Чтобы объект строительства был признан уникальным, у него должны быть особые проектные характеристики. В Москве строится 15 уникальных ЖК, список которых представлен порталу ЕРЗ пресс-службой Мосгосстройнадзора.

ЖК Wellton Towers (проект)               Фото: www.pronovostroy.ru

По сообщению председателя Комитета государственного строительного надзора г. Москвы Олега Антосенко, в первом полугодии 2017 года надзор осуществлялся за строительством 60 уникальных зданий и сооружений общей площадью 6 млн 101 тыс. кв. м. Официальный статус «уникальный» в соответствии с Градостроительным кодексом РФ объект капитального строительства получает в случае, если в его проектной документации предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:

• высота более 100 м;
• пролеты более 100 м;
• наличие консоли свыше 20 м;
• заглубление подземной части ниже планировочной отметки земли более чем на 15 м.

Среди строящихся в Москве уникальных объектов 15 оказались жилыми комплексами. Причем все они приобрели особый статус по признаку «высота более 100 метров». По просьбе ЕРЗ пресс-служба Мосгосстройнадзора поделилась с нашим порталом списком таких объектов.

 

Список строящихся уникальных жилых комплексов Москвы

Этажей	ЖК, адрес, проектное наименование	Застройщик
66	Нескучный Home & SPA Донской 5-й пр. Жилой комплекс	Gorn Development
58	Wellton Towers ул. Народного ополчения, д. 15. Высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями	Концерн КРОСТ
53	Центр Сити Шмитовский пр., вл. 39, 39Б. Многофункциональный жилой комплекс	ГК КОРТРОС
50	Резиденции кинематографистов Серебрякова пр. вл. 11-13. Многофункциональный административно-жилой комплекс	AFI Development
39	Долина Сетунь Минская ул. — Мосфильмовская ул. Многофункциональный жилой комплекс	ДОНСТРОЙ
38	Селигер Сити Ильменский проезд, вл. 14. Многофункциональный жилой комплекс	MR Group
38	Фестиваль парк Левобережный мкр. 2 Г	ГК ПИК
37	Сердце столицы Шеногина ул. вл. 1, Шелепихинская наб., вл. 34. Многофункциональная комплексная застройка	ДОНСТРОЙ
36	Новые Черемушки Новые Черемушки кв. 10С. Жилой дом	ГК СУ-155
36	Маяковский Головинское ш., вл. 10. Многоэтажная жилая застройка	TEKTA GROUP
33	The MID Ленинский проспект, вл. 97-99. Многофункциональный жилой комплекс	СИК Бэсткон
31	Утесов Карамышевская наб., пр. 2062. Многофункциональный жилой комплекс	ГК ГРАС
29	Штаб-квартира на Мосфильмовской Пересечение Минской ул. с Мосфильмовской ул. Многофункциональный жилой комплекс	ГК ПИК
25	Первый Московский Левобережный мкр., уч. 2Е	ГК АБСОЛЮТ
24	Суббота Беговая, ул. Верхняя, вл. 34. Многофункц. жилой комплекс с подз. автост.	ДОНСТРОЙ

Источник: Мосгосстройнадзор

ЖК The MID (проект)              Фото: www.themid.ru

Еще один начатый строительством уникальный жилой комплекс является проблемным. Это 32-этажный «Академ-Палас», расположенный на пр. Вернадского, вл. 78. Комплекс возводится с 2005 года. Стройка остановилась в 2014 году из-за судебных тяжб между застройщиком «ОСК» и обладателем прав на земельный участок – Московским государственным институтом радиотехники, электроники и автоматики (МИРЭА). По словам зампредседателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, если застройщик не возобновит строительство объекта, то Комитет может воспользоваться своим правом обратиться в арбитражный суд с заявлением о ликвидации компании.

ЖК «Академ-Палас» (проект)              Фото: www.novostroy-m.ru

ЖК «Маяковский» (проект)               Фото: www.onovostroykah.ru

Наиболее примечательными уникальными нежилыми объектами, строящимися в Москве, являются Большая спортивная арена «Лужники», реконструируемые стадион «Динамо», шпиль здания МИД РФ на Смоленской площади, комплекс зданий ММДЦ «Москва-Сити».

Здание МИД РФ на Смоленской площади               Фото: www.rossk.ru

В Комитете государственного строительного надзора г. Москвы создано специальное Управление надзора за строительством уникальных зданий и сооружений. Только за первое полугодие 2017 года Управление провело 281 инспекционную проверку строящихся московских объектов, признанных уникальными, проведено 253 испытания выполненных конструкций и применяемых материалов. В ходе проверок было выявлено 1152 нарушения.