру ФГИС ЕГРН.
При подключении к веб-сервисам Росреестра и дальнейшем их использовании Росреестр и ФГБУ «ФКП Росреестра» обеспечивают:
• проведение мероприятий, необходимых для подключения кредитной организации или застройщика по защищенному каналу связи;
• консультационную поддержку по вопросам организации защищенного канала связи через информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет», реализованного с использованием сертифицированного программно-аппаратного комплекса класса криптографической защиты КСЗ (ПАК СКЗИ Росреестра), обеспечивающего возможность пользования вебсервисами Росреестра кредитными организациями или застройщиками;
Фото: www.egrn.lk
• дистрибутив с ключевой информацией (сертификат безопасности, ключ шифрования) предоставляется ФГБУ «ФКП Росреестра»;
• консультационную поддержку кредитных организаций и застройщиков.
Росреестр обязуется обеспечивать информационную поддержку на всех стадиях электронного взаимодействия с кредитными организациями и застройщиками в порядке и в соответствии с условиями, предусмотренными заключенным Соглашением.
Распоряжением устанавливает основы электронного взаимодействия применяются для обеспечения электронного документооборота при предоставлении Росреестром и Кадастровой палатой (до завершения процедуры реорганизации в соответствии с 448-ФЗ) государственных услуг кредитным организациям, застройщикам по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.
Фото: www.grozny-inform.ru
Другие публикации по теме:
Суперсервис «Мое жилье» снимет все риски, связанные с куплей-продажей недвижимости
Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ
Процедура подписания электронного акта осмотра ранее учтенных объектов недвижимости будет упрощена
Как новые правила документооборота Росреестра и МФЦ обеспечивают безопасность сделок
Особый порядок регистрации незавершёнки, включенной в федеральные и региональные реестры
Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных
Детализация отношений МФЦ и Росреестра при переводе бумажных документов в цифровой формат
