Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Какие сети попали под закон о «линейной амнистии»

На портале правовой информации опубликован Федеральный закон №430-ФЗ от 04.08.2023 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

  

 

Напомним, что закон о «линейной амнистии» совершенствует механизмы оформления прав на использование земельных участков (ЗУ), занятых линейными объектами.

При внесении данного законопроекта в Госдуму депутаты указывали, что в настоящее время остаются неоформленными права примерно на 720 тыс. км линейных объектов из-за отсутствия на них правоустанавливающих документов.

Поэтому принятие данного закона направлено на создание механизмов для оформления прав на линейные объекты, созданные до 2000-х годов. Бесхозяйность таких линейных объектов, по сути, угрожает их сохранности, а значит, угрожает процессу оказания жилищно-коммунальных услуг населению, отмечают авторы документа.

  

    

Принятый закон устанавливает возможность аренды ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов для размещения объектов Единой системы газоснабжения организацией, являющейся собственником такой системы, в том числе в случае если земельный участок предназначен для осуществления пользования недрами.

Уточняются цели установления публичного сервитута, который будет устанавливаться для оказания услуг связи, прокладки, переустройства, переноса инженерных коммуникаций, их эксплуатации в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог.

Указанный публичный сервитут может быть установлен до 01.01.2025 на основании ходатайства субъекта естественной монополии для эксплуатации используемого им линейного объекта в вышеуказанных сферах.

 

Фото: www.edsro.center

 

При этом предоставление правоустанавливающих документов на указанный линейный объект не требуется. Указанные положения применяются в отношении линейных объектов, созданных до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

В срок до 01.01.2025 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на линейный объект, используемый субъектом естественной монополии, является декларация о таком объекте недвижимости.

 

Фото: www.c.pxhere.com

 

Конкретизируются полномочия органов, принимающих решение об установлении публичного сервитута, а также перечень документов, обосновывающих необходимость его установления.

Определяются особенности выявления правообладателей ЗУ в целях установления публичного сервитута, дополняются права и обязанности его обладателя.

430-ФЗ вступает в силу с 15 августа текущего года.

 

    

     

    

  

  

Другие публикации по теме:

Процесс подключения к системам тепло-, водоснабжения и водоотведения переведут в электронный вид

С 1 сентября договоры о подключении объектов капстроительства к сетям газоснабжения можно будет заключать в электронном виде

Для части линейных объектов отменят необходимость разработки рабочей документации

Минстрой разъяснил, когда требуется получать ордер на земляные работы

Власти Крыма изменили условия инвестпроектов в жилищном строительстве

Исчерпывающий перечень документов, материалов и согласований сократился на 52 позиции

Правительство не одобрило законопроект о доступе операторов к инфраструктуре МКД

Правительство Москвы сокращает сроки для административных процедур

Заявки на технологическое присоединение к сетям можно будет подать через портал госуслуг

Марат Хуснуллин: благодаря инфраструктурным бюджетным кредитам в России введено 5,6 млн кв. м жилья

Депутаты: за каждым многоквартирным домом будет закреплена отдельная газообслуживающая компания

Новые требования по размещению зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства

Владимир Путин: на модернизацию коммунальной инфраструктуры будет направлено 440 млрд руб.

Новые правила недискриминационного доступа к инфраструктуре сетей электросвязи

Бесхозяйственно содержащееся помещение может быть продано на публичных торгах

+

Перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу, не изменился

Банк России опубликовал обновленный перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу. 

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

 

Действующий перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным Постановлением Правительства РФ №697 от 18.06.2018, включает 68 кредитных организаций. 

По информации ЦБ, реализуемая этими банками бизнес-модель не предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ), либо соответствующее решение банком в настоящее время не принято, либо осуществляются подготовительные мероприятия для начала проведения указанных операций.

При этом ЦБ указывает, что сведения об актуальности информации по осуществляемым уполномоченными банками операциям, связанным с долевым строительством, возможно получить в соответствующем банке.

 

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

 

По данным регулятора, информация о наличии кредитного рейтинга по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, присвоенного кредитными рейтинговыми агентствами АКРА (АО)АО «Эксперт РА»ООО «НКР» и ООО «НРА», применена на дату, предшествующую дате публикации перечня на сайте Банка России.

Перечень банков, реализуемая бизнес-модель которых предполагает открытие и ведение расчетных счетов застройщика, счетов эскроу для расчетов по ДДУ, по сравнению с октябрем текущего года не изменился и включает 42 кредитных организаций.

На 1 ноября 2024 года данный перечень выглядит так:

  

№ п/п

Наименование банка

Рег. №

1

АО КБ «Хлынов»

254

2

АО «АБ "РОССИЯ"»

328

3

Банк ГПБ (АО)

354

4

ООО Банк «Аверс»

415

5

ПАО «Банк "Санкт-Петербург"»

436

6

ПАО «ЧЕЛИНДБАНК»

485

7

ПАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»

493

8

АО БАНК «СНГБ»

588

9

ПАО «Совкомбанк»

963

10

Банк ВТБ (ПАО)

1 000

11

КБ «ЭНЕРГОТРАНСБАНК» (АО)

1 307

12

АО «АЛЬФА-БАНК»

1 326

13

Банк «Левобережный» (ПАО)

1 343

14

РНКБ Банк (ПАО)

1 354

15

ПАО Сбербанк

1 481

16

«СДМ-Банк» (ПАО)

1 637

17

АО МОСОБЛБАНК

1751

18

ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»

1 978

19

ПАО Банк «ФК Открытие»

2 209

20

ТКБ БАНК ПАО

2 210

21

ПАО РОСБАНК

2272

22

ПАО «БАНК УРАЛСИБ»     

2 275

23

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО)

2 306

24

АО Ингосстрах Банк

2307

25

АО «Банк ДОМ.РФ»

2 312

26

ПАО АКБ «Металлинвестбанк»

2 440

27

ПАО «МЕТКОМБАНК»

2 443

28

АО «ГЕНБАНК»

2 490

29

КБ «Кубань Кредит» ООО

2 518

30

Банк «КУБ» (АО)

2 584

31

ПАО «АК БАРС» БАНК

2 590

32

КБ «ЛОКО-Банк» (АО)

2 707

33

АО СКБ Приморья «Примсоцбанк»

2 733

34

АО «ОТП Банк»

2 766

35

ООО «Экспобанк»

2 998

36

ПАО «Промсвязьбанк»

3 251

37

ПАО Банк ЗЕНИТ

3 255

38

Банк «ВБРР» (АО)

3 287

39

АО «Райффайзенбанк»

3 292

40

АО «МСП Банк»

3 340

41

АО «Россельхозбанк»

3 349

 

Напомним, что перечень уполномоченных банков, допущенных ЦБ к банковскому сопровождению застройщиков жилья, регулярно актуализируется.

С последней версией перечня уполномоченных банков можно ознакомиться здесь.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ в октябре оставил без изменений перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу (список)

Как в сентябре изменился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ в августе изменил перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список) 

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с маем не изменился (список)

ЦБ добавил два новых банка в перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, ЦБ добавил два новых банка (список)

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

ЦБ сразу на треть сократил перечень банков, уполномоченных на открытие счетов эскроу (список)

В перечень кредитных учреждений, имеющих право работать с эскроу, регулятор добавил один новый банк (список) 

Перечень банков, имеющих право работать с эскроу, прибавил одну позицию (список)

Пополнился перечень банков, имеющих право работать с эскроу (список)

ЦБ: перечень банков, имеющих право работать с эскроу, по сравнению с июлем не изменился (список)

ЦБ сократил перечень банков, имеющих право работать со счетами эскроу (список)

В перечне банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список), появился еще один новый банк