По мнению вице-президент НОСТРОЙ Антона Мороза, которое он высказал ИА «Движение.ру», экспансия крупных московских застройщиков зачастую негативно влияет на рынок жилищного строительства в регионах. Местные компании должны получить государственную защиту от недобросовестной конкуренции, заявил он, перечислив несколько предлагаемых мер.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

«Экспансия крупных московских девелоперов в регионы — это не всегда история роста и развития, — заметил один из руководителей Национального объединения строителей и добавил: — За кажущейся "конкуренцией" часто скрывается системное негативное влияние на местный строительный рынок».

Речь идет о трех ключевых угрозах, уточнил он. Во-первых, сужается поле для здоровой конкуренции. «Локальные игроки просто не могут тягаться с финансовыми и маркетинговыми ресурсами столичных гигантов, что ведет к сокращению доли местных компаний на рынке и монополизации».

Во-вторых, сокращается маржинальность: в погоне за покупателем региональные застройщики вынуждены снижать цены, жертвуя собственной рентабельностью и инвестициями в развитие.

И третье — это повышение барьеров, поскольку «становится практически невозможно не только новым компаниям войти на рынок, но и существующим — масштабироваться».

Фото: er.ru

Антон Мороз (на фото) перечислил ряд конкретных шагов, которые, по мнению НОСТРОЙ, помогут минимизировать эти негативные факторы.

«Для противодействия негативному влиянию экспансии федеральных девелоперов НОСТРОЙ предлагает комплекс мер, нацеленных на создание защищенных условий для развития региональных компаний», — рассказал он.

Ключевыми из них он назвал строгое пресечение недобросовестной конкуренции со стороны крупных игроков, а также внедрение специализированных государственных программ поддержки.

«Последние включают субсидирование проектного финансирования и предоставление льготных кредитов, что позволит местным застройщикам усиливать свою конкурентоспособность и сохранять устойчивость на рынке», — пояснил Антон Мороз.

Источник: ЕРЗ.РФ

Напомним, что Свердловская область, Дагестан и Крым лидируют в ТОП по уровню конкуренции на рынке жилищного строительства, подготовленный аналитиками ЕРЗ.РФ. В этих регионах совокупная доля строительства МКД тройкой крупнейших застройщиков находится в пределах 21%.

Замыкает рейтинг Архангельская область, где три ведущих девелопера контролируют 74% рынка.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ТОП регионов по уровню конкуренции застройщиков возглавили Свердловская область, Дагестан и Крым

Названы самые монополизированные города на российском рынке новостроек

Какие города России лидируют по доходности инвестиций в недвижимость

Минстрой намерен поддержать застройщиков в малых городах с низким показателем распроданности жилья

Эксперты: в российских регионах усиливается конкуренция в жилищном строительстве

Эксперты: в России снизился уровень монополизации рынка новостроек

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

ВЦИОМ: Главная проблема строительства — монополизация отрасли

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты